Esta oferta incluye un amplio y moderno edificio comercial de 3 niveles con inquilinos establecidos MÁS dos negocios independientes (que en conjunto generan alrededor del DIEZ POR CIENTO DE ROI anual) Y dos apartamentos independientes, justo al lado de la concurrida autopista COSTANERA, con mucho estacionamiento para personal y clientes, en la ciudad turística y de servicios de UVITA, en rápido crecimiento... GUAU

UVITA es un centro turístico y de servicios bullicioso y en rápida expansión: visitantes locales y mundiales, expatriados, emprendedores y jubilados acuden en masa a la zona de COSTA BALLENA, y las escuelas de surf, las playas vírgenes, el turismo ecológico y de aventura y el PARQUE NACIONAL MARINO BALLENA son las principales atracciones de Uvita.

Gracias a la popularidad y la rápida expansión de la ciudad, los bienes raíces comerciales de Uvita son muy importantes, especialmente en los lugares que bordean la carretera Costanera Sur (Ruta 34), LA principal vía de la costa del Pacífico de Costa Rica. Esta carretera se extiende desde Orotina en el norte (justo al oeste de San José) hasta Palmar, donde se une con la Ruta 2 y brinda acceso a Panamá y al mundialmente famoso Parque Nacional Corcovado. La Costanera sirve a turistas, expatriados, viajeros, vehículos comerciales, autobuses de larga distancia y tráfico local, ¡y tráfico = ganancias!

Este gran edificio de 2000 metros cuadrados se encuentra junto a la Costanera, justo al lado de la carretera de entrada al Parque Nacional Marino Ballena, y limita con la zona turística llena de cafés, restaurantes y alojamientos, a solo 1,4 km de la intersección central de Uvita.

Pero esta propiedad no solo se beneficia de su excelente ubicación, sino que también cuenta con un amplio estacionamiento para clientes y personal en la parte delantera y trasera del edificio, y un amplio camino de entrada que facilita la entrada y la salida. Un ascensor, ubicado en el centro de la parte delantera del edificio, garantiza que la planta superior sea accesible para todos.
Las pasarelas que rodean el edificio están cubiertas, lo que mantiene a los visitantes frescos bajo el sol y secos bajo la lluvia. El edificio es grande y se extiende muy lejos de la carretera.

Un nivel adicional, ubicado parcialmente bajo tierra, es accesible desde la parte trasera del edificio y sirve como un enorme almacén de Pacific Pools.

Se puede acceder a dos lados del edificio desde las terrazas de la planta baja o del segundo piso, con un pasillo central en el segundo piso que se extiende hasta la parte trasera del edificio, hacia el patio del restaurante RETRO COFFEE.

La oferta incluye dos negocios que actualmente se encuentran en el edificio comercial:
-PACIFIC POOLS & CONSTRUCTION y empresas de servicios asociadas, especializadas en la construcción, los accesorios y el mantenimiento de piscinas y spas. Este es un negocio rentable y conocido a nivel local.
-RETRO COFFEE, una cafetería/restaurante grande y bellamente equipada. Incluye todos los muebles y utensilios de cocina. Retro Coffee está cerrado actualmente, pero se puede poner en línea con un retraso mínimo.

La oferta también incluye dos apartamentos separados dentro del edificio.

Hay 2 espacios de oficinas disponibles y 6 inquilinos están alquilando actualmente un espacio en el edificio:

-FIVE MAES, un popular restaurante de hamburguesas y alitas de pollo
-FARMACIA DON, una farmacia
-EMPRESA CONSTRUCTORA JPC
-SOS ANGEL, una empresa constructora
-DSGN COSTA RICA, una tienda de camas y ropa de cama
-Compañía de seguros INS

Los estados financieros detallados estarán disponibles una vez que se complete un acuerdo de confidencialidad (NDA). Estos estados de cuenta documentan el ejercicio financiero de 2022, así como la mitad del ejercicio financiero actual (2023).

¡Un edificio comercial rentable Y dos negocios MÁS dos apartamentos, en manos del empresario adecuado, pueden convertirse en una brillante MINA DE ORO! El edificio tiene la ubicación, la accesibilidad, el tamaño, la reputación y el tráfico. ¿Te imaginas las oportunidades? ¿O las posibilidades que ofrece la expansión de Pacific Pools y Retro Coffee? ¡LLAME HOY PARA PROGRAMAR UNA REUNIÓN!

DESCRIPCIÓN EN ESPAÑOL https://www.dropbox.com/scl/fo/s8lwkotzgld6vg6qlvm5d/h?rlkey=403a120zewb0nbwkykl8wfgoy&dl=0
BB
RMXThis offer includes a LARGE modern, 3 level commercial building with established tenants PLUS two separate businesses – together generating around TEN PERCENT annual ROI – AND two self-contained apartments, right off the busy COSTANERA highway, with plenty of staff and customer parking, in the rapidly growing service and tourist town of UVITA.... WOW

UVITA is a buzzing and rapidly expanding centre of tourism and services – local and global visitors, expats, entrepreneurs and retirees are flocking to the COSTA BALLENA area, with Uvita’s surf schools, pristine beaches, eco and adventure tourism and MARINO BALLENA NATIONAL PARK being major attractions.

Thanks to the town’s popularity and rapid expansion, Uvita’s commercial real estate is at a premium especially locations bordering the Costanera Sur highway (Route 34), THE major throughfare of Costa Rica’s Pacific Coast. This highway extends from Orotina in the north (just west of San Jose) down to Palmar, where it merges with Route 2 and provides access to Panama and the world-famous Corcovado National Park. The Costanera serves tourists, expats, travellers, commercial vehicles, long distance buses and local traffic, and traffic = PROFIT!

This large 2000 sg meters building is located adjacent to the Costanera, right next to the Marino Ballena National Park entrance road, and borders the tourist area full of cafes, restaurants and accommodation, just 1.4 km from the central intersection of Uvita.

But not only does this property benefit from its premier location – it also holds plenty of staff and customer parking at the front and rear of the building, and a wide driveway which makes entrance and exit a breeze. An elevator, centrally located at the front of the building, ensures the top floor is accessible to all.
Walkways around the building are covered, keeping visitors cools in the sun and dry in the rain. The building is large and extends far back away from the highway.

An additional level, located partially underground, is accessible from the rear of the building and serves as a massive Pacific Pools warehouse.

Two sides of the building are accessible from ground level or second story verandas, with a central second story hallway extending all the way to the back of the building towards the patio of RETRO COFFEE restaurant.

The offer includes two businesses currently housed in the commercial building:
-PACIFIC POOLS & CONSTRUCTION and associated service companies, specializing in swimming pool and spa construction, accessories, and maintenance. This is a locally well-known and profitable business.
-RETRO COFFEE, a large and beautifully outfitted café / restaurant. It includes all furniture and kitchen equipment. Retro Coffee is currently closed but can be brough online with minimal delay.

The offer also includes two separate apartments contained within the building.

There are 2 office spaces available and 6 tenants are currently leasing space in the building:

-FIVE MAES, a popular burger and chicken-wings restaurant
-FARMACIA DON, a pharmacy
-JPC CONSTRUCTION COMPANY
-SOS ANGEL, a construction company
-DSGN COSTA RICA, a bed and bedding retailer
-INS Insurance Company

Detailed financial statements will be made available following the completion of a Non-Disclosure Agreement (NDA). These statement document Financial Year 2022 as well as half of the current (2023) Financial Year.

A money-making commercial building AND two businesses PLUS two apartments, in the hands of the right entrepreneur, can be turned into a glittering GOLD MINE! The building has the location, accessibility, size, reputation, and traffic - can you imagine the opportunities??? Or the possibilities that come with expanding Pacific Pools and Retro Coffee??? CALL TODAY TO SCHEDULE A MEETING!

DESCRIPTION IN SPANISH https://www.dropbox.com/scl/fo/s8lwkotzgld6vg6qlvm5d/h?rlkey=403a120zewb0nbwkykl8wfgoy&dl=0
BB
RMX