The house with land you are describing seems to be an excellent opportunity for a real estate development project. Here are more details about its features:

1. **Privileged location: ** The easily accessible and exclusive location is a key factor for the success of any real estate project. This property offers that advantage, making it an attractive option for potential buyers or developers.

2. **Generous land area: ** With a land area of approximately 37 x 44 meters, this property offers ample space to develop a house project that could include multiple residential units or other facilities depending on local regulations and urban planning.

3. **Features of the house: ** In addition to the land, the existing house may offer additional features that can be valued by buyers or be part of the appeal of the project. These features may include a utility room, living room, family room, gazebo and pool.

4. **Development potential: ** Given the location and size of the land, this property has great potential for successful real estate development. Depending on local regulations and market demand, the land could be used to build single-family homes, condominiums, apartments, or even commercial facilities, such as stores or restaurants.

In short, this spacious house with land offers an excellent opportunity for a real estate development project in a privileged location. With attractive features and ample space for expansion, this property has the potential to become a profitable investment in the real estate market.La casa con terreno que estás describiendo parece ser una excelente oportunidad para un proyecto de desarrollo inmobiliario. Aquí tienes más detalles sobre sus características:

1. **Ubicación privilegiada:** La ubicación de fácil acceso y exclusiva es un factor clave para el éxito de cualquier proyecto inmobiliario. Esta propiedad ofrece esa ventaja, lo que la convierte en una opción atractiva para potenciales compradores o desarrolladores.

2. **Área de terreno generosa:** Con un área de terreno de aproximadamente 37 x 44 metros, esta propiedad ofrece un amplio espacio para desarrollar un proyecto de casas que podría incluir múltiples unidades residenciales u otras instalaciones según las regulaciones locales y la planificación urbana.

3. **Características de la casa:** Además del terreno, la casa existente puede ofrecer características adicionales que pueden ser valoradas por los compradores o ser parte del atractivo del proyecto. Estas características pueden incluir un cuarto de servicio, estar, family room, gazebo y piscina.

4. **Potencial para desarrollo:** Dada la ubicación y el tamaño del terreno, esta propiedad tiene un gran potencial para un desarrollo inmobiliario exitoso. Dependiendo de las regulaciones locales y la demanda del mercado, el terreno podría utilizarse para construir casas unifamiliares, condominios, apartamentos o incluso instalaciones comerciales, como tiendas o restaurantes.

En resumen, esta amplia casa con terreno ofrece una excelente oportunidad para un proyecto de desarrollo inmobiliario en una ubicación privilegiada. Con características atractivas y un amplio espacio para la expansión, esta propiedad tiene el potencial de convertirse en una inversión rentable en el mercado inmobiliario.