🔧 Strategic location, high-level infrastructure, and ready to operate

In one of the most established and sought-after industrial parks in Querétaro.

Located on highway 57, with immediate access to key routes such as the road to San Luis Potosí and CDMX. Ideal for companies in the logistics, automotive, light manufacturing, or distribution sectors.

Warehouse Features:

Free Height:

📏 Maximum: 12 m – ideal for racks, mezzanines, or vertical processes.
📏 Minimum: 9 m – allows excellent ventilation and maneuverability.

🔹 Access and Maneuvering:

🚛 2 Access Ramps – for direct entry of units.
⚙️ 4 Leveling Ramps – facilitate efficient loading and unloading.

🔹 Electrical Power:

⚡ Installed Capacity: 250 Kvas – ready for industrial machinery (Ask for price with energy)

🔌 Voltage: 440/220 Volts – industrial standard.

NOTE: can be RENTED WITHOUT KVAS

🔹 Restrooms and Offices:

🛠️ Preparation for bathrooms in the operation area – operational staff ready from day one.
🧑‍💼 4 bathrooms in offices – functionality for administrative areas.
+ 209 m2 on the ground floor and 209 m2 on the upper floor

✅ Competitive Advantages:

24/7 security in the closed industrial park
MAINTENANCE: $5.48 X M2 + VAT

Controlled access and surveillance
Wide streets for trailers
Fire protection system
Proximity to suppliers and skilled labor

🕒 Important:
💵 Prices subject to change without prior notice.
📞 Contact me to schedule a visit or receive the complete technical sheet.🔧 Ubicación estratégica, infraestructura de alto nivel y lista para operar

En uno de los parques industriales más consolidados y demandados de Querétaro.

Ubicado sobre la carretera 57, con acceso inmediato a vías clave como la carretera a San Luis Potosí y CDMX. Ideal para empresas del sector logístico, automotriz, manufactura ligera o distribución.

Características de la Nave:

Altura Libre:

📏 Máxima: 12 m – ideal para racks, mezzanines o procesos verticales.
📏 Mínima: 9 m – permite excelente ventilación y maniobrabilidad.

🔹 Accesos y Maniobra:

🚛 2 Rampas de Acceso – para entrada directa de unidades.
⚙️ 4 Rampas Niveladoras – facilitan carga y descarga eficiente.

🔹 Energía Eléctrica:

⚡ Capacidad Instalada: 250 Kvas – lista para maquinaria industrial ( Preguntar por precio con energia)

🔌 Voltaje: 440/220 Volts – estándar industrial.

NOTA: se puede RENTAR SIN KVAS


🔹 Sanitarios y Oficinas:

🛠️ Preparación para baños en zona de operación – personal operativo listo desde el día uno.
🧑‍💼 4 baños en oficinas – funcionalidad para áreas administrativas.
+ 209 m2 en PB y 209 m2 en PA

✅ Ventajas Competitivas:

Seguridad 24/7 en parque industrial
cerrado
MANTTO: $5.48 X M2 + IVA

Acceso controlado y vigilancia
Calles amplias para tráileres
Red contra incendio
Cercanía con proveedores y mano de obra calificada

🕒 Importante:
💵 Precios sujetos a cambios sin previo aviso.
📞 Contáctame para agendar una visita o recibir la ficha técnica completa.