*EXCLUSIVE AND MODERN APARTMENT IN EVARISTO MORALES*

Discover this cozy and elegant apartment located in the best area of Evaristo Morales, just one block from Winston Churchill Avenue, the main artery that divides the prestigious sectors of Evaristo and Piantini. Its privileged location offers easy access to shopping centers, restaurants, supermarkets, and everything you need for a comfortable and sophisticated life.

*APARTMENT FEATURES:*
- *Size:* 90 m² of intelligently distributed space.
- *Master bedroom:* Spacious, with a walk-in closet and private bathroom.
- *Versatile study:* Ideal as a living room, office, or possibility to convert it into a second bedroom in the future.
- *Open kitchen:* Modern, spacious, and open, designed for cooking enthusiasts. Equipped with white quartz countertops and island, sink, and built-in stove, as well as being fully furnished.
- *Service room/Laundry area:* With its own bathroom, providing comfort and privacy.
- *Living room and continuous balcony:* Connecting the master bedroom and the living room, with large glass doors that flood the space with natural light and offer an unparalleled panoramic view towards Churchill and the Intercontinental Hotel.
- *Ceiling height:* 3.10 meters, providing a sense of spaciousness and the possibility of easily installing central air conditioning.
- *Full guest bathroom:* Allows receiving guests without affecting the owner's privacy.

*FINISHING DETAILS:*
- *Travertine marble floors*, adding elegance and durability.
- *Precious wood in doors*, ensuring quality and sophistication.
- *Impeccable design*, with high-end finishes that highlight luxury and comfort.

*PARKING:*
- *2 parking spaces with a lift platform*, making it one of the few one-bedroom apartments with capacity for two vehicles.

*VIEW AND LOCATION:*
- *6th floor*, with unobstructed views and no buildings in front, allowing for a clear and exclusive panorama.

*SOCIAL AREA:*
- *BBQ space on the rooftop*, ideal for gatherings and moments of relaxation with a privileged view of the city.

This apartment has been designed with couples without children or single individuals in mind who are looking for a spacious, comfortable, and adaptable space to their lifestyle. Its layout allows for receiving visitors without compromising privacy and provides an ideal option for both living and investment.

With only 8 years of construction, this building maintains a differentiated size compared to other options in the area. Additionally, the apartment has been rented continuously for the last 7 years, demonstrating its high demand and profitability.

If you are looking for a property with an excellent location, luxury finishes, and an impeccable layout, this is your opportunity!

Schedule your visit today and fall in love with your next home or investment!*EXCLUSIVO Y MODERNO APARTAMENTO EN EVARISTO MORALES*

Descubre este acogedor y elegante apartamento ubicado en la mejor zona de Evaristo Morales, a solo una cuadra de la Avenida Winston Churchill, la arteria principal que divide los prestigiosos sectores de Evaristo y Piantini. Su ubicación privilegiada ofrece fácil acceso a centros comerciales, restaurantes, supermercados y todo lo que necesitas para una vida cómoda y sofisticada.

*CARACTERÍSTICAS DEL APARTAMENTO:*
- *Metraje:* 90 m² de espacio inteligentemente distribuido.
- *Habitación principal:* Amplia, con walk-in closet y baño privado.
- *Estudio versátil:* Ideal como sala de estar, oficina o posibilidad de convertirlo en una segunda habitación en el futuro.
- *Cocina americana:* Moderna, espaciosa y abierta, diseñada para los amantes de la cocina. Equipada con topes e isla en cuarzo blanco, lavaplatos y estufa empotrada, además de estar completamente amueblada.
- *Cuarto de servicio/Área de lavado:* Con baño propio, brindando comodidad y privacidad.
- *Sala y balcón corrido:* Conectando la habitación principal y la sala, con grandes puertas de vidrio que inundan el espacio de luz natural y ofrecen una vista panorámica inigualable hacia la Churchill y el Hotel Intercontinental.
- *Altura de techos:* 3.10 metros, lo que proporciona una sensación de amplitud y la posibilidad de instalar aires centrales con facilidad.
- *Baño de visitas completo:* Permite recibir invitados sin afectar la privacidad del propietario.

*DETALLES DE TERMINACIÓN:*
- *Pisos de mármol travertino*, que aportan elegancia y durabilidad.
- *Madera preciosa en puertas*, asegurando calidad y sofisticación.
- *Diseño impecable*, con acabados de alta gama que resaltan el lujo y el confort.

*ESTACIONAMIENTO:*
- *2 parqueos con plataforma elevadora*, lo que lo convierte en uno de los pocos apartamentos de una habitación con capacidad para dos vehículos.

*VISTA Y UBICACIÓN: *
- *Piso 6*, con vista libre y sin edificaciones al frente, permitiendo una panorámica despejada y exclusiva.

*ÁREA SOCIAL: *
- *Espacio de BBQ en la azotea*, ideal para reuniones y momentos de esparcimiento con una vista privilegiada de la ciudad.

Este apartamento ha sido diseñado pensando en parejas sin hijos o personas solteras que buscan un espacio amplio, cómodo y adaptable a su estilo de vida. Su distribución permite recibir visitas sin comprometer la privacidad y brinda una opción ideal tanto para vivienda como para inversión.

Con solo 8 años de construcción, este edificio mantiene un metraje diferenciado respecto a otras opciones en la zona. Además, el apartamento ha estado alquilado de manera ininterrumpida durante los últimos 7 años, demostrando su alta demanda y rentabilidad.

Si buscas una propiedad con excelente ubicación, acabados de lujo y una distribución impecable, ¡esta es tu oportunidad!

¡Agenda tu visita hoy y enamórate de tu próximo hogar o inversión!