BTS . BUILT TO SUIT
O
CUSTOM CONSTRUCTION PROJECT

Class A industrial warehouse

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DELIVERY TIME: 7 MONTHS
FROM THE SIGNING OF THE LEASE CONTRACT

FOR AREAS LARGER THAN 322,917 SF . 30,000 m2
DELIVERY TIME: 8 - 11 MONTHS

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CONTRACTING SMALLER AREA OR SUBDIVIDABLE:
SUBJECT TO THE USE THAT WILL BE GIVEN TO THE WAREHOUSE,
SPACE DEFINITION - LAYOUT, DOCKS,
CONTRACT TERM.

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CONCEPTS TO BE DEFINED BASED ON THE PROJECT:
1. FREE INTERIOR HEIGHT . MAXIMUM AND MINIMUM (10-18 M)
2. CONSTRUCTION SYSTEM WITH PREFABRICATED WALLS OR OTHERS
3. FLOORS
4. CEILINGS
5. YARDS AND PARKING
6. DOCKS
7. RAMPS
8. OFFICES
9. KVA . ELECTRIC POWER
10. VENTILATION SYSTEM IN WAREHOUSE AREA: CHANGES PER HOUR OR REFRIGERATION.
11. FIRE SYSTEM (HOSES OR SPRINKLERS OR OTHERS)
12. SPECIAL SPECIFICATIONS

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PUBLIC SERVICES:
1 CFE: KVA . KW . INDUSTRIAL USE CAPACITY
2 WATER AND DRAINAGE . INDUSTRIAL CAPACITY
3 NATURAL GAS . TO BE EVALUATED CAPACITY
4 OTHER SERVICES: PUBLIC TRANSPORT, COMMUNICATIONS AND OTHERS.

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LEASE CONTRACT.

LEASE TERMS FOR BTS . BUILT TO SUIT . ARE:
7 - 10 - 12 - 15 YEARS . (NEGOTIABLE)

CONTRACT IS WITH GUARANTEE OR CORPORATE GUARANTEE.

LEASE CONTRACTS ARE NEGOTIABLE IN U.S. CURRENCY (USD), OR IN MX PESOS.
THE PRICE HERE ILLUSTRATED IN MX PESOS . IS FOR COMPARATIVE PURPOSES ONLY.
AT THE FIXED EXCHANGE RATE OF THE D.O.F.

RENTAL PRICES ARE PLUS THE AMOUNT OF TRIPLE NET:
INSURANCE + CAM - MAINTENANCE - INDUSTRIAL COMPLEX FEES + PROPERTY TAX
(3.5 - 8 % . ESTIMATED RANGE)

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THE PUBLISHED DATA OR TECHNICAL SHEET
ARE AS A BASE REFERENCE FOR THE BTS . BUILT TO SUIT,
IMPROVEMENTS CAN BE MADE.

THE PRICE IN THIS TECHNICAL SHEET,
IS BASE PRICE OF SHELL OR BASIC TYPE INDUSTRIAL WAREHOUSE,
IMPROVEMENTS AND/OR SPECIAL EQUIPMENT MUST BE BUDGETED.

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LEGAL NOTICE: THE PRICES AND CONDITIONS OF SALE OR LEASE PRESENTED HERE MAY CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE OR MAY BE FOR ILLUSTRATIVE PURPOSES. THIS COMMUNICATION AND PRICE DOES NOT REPRESENT A FORMAL OFFER OR COMMITMENT TO SELL OR LEASE AND HAS LIMITED VALIDITY. ANY OPERATION OR FORMAL COMMITMENT IS SUBJECT TO THE CELEBRATION AND SIGNING OF A LEASE OR PURCHASE SALE OR SERVICE CONTRACT.BTS . BUILT TO SUIT
O
PROYECTO PERSONALIZADO DE CONSTRUCCION

nave industrial clase A

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TIEMPO DE ENTREGA: 7 MESES
A PARTIR DE LA FIRMA DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

EN SUPERFICIES MAYORES A 322,917 SF . 30,000 m2
TIEMPO DE ENTREGA: 8 - 11 MESES

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CONTRATAR MENOR SUPERFICIE O SUBDIVIDIBLE:
ESTA SUJETO AL USO QUE SE LE DARA A LA NAVE,
DEFINICION DE ESPACIO - LAYOUT, ANDENES,
PLAZO DE CONTRATO.

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CONCEPTOS A DEFINIR EN BASE AL PROYECTO:
1. ALTURA LIBRE INTERIOR . MAXIMA Y MINIMA (10-18 M)
2. SISTEMA CONSTRUCTIVO CON MUROS PREFABRICADOS O OTROS
3. PISOS
4. TECHOS
5. PATIOS Y ESTACIONAMIENTOS
6. ANDENES
7. RAMPAS
8. OFICINAS
9. KVA . ENERGIA ELECTRICA
10. SISTEMA DE VENTILACION EN AREA DE BODEGA: CAMBIOS X HORA O REFRIGERACION.
11. SISTEMA CONTRA INCENDIO ( MANQUERAS O ROCIADORES O OTROS)
12. ESPECIFICACIONES ESPECIALES

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SERVICIOS PUBLICOS:
1 CFE: KVA . KW . CAPACIDAD USO INDUSTRIAL
2 AGUA Y DRENAJE . CAPACIDAD INDUSTRIAL
3 GAS NATURAL . POR EVALUAR CAPACIDAD
4 OTROS SERVICIOS: TRANSPORTE PUBLICO, COMUNICACIONES Y OTROS.

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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO .

LOS PLAZOS DE ARRENDAMIENTO PARA BTS . BUILT TO SUIT . SON:
7 - 10 - 12 - 15 AÑOS . (NEGOCIABLE)

CONTRATO ES CON GARANTÍA O AVAL CORPORATIVO.

LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO SON NEGOCIABLES EN MONEDA DE E.U.A. (USD),O EN PESOS MX .
EL PRECIO AQUI ILUSTRADO EN PESOS MX . SOLO ES CON FINES DE COMPARACION.
AL TIPO DE CAMBIO DEL FIX DEL D.O.F.


PRECIOS DE RENTA SON MAS EL IMPORTE DEL TRIPLE NET:
SEGURO + CAM - MANTENIMIENTOS - CUOTAS DEL COMPLEJO INDUSTRIAL + PREDIAL
(3.5  -  8 % . RANGO ESTIMADO )

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LOS DATOS O FICHA TECNICA PUBLICADOS
SON COMO REFERENCIA BASE PARA EL BTS . BUILT TO SUIT, 
PUEDEN HACERSE MEJORAS . 

EL PRECIO EN ESTA FICHA TECNICA , 
ES PRECIO BASE DE nave industrial TIPO SHELL O BASICA, 
LAS MEJORAS  Y/O EQUIPOS ESPECIALES SE DEBEN PRESUPUESTAR. 

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AVISO LEGAL: LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO O PUEDEN SER CON FINES ILUSTRATIVOS. LA PRESENTE COMUNICACIÓN Y PRECIO, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIÓN O COMPROMISO FORMAL ESTÁ SUJETO A LA CELEBRACIÓN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA O DE SERVICIOS.