Situado en una de las áreas más solicitadas de la provincia de Alajuela, este lote privilegiado ofrece una oportunidad de inversión versátil con su zonificación de uso mixto según las regulaciones municipales. Puede servir para varios propósitos, incluidos, entre otros, una sede corporativa, un centro de distribución, un centro de llamadas, un almacenamiento público o instituciones educativas y religiosas, lo que lo hace ideal para proyectos residenciales, comerciales o una combinación de ambos. Su proximidad a escuelas públicas y privadas, así como a iglesias, aumenta su atractivo.

Un atributo clave de este lote es su valor, junto con una ubicación estratégica: a solo 10 minutos del aeropuerto Juan Santamaría, accesible a través de dos rutas principales: General Cañas o San Rafael de Alajuela-San Antonio del Tejar. Con la próxima expansión de Radial Santa Ana y su conexión con el aeropuerto, la accesibilidad del lote está a punto de mejorar significativamente. Ubicado a 900 metros de Panasonic, también está muy cerca del Parque Empresarial Coyol, Lindora, los foros empresariales de Santa Ana y otros lugares prestigiosos, que sirven como puerta de entrada a toda la región occidental y suroeste de San José. A pesar de su excelente ubicación y potencial, mantiene un precio asequible, lo que representa una oportunidad de inversión única.

La propiedad cuenta con todos los servicios públicos necesarios justo a la vuelta de la esquina, junto con una carta municipal que confirma los derechos de uso del agua suficientes para desarrollos residenciales o comerciales.

Con un terreno completamente plano, el terreno ya está cercado por tres lados con un muro de hormigón prefabricado. Destaca una fachada de 30 metros y abarca un área de 2.694 metros cuadrados, con servicios de alcantarillado a lo largo de la fachada de la propiedad

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#3773Situated in one of the most sought-after areas of the Alajuela province, this prime lot offers a versatile investment opportunity with its mixed-use zoning as per municipal regulations. It can serve various purposes, including but not limited to, a corporate headquarters, distribution center, call center, public storage, or educational and religious institutions, making it ideal for residential, commercial projects, or a combination of both. Its proximity to both public and private schools, as well as churches, adds to its appeal.

A key attribute of this lot is its value coupled with a strategic location: just 10 minutes from Juan Santamaría Airport, accessible via two main routes—General Cañas or through San Rafael de Alajuela-San Antonio del Tejar. With the upcoming expansion of Radial Santa Ana and its airport connection, the lot's accessibility is poised to improve significantly. Located 900 meters from Panasonic, it's also in close proximity to the Coyol Business Park, Lindora, the Santa Ana Business Forums, and other prestigious locations, serving as a gateway to the entire western and southwest region of San José. Despite its prime location and potential, it remains affordably priced, presenting a unique investment opportunity.

The property boasts all necessary public utilities right at the doorstep, along with a municipal letter confirming sufficient water usage rights for either residential or commercial developments.

Featuring a completely flat terrain, the lot is already fenced on three sides with a precast concrete wall. It highlights a frontage of 30 meters and spans an area of 2,694 square meters, complete with sewer services along the property's frontage

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