Tropical Paradise
PUNTA CANA

Palmarena Residences is a gated residential project
composed of 48 independent villas, located in the tourist
area of Punta Cana, Dominican Republic.

Palmarena Residences is an exclusive residential community, which will offer services such as: common gas, spacious green areas fully wooded, outdoor gym, putting green, children's play area, administration office, and security.

The villas of Palmarena Residences are designed with spacious areas and cross ventilation, to make the most of the blessings of the tropical climate of Punta Cana. All enclosed areas will be equipped with high-efficiency air conditioning and kitchen and laundry white goods.

LOCATION:
- Located just five minutes from the center of Punta Cana-Bávaro.

1. Supermarkets
Banks
Pharmacies
Shopping centers
Beauty salon
Cinemas
Restaurants just 6 minutes by car
2. Coco Bongo 4 minutes away
3. Gym 4 minutes away
4. Downtown Mall 4 minutes away
5. Access to public and private transport 2 minutes away
6. Beaches 10 minutes away.

- DOWNTOWN MALL PUNTA CANA
2.7 Km Distance
7 Minutes by Vehicle

- PLAYA BAVARO
3 Km Distance
8 Minutes by Vehicle

- PUNTA CANA INTERNATIONAL AIRPORT
11.2 Km Distance
16 Minutes by Vehicle

Common Services:
- Gated project. An exclusive entrance lane for owners and residents.
- 48 villas of 3 types, 29 type A villas, 9 type B villas, and 10 type C villas.
- Project administration office.
- Green areas with outdoor gym, putting green, and children's play area.
- Underground electricity, LED street lighting.
- Private aqueduct with pressurized water supply.
- Common gas with independent meters in each house.
- Security with closed circuit in streets and common areas.
- Gardening maintenance by the condominium for green areas and the fronts of the villas.

Features of the Villas:
- Latest generation inverter air conditioners installed in social areas and bedrooms.
- Modular kitchens equipped with inverter refrigerator, surface gas stoves, built-in gas oven, grease extractor with exterior outlet.
- Laundry area with washer, dryer, and sink.
- Windows with European profiles.
- Oak doors.
- Pre-installation of solar panels.
- Porcelain floors.
- Bathroom wall coverings in porcelain.
- 2 parking spaces. The parking spaces are one with a pergola and one outdoors.

What amenities does the project offer? Outdoor gym, children's play area, 24/7 security, restricted access booth, putting green, reception.

When does construction start? Summer of 2024.

Delivery date: 12 months after the construction of the villa begins.

What is the maintenance of the villas? Villa type:
Type A Villa, 180 US dollars.
Type B Villa, 200 US dollars.
Type C Villa, 220 US dollars.

Can it be used by Airbnb? Yes.

Will there be condominium administration service? Yes.

Is there a trust? No.

What are the payment methods?
➢ Reservation with: 5000 US dollars.
➢ Signing of the promise of sale, 20% of the total value.
➢ During construction, 20% in equal and consecutive monthly payments.
➢ Upon delivery, 60% of the total value.
(The client has a period of 90 days to complete the initial 20%)

Can the reservation be paid with a credit card? Yes.

Is it delivered with white goods? Yes, with full white goods.Tropical Paradise
PUNTA CANA

Palmarena Residences es un proyecto residencial cerrado
compuesto por 48 villas independientes, ubicado en la zona
turística de Punta Cana, República Dominicana.

Palmarena Residences es una comunidad habitacional exclusiva, que contará con los servicios de: gas común, amplias áreas verdes completamente arborizadas, gimnasio exterior, putting green, área de juegos para niños, oficina de administración, y vigilancia.

Las villas de Palmarena Residences, están concebidas con amplios espacios y ventilación cruzada, para aprovechar al máximo las bendiciones del clima tropical de Punta Cana. Todas las áreas cerradas estarán equipadas con aire acondicionado de alta eficiencia y con linea blanca de cocina y lavado.

UBICACIÓN:
- Ubicado a solo cinco minutos del centro de Punta Cana-Bávaro.

1. Supermercados
Bancos
Farmacias
Centros comerciales
Salón de belleza
Cines
Restaurantes a solo 6 minutos en carro
2. Coco Bongo a 4 minutos
3. Gimnasio 4 minutos
4. Downtown Mall 4 minutos
5. Acceso a transporte público y privado 2 minutos
6. Playas 10 minutos.

- DOWNTOWN MALL PUNTA CANA
2.7 Km de Distancia
7 Minutos en Vehículo

- PLAYA BAVARO
3 Km de Distancia
8 Minutos en Vehículo

- AEROPUERTO INTERNACIONAL
DE PUNTA CANA
11.2 Km de Distancia
16 Minutos en Vehículo

Servicios Comunes:
- Proyecto cerrado. Un carril de entrada exclusivo para propietarios y residentes.
- 48 villas de 3 tipos, 29 villas tipo A, 9 villas tipo B y 10 villas tipo C.
- Oficina de administración del proyecto.
- Áreas verdes con Gimnasio exterior, putting green y área de juego de niños.
- Electricidad soterrada, iluminación de calles en LED.
- Acueducto privado con suministro de agua a presión.
- Gas común con medidores independientes en cada casa.
- Vigilancia con circuito cerrado en calles y áreas
comunes.
- Mantenimiento de jardinería por parte del condominio de las áreas verdes y de los frentes de las villas.

Características de las Villas:
- Aires acondicionados inverter de última generación
instalados en las areas sociales y habitaciones.
- Cocinas modulares equipadas con nevera inverter, estufas a gas de superficie, horno a gas empotrado, extractor de grasa con salida al exterior.
- Área de lavado con lavadora, secadora y lavadero.
- Ventanas con perfilería europea.
- Puertas en roble.
- Pre instalación de paneles solares.
- Pisos de porcelanato.
- Recubrimiento de paredes de baño en porcelanato.
- 2 parqueos. Los parqueos son un parqueo con pérgola y un parqueo al aire libre.

¿Qué amenidades ofrece el proyecto? Gimnasio al aire libre, área de juegos para niños, seguridad 24/7, garita de acceso restringido, potting green, recepción.

¿Cuándo inicia la construcción? Verano del año 2024.

Fecha de entrega: 12 meses después de iniciada la construcción de la villa.

¿Cuál es el mantenimiento de las villas? Villa tipo:
Villa tipo A, 180 dólares norteamericanos.
Villa tipo B, 200 dólares norteamericanos.
Villa tipo C, 220 dólares norteamericanos.

¿Puede ser utilizado por Airbnb? Sí.

¿Tendrá servicio de administración de condominio? Sí.

¿Tiene fideicomiso? No.

¿Cuáles son las formas de pago?
➢ Reserva con: 5000 dólares norteamericanos.
➢ Firma de la promesa de venta, 20% del valor total.
➢ Durante la construcción, 20% en pagos mensuales iguales y consecutivos.
➢ Contra entrega, 60% del valor total.
(El cliente tiene un plazo de 90 días para completar el 20% inicial)

¿Se puede pagar con tarjeta de crédito la reserva? Sí.

¿Se entrega con línea blanca? Sí, con línea blanca full.