House for SALE on 6th Av. Zone 1

FIRST LEVEL:
"lobby #1, entrance area,
lobby #2 spacious with information area,
waiting room, staircase module and access to 3 offices. Two courtyards surrounded by 8 offices, 2 restroom modules one for men and another for women, 5 storage rooms, rear staircase module, hallways and parking area for 1 vehicle under roof."

SECOND LEVEL:
"information lobby, 12 offices, rear staircase module, hallways, 1 bathroom, 2 restroom modules one for men and another for women recently built."

"The offices are spacious, high, with relief decoration in plaster or wood in all environments - this is due to the influence of French architecture where there was an exaltation of craftsmanship. All windows and doors have frames, casings, jambs, pilasters with shaft and capital skillfully carved - due to the influence of Greek architecture made known by Roman culture. The glass is opaque and frosted. The lower part of the door leaf has an oval painting with a floral theme, influenced by French romanticism.

The floor of lobby 2 is designed with pieces of fine woods of various colors, carefully combined. The other areas have painted cement tiles with themes of the time and used dyes that allow the design to be appreciated today. This property itself is a work of art designed with overflowing creativity and unlimited investment - following the canons of the construction era.
The property has been remodeled to adapt to the new use, with 45 occupied areas. Two restrooms were built, electrical installation for computer equipment, security, lighting, electrical wiring.
New water installations for restroom use, cistern, overhead water tank, rainwater downspouts, sidewalk flooring installation in front of the property, adaptation of area for vehicle parking, construction of areas for storage use."

This property, due to its location, can be ideal for a Boutique Hotel for foreigners who can enjoy the Center of Guatemala City, taking advantage of that spacious terrace with a good view being close to the National Palace.

LAND AREA: 1,026.04v2 or 716.94
1st level: mezzanine slab 607.76 m2
2nd level: flat slab roof 641.54 m2
3rd level: stairs - slab 23.84 m2
roofed courtyards: 131.87 m2

SALE PRICE: $1,600,000.00 PLUS TAXESCasa en VENTA en 6a. Av. Zona 1

PRIMER NIVEL:
"vestíbulo #1, área de ingreso,
vestíbulo #2 amplio con área de información,
sala de espera, módulo de gradas e ingreso a 3 oficinas. Dos patios que están rodeados por 8 oficinas, 2 módulos de sanitarios uno para hombres y otro para mujeres, 5 bodegas, módulo de gradas posterior, pasillos y área de estacionamiento para 1 vehículo bajo techo"

SEGUNDO NIVEL:
"vestíbulo de información, 12 oficinas, módulo de gradas posterior, pasillos, 1 baño, 2 módulos de sanitarios uno para hombres y otro para mujeres construidos recientemente."

"Las oficinas son amplias, altas, con decorado en relieve con yeso o con madera en todos los ambientes - ello por la influencia de la arquitectura francesa donde había una exaltación del trabajo artesanal. Todas las ventanas y puertas tienen marco, contramarco, comisa, pilastras con fuste y capitel hábilmente talladas - por influiencia de la arquitectura griega dada a conocer por la cultura romana. Los vidrios son opacos y esmerillados. La parte baja de la hoja de la puerta tiene una pintura ovala con tema de flores, por influencia del romanticismo francés.

El piso del vestíbulo 2 está diseña con piezas de maderas finas de varios colores, celosamente combinadas. Los demás áreas tienen baldosas de cemento pintadas con tema de la época y usaron tintes que permiten apreciar en la actualidad el diseño de los mismos. Este inmueble en sí, es una obra de arte diseñado con creatividad desbordante e inversión sin ilimitaciones - siguiendo los cánones de la época de construcción.
El inmueble ha sido remodela para adaptarse al nuevo uso, con 45 áreas habitadas. Se construyeron dos sanitarios instalación eléctrica para equipo de computación, seguridad, iluminación, cableado eléctrico.
Nuevas instalaciones de agua para uso de los baños, cisterna, depósito de agua aéreo, bajadas de agua pluvial, instalación de piso en acera frente al inmueble, adaptación de área para estacionamiento vehicular, construcción de áreas para uso de bodegas."

Esta propiedad por estar en esta ubicación, puede ser ideal para un Hotel Boutique para extranjeros que puedan disfrutar del Centro de la Ciudad de Guatemala, aprovechando esa terraza amplia y con una buena vista por estar cerca del Palacio Nacional.

AREA DE TERRENO: 1,026.04v2 ó 716.94
1er. nivel: entrepiso de losa 607.76 m2
2do. nivel: techo losa plana 641.54 m2
3er. nivel: gradas - losa 23.84 m2
patios de techo de lámina: 131.87 m2

PRECIO DE VENTA: $1,600,000.00 MAS IMPUESTOS