MXOFFICES ID: (EB-JR4447)

Large air-conditioned office for rent of 1,137m2 (includes 67m2 of terrace), with excellent finishes, ready to be occupied. It has furniture with an option for rent-sale, and possible option to rent an additional 750m2.

INCLUDES:
- 17 private
- Open common space
- 1 soundproofed recording studio
- 2 meeting rooms
- Men's and women's bathrooms
- 2 wineries
- Space for site
- Panoramic views of the Sierra Madre.

Area: 1,137m2m2 (1,071 m2 offices + 66.85 m2 of terrace)
Rent: $420 pesos/m2 + VAT without furniture
Net: $52.32 pesos/m2 + VAT
Parking: 52 spaces (10% for visitors)
Extra drawers: $2000 pesos/month + VAT

THE BUILDING
- 5-storey building with condominium regime.
- Average plant 1,800m2
- 100% covered parking with capacity
for 635 vehicles.
- Ample parking for visitors.
- VIP parking area with access
exclusive.
- Preparing for a serviced heliport
shared for the complex.
- The building has an intelligent system; access control, closed circuit TV, air conditioning, high-efficiency elevators.
- Electrical substation, emergency plant and fire protection system.
- Dining room for employees.

MXOFFICES| The office specialists.
Contact us to assist you with pleasure!
T. +52 (81) 13660101
info@mxoffices.com
Www.mxoffices.comMXOFFICES ID: (EB- JR4447)

Amplia oficina acondicionada en renta de 1,137m2 (incluye 67m2 de terraza), con excelentes acabados, lista para ocuparse. Cuenta con mobiliario con opción a renta-venta, y posible opción de rentar 750m2 adicionales.

INCLUYE:
- 17 privados
- Espacio común abierto
- 1 estudio de grabación con aislamiento acústico
- 2 salas de juntas
- Baños de hombres y mujeres
- 2 bodegas
- Espacio para site
- Vistas panorámicas a la Sierra Madre.

Area: 1,137m2m2 (1,071m2 oficinas + 66.85 m2 de terraza)
Renta: $420 pesos/m2 + iva sin mobiliario
Mtto: $ 52.32 pesos/m2 + iva
Estacionamiento: 52 cajones ( 10% a visitas)
Cajones extra: $2000 pesos/mes + IVA

EL EDIFICIO
- Edificio de 5 pisos con régimen de condominio.
- Planta promedio 1,800m2
- Estacionamiento 100% techado con capacidad
para 635 vehículos.
- Amplio estacionamiento para visitas.
- Área de estacionamiento VIP con acceso
exclusivo.
- Preparación para helipuerto con servicio
compartido para el complejo.
- El edificio cuenta con sistema inteligente; control de accesos, circuito cerrado de TV, aire acondicionado, elevadores de alta eficiencia.
- Subestación eléctrica, planta de emergencia y sistema contra incendios.
- Comedor para empleados.

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