The VISTACANA macro-project is located just 15 minutes from Punta Cana International Airport, Dominican Republic, and 12 minutes from the beautiful turquoise waters of the Caribbean beaches.

GENERAL CHARACTERISTICS
VISTACANA is a comprehensive urban development that combines exclusive residential communities with commercial areas, educational centers, hotels, and accommodation systems. Additionally, it offers a wide range of amenities, such as golf courses, ecological trails, lakes for recreational activities and sport fishing, sports areas, and green spaces designed for the enjoyment of its residents and visitors.

Within this macro-project is Paseo del Sendero, which houses KORAAL, a development of 88 townhouse-type villas distributed in two typologies:

- Type A: 127 m² (1 bedroom + mezzanine)
- Type B: 130 m² (2 bedrooms)

AMENITIES IN KORAAL AND VISTACANA

KORAAL:
- Outdoor coworking area.
- Outdoor yoga area.
- Children's playground.
- Ecological trail.
- Green areas for pets.
- 24/7 security with controlled access.
- Two private parking spaces per villa.

VISTACANA:
- Par 3 golf courses with 9 holes (reservation and Green Fee required).
- Artificial lakes for sport fishing and water activities.
- Equestrian club with private lessons and stable rentals.
- Large green areas and ecological trails.
- Internal transport in exclusive KORAAL golf carts.
- Proximity to the artificial beach of approximately 10,000 m².

FINISHES AND EQUIPMENT
Each villa is delivered in white work, fully finished and with the following elements included in the base price:

White goods
- Mini Split air conditioners.
- Electric stove (TEKA brand or similar).
- Water heater.
- Stainless steel sink.

Interiors
- Imported porcelain floors.
- Stairs with natural wood finishes.
- Bathrooms with DELTA brand faucets and accessories or similar.
- Kitchen with polished concrete countertops and island with natural wood dining board.

Exteriors
- Walls covered in natural coral stone.
- Aluminum windows and doors with tempered glass.

Optional
- Jacuzzi with underwater light.
- Pergola for the terrace.
- Furnishing package (available five months before delivery).

PAYMENT PLAN
- Reservation: US$1,000 to block the unit.
- Signing of the purchase promise: Payment of 15% of the total value within three weeks after the reservation.
- During construction: Payment of 35% in monthly and consecutive installments until the property is delivered.
- Upon delivery: Payment of the remaining 50%, with the option to finance it with the bank of preference.

Project schedule:
- Start of construction: Second semester of 2024.
- Estimated delivery: End of 2025.

ADDITIONAL COSTS
- Monthly maintenance:
US$135 (Type A)
US$150 (Type B)
Includes services such as gardening, garbage collection, 24/7 security, electricity in common areas, and 30 m³ of drinking water.

VACATION RENTAL
KORAAL allows owners to opt for a short-term rental model managed by WELLCOME TRAVEL, a company with extensive experience in managing tourist properties. Alternatively, owners can manage their villas for personal use or rent them long-term.

RESTRICTIONS AND BENEFITS
- The project is pet-friendly.
- Foreign owners can acquire and own properties in the Dominican Republic without legal restrictions.

This project combines strategic location, innovative design, and an investment model designed for generating passive income and asset protection in a stable economy.El macroproyecto VISTACANA se encuentra a tan solo 15 minutos del Aeropuerto Internacional de Punta Cana, República Dominicana, y a 12 minutos de las hermosas playas de aguas turquesas del Caribe.

CARACTERISTICAS GENERALES
VISTACANA es un desarrollo urbanístico integral que combina exclusivas comunidades residenciales con áreas comerciales, centros educativos, hoteles y sistemas de alojamiento. Además, ofrece una amplia gama de amenidades, como campos de golf, senderos ecológicos, lagos para actividades recreativas y pesca deportiva, áreas deportivas y espacios verdes diseñados para el disfrute de sus residentes y visitantes.

Dentro de este macroproyecto se encuentra Paseo del Sendero, que alberga KORAAL, un desarrollo de 88 villas tipo townhouse distribuidas en dos tipologías:

- Tipo A: 127 m² (1 alcoba + mezzanine)
- Tipo B: 130 m² (2 alcobas)

AMENIDADES EN KORAAL Y VISTACANA

KORAAL:
- Zona de coworking al aire libre.
- Área de yoga al aire libre.
- Juegos infantiles.
- Sendero ecológico.
- Zonas verdes para mascotas.
- Seguridad 24/7 con acceso controlado.
- Dos estacionamientos privados por villa.

VISTACANA:
- Campos de golf Par 3 con 9 hoyos (reservación y Green Fee requeridos).
- Lagos artificiales para pesca deportiva y actividades acuáticas.
- Club ecuestre con clases privadas y alquiler de pesebreras.
- Amplias áreas verdes y senderos ecológicos.
- Transporte interno en carros de golf exclusivos de KORAAL.
- Proximidad a la playa artificial de aproximadamente 10,000 m².

ACABADOS Y EQUIPAMIENTO
Cada villa se entrega en obra blanca, completamente terminada y con los siguientes elementos incluidos en el precio base:

Línea blanca
- Aires acondicionados tipo Mini Split.
- Estufa eléctrica (marca TEKA o similar).
- Calentador de agua.
- Fregadero de acero inoxidable.

Interiores
- Pisos de porcelanato importado.
- Escaleras con acabados en madera natural.
- Baños con grifería y accesorios marca DELTA o similar.
- Cocina con mesones en concreto pulido e isla con tablón comedor de madera natural.

Exteriores
- Muros revestidos en piedra coralina natural.
- Ventanas y puertas de aluminio con vidrio templado.

Opcionales
- Picuzzi con luz subacuática.
- Pérgola para la terraza.
- Paquete de amoblamiento (disponible cinco meses antes de la entrega).

PLAN DE PAGO
- Reserva: US$1,000 para bloquear la unidad.
- Firma de promesa de compraventa: Pago del 15% del valor total dentro de las tres semanas posteriores a la reserva.
- Durante la construcción: Pago del 35% en cuotas mensuales y consecutivas hasta la entrega de la propiedad.
- Contra entrega: Pago del 50% restante, con opción de financiarlo con el banco de preferencia.

Cronograma del proyecto:
- Inicio de construcción: Segundo semestre de 2024.
- Entrega estimada: Finales de 2025.

COSTOS ADICIONALES
- Mantenimiento mensual:
US$135 (Tipo A)
US$150 (Tipo B)
Incluye servicios como jardinería, recolección de basura, seguridad 24/7, electricidad en áreas comunes y 30 m³ de agua potable.

RENTA VACACIONAL
KORAAL permite a los propietarios optar por un modelo de rentas cortas administrado por WELLCOME TRAVEL, una empresa con amplia experiencia en gestión de propiedades turísticas. Alternativamente, los propietarios pueden gestionar sus villas para uso personal o rentarlas a largo plazo.

RESTRICCIONES Y BENEFICIOS
- El proyecto es pet-friendly.
- Propietarios extranjeros pueden adquirir y poseer propiedades en República Dominicana sin restricciones legales.

Este proyecto combina ubicación estratégica, diseño innovador y un modelo de inversión pensado para la generación de ingresos pasivos y la protección patrimonial en una economía estable.