Located in one of the most privileged areas of Guatemala, just steps from Avenida Las Américas.

Amenities
Fire Pit
Man Cave
Children's Playground
Yoga Deck
plus the amenities of Iridia Homes and Cañadas de Elgin
2 Pools (Club House)
Gym
Park
Visitor Parking

Building features:

2 or 3 Bedrooms

Finishes:
- Ceilings and walls in white smooth finish + matte white paint.
- European line anodized aluminum windows in inox color and gray glass.
- Pocket door sliding windows leading to terraces.
- Flooring in social area and private area resembling light wood.
- Flooring in bathrooms and balcony of 45x90cm gray and 30x60cm white tiles in bathrooms.
- Kitchen with base cabinets with beige fronts, pure white quartz countertop, and high backsplash. Wall cabinets with high gloss white fronts. Drawers and hinges with soft close.
- Stainless steel sink with a single lever chrome faucet.
- Interior doors veneered in smooth dark walnut wood.
- Digital entry door lock.
- Interior door locks with satin finish Kwikset handles.
- 4" PVC baseboards in dark walnut color.
- Recessed lights in ceilings.
- Klipen one-piece toilet.
- Chrome single lever faucets in bathrooms.
- Fixed tempered glass shower screens.
- Bathroom furniture with fronts in wood imitation laminate and countertop sinks.
- Walk-in closet in the master bedroom made of textured white melamine 15 mm.
- Closets in secondary bedrooms made of textured white melamine 15 mm. and doors.
- White electrical panel in Minimalist line.
- Ducts provided for A/C in bedrooms and living room.
- 12K btu mini-split air conditioning installed in the master bedroom. (3-bedroom apartments include air conditioning in one secondary bedroom)
- Solar panel system with microinverter (for self-generation)
- Electric tankless water heater.
- Laundry room with closet-type doors and fiberglass sink.

Reservation Q10,000.00
Signing of PCV within 7 days
Fractional down payment 10%

Delivery date fourth quarter of 2024
Prices vary according to location level

This model has 165.70 M2
Living room, Guest Bathroom, Dining Room, Kitchen, laundry with sink, Service Area, terrace of 6:20 x 2:15, Master Bedroom with walk-in closet, 2 secondary bedrooms, family room, 2.5 bathrooms, 2 parking spaces, and 1 Storage.

Price Q 2,300,000.00 / $291,139.24 + taxesUbicado en una de las zonas mas privilegiadas de Guatemala, a pasos de avenida las Américas .

Amenidades
Fire Pit
Man Cave
Juegos infantiles
Yoga Deck
mas las amenidades de Iridia Homes y Cañadas de Elgin
2 Piscinas (Casa Club)
Gym
Parque
Parqueo de Visitas

Edificio cuenta con :

De 2 o 3 Habitaciones

Acabados:
- Cielos y paredes en alisado blanco + pintura blanco mate.
- Ventanas línea europea de aluminio anodizado color inox y vidrio gris.
- Ventanas corrediza tipo Pocket door en salida a terrazas.
- Piso en área social y área privada tipo duela imitación madera clara.
- Piso en baños y balcón de 45x90cms color gris y azulejos color blanco 30x60cms en baños.
- Cocina con Gabinetes base con frentes color beige, top de cuarzo blanco puro y salpicadera
alta. Gabinetes aéreos con frentes color blanco alto brillo. Gavetas y bisagras con cierre suave.
- Lavatrastos inox de una fosa, con grifería monomando cromo.
- Puertas interiores enchapadas en madera lisas color nogal oscuro.
- Cerradura de puerta de ingreso digital.
- Cerraduras de puertas interiores tipo manija acabado satinado Kwikset.
- Zocalos de pvc de 4” color nogal oscuro.
- Lámparas tipo ojo de buey en cielos.
- Losa sanitaria Klipen one piece.
- Grifería monomando cromada en baños.
- Mamparas de vidrio templado fijo en duchas.
- Muebles de baño con frentes en laminado imitación madera y lavamanos tipo mesón.
- Walk in closet en dormitorio principal de melamina blanca texturizada 15 mm.
- Closets en dormitorios secundarios de melamina blanca texturizada 15 mm. y puertas.
- Emplacado eléctrico blanco línea Minimalista
- Ductos previstos para A/C en los dormitorios y en sala.
- Aire acondicionados tipo minisplit 12K btu instalado en dormitorio master. (Aptos de 3 dormitorios incluyen aire acondicionado en un dormitorio secundario)
- Sistema de paneles solares con microinversor (para autogeneración)
- Calentador de agua eléctrico de paso.
- Lavandería con puertas tipo closet y lavadero de fibra de vidrio.


Reserva Q10,000.00
Firma de PCV a los 7 días
Enganche fraccionado 10%

Fecha de entrega cuarto trimestre del 2024
Los precios varían según nivel de ubicación

Este modelo cuenta con 165.70 M2
Sala, Baño de Visitas, Comedor, Cocina, lavandería con pila, Área de Servicio, terraza de 6:20 x 2:15, Dormitorio Principal con w/closet, 2 dormitorios secundarios, sala familiar, 2.5 baños, 2 parqueos y 1 Bodega.


Precio Q 2,300,000.00 / $291,139.24 + impuestos