Exclusivo proyecto
CANAS DEL ESTE
PUNTA CANA BÁVARO
Limites
Al Norte Residencial Punta Bávaro
Al sur Ciudad del Sol
Al Este Pueblo Bávaro
Al Oeste Residencial campo Lindo

Canas del Este es un proyecto de intervención arquitectónica, con viviendas multifamiliares en una urbanización cerrada, ubicado en la zona de Punta Cana, Bávaro, Republica Dominicana. La propuesta consiste en 18 edificios de apartamentos, organizados en respuesta directa a su ubicación. Considerando la relación de cada uno de ellos con el clima, y las visuales.

Los edificios se emplazan en sentido ESTE-OESTE, considerando la incidencia solar. De esta manera, las caras que reciben la mayor cantidad de luz solar son las laterales, y las caras frontales se orientan en sentido norte - sur. El conjunto se organiza en base a un módulo único de 3 metros x 3 metros. Dicho modulo organiza cada edificio desde su interior, y regula su ubicación con respecto al resto de las edificaciones. Se busca distribuir la mayor cantidad posible de edificios, respetando también las áreas verdes entre ellos. 1 C

Criterio de Diseño
Considerando su ubicación, se decide bajar la densidad del proyecto. El objetivo consiste en responder adecuadamente al contexto suburbano donde se encuentra. Como resultado, se reduce la cantidad de edificios planteada, quedado en 18 unidades. La relación de la huella construida con respecto al área sin construir queda de 60%-40%

Se realiza la rotación de 6 edificios del conjunto, con una inclinación de 15° con respecto al resto. Los edificios girados quedan con sus caras frontales en sentido norte –sur franco lo cual no quedar ubicados frente a frente, con respecto a los edificios circundantes

Tipos de edificios
Se desarrollan 2 tipos de edificios, construidos con cantidades de niveles diferentes. Los edificios con menor cantidad de niveles, se combinan con los edificios mas altos.

Esta decisión permite disfrutar de mejores visuales desde cada vivienda. EDIFICIO TIPO A, 6 niveles
EDIFICIO TIPO A, 3 niveles EDIFICIO TIPO B, 6 niveles EDIFICIO TIPO B, 3 niveles
El edificio TIPO A, contiene ocho (8) apartamentos por nivel. Cuatro (4) apartamentos de dos (2) habitaciones, con 67.8m2 cada uno; y cuatro (4) apartamentos de una (1) habitación, con 47.2m2 En el conjunto residencial se encuentran seis (6) edificios TIPO A de 6 niveles, y tres (3) edificios TIPO A de 3 niveles.

El edificio TIPO B, contiene seis (6) apartamentos por nivel. Todos los apartamentos cuentan con dos (2) habitaciones, cocina, sala, comedor y balcón. Cuatro (4) apartamentos por piso poseen 67.8m2, y dos (2) apartamentos contienen 69.6m2 En el conjunto residencial se encuentran siete (7) edificios TIPO B de 6 niveles, y dos (2) edificios TIPO B de 3 niveles.
Articulación.

El conjunto residencial se complementa con espacios de esparcimiento: parqueos, piscinas y gazebos. Una calle privada interna separa espacialmente las viviendas del lindero. Dicha calle contiene los parqueos, desde los cuales se accede a las distintas caminarías, que comunican todo el conjunto

Etapas de Construcción
Los edificios se construirán en 4 etapas diferentes. Funcionarán como bloques, cada uno con sus áreas de esparcimiento. La primera etapa de construcción se ubica al sur, con 6 edificios. La segunda etapa cuenta con 5 edificios. La tercera, con 4 edificios y la última etapa, al extremo norte del solar, con 3 edificios.

El conjunto residencial “Canas del Este” se proyecta como una urbanización de viviendas multifamiliares, las cuales responden adecuadamente a su contexto climático y sub urbano. El orden del proyecto viene dado por la incidencia solar, la cual determina la orientación de los edificios diseñados. Este criterio es sumamente importante, considerando el ambiente tropical donde está emplazado
Tenemos varios tipos de apartamentos:
Mare Garden
Arena Garden
Sole Garden