1-level house, with potential to build a highly sought-after mini-apartment building in the area. There is a high demand for this type of housing because people want to get closer due to traffic. It is suggested to only have motorcycle parking. On Boulevard, in an excellent location. There are already other developments like this in the area, but they cannot keep up with demand.

In San Cristobal, the POT has not yet been approved; however, there are construction regulations. Above 4 levels, it requires analysis and approval from the Municipal Council.

Description of a possible 4-level Project:
- From the second to the fourth level, 5 mini-apartments of 35m² can be built, type studio (1 bedroom, 1 bathroom, mini-laundry, kitchen-dining-living room). (Total of 15 rented apartments at Q2,500 each including 1 motorcycle parking)
- The first level has enough space for 2 or 3 commercial premises and motorcycle parking.
- Potential to generate monthly rents of Q37,000 plus rents from the premises at Q1,500 each. For a total of Q40,000 to Q41,500 in total rents.

Current description:
190m² of construction
Land area: 286.20v² (200m²)
Front of 10 x 20m deep

Excellent investment property which already generates rents in this way:
Small house with 3 bedrooms, 2 bathrooms, living-dining-kitchen Q1,500.00
Apartment with 2 bedrooms and 1 bathroom Q1,000
3 commercial premises with bathroom each at Q1,500.00 each
Total rents of Q7,000.00

Stairs to use the second level, with cistern, water pump, and rotoplast.

Block construction, ceramic floor, wooden doors, poured terrace, and aluminum and glass windows.

Price plus legal taxes.Casa de 1 nivel, con potencial para construir edificio de mini-apartamentos muy cotizados en el área. Hay mucha demanda de este tipo de vivienda debido a que las personas desean acercarse por el tráfico. Se sugiere que se haga solo parqueo de motos. Sobre Boulevard, en excelente ubicación. Ya existen otros desarrollos así en el área pero no se da abasto.

En San Cristobal aun no han aprobado el POT sin embargo hay reglamentos de construcción. Arriba de 4 niveles ya ingresa para análisis y aprobación del Consejo Municipal.

Descripció de un posible Proyecto de 4 niveles:
-Del segundo al cuarto nivel se puede construir 5 miniapartamentos de 35mt tipo estudio (1 habitacion, 1 baño, minilavanderia, cocina-comedor-sala). (Total 15 apartamentos rentados a Q2,500 c/u incluyendo 1 parqueo de moto)
-En primer nivel queda espacio suficiente para 2 o 3 locales comerciales y estacionamiento de motos.
-Potencial de generar rentas mensuales de Q37mil mas las rentas de los locales a Q1,500 c/u. Para un total de Q40mil a Q41.5mil de rentas totales.

Descripcion actual:
190mt2 de construcción
Área de terreno: 286.20v2 (200mt2)
Frente de 10 x 20mts de fondo

Excelente propiedad para inversion la cual ya genera rentas de esta manera:

Casa pequeña de 3 habitaciones, 2 baños, sala-comedor-cocina Q1,500.00
Apartamento de 2 habitaciones y 1 baño Q1,000
3 locales comerciales con baño c/u en Q1,500.00 c/u
Total de rentas por Q7,000.00

Gradas para utilizar segundo nivel, con cisterna, bomba agua y rotoplast.

Construcción de block, piso cerámico, puertas de madera, terraza fundida y ventanas de aluminio y vidrio.

Precio más Impuestos de Ley.