BuildingCiudad de MéxicoIztacalcoViaducto Piedad

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ID: EB-QK3328

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$12,300,000

For Sale

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Building in Viaducto Piedad, Iztacalco

Published by Grupo Inmobiliario CEBMAR®

Inmobiliaria de Grupo Inmobiliario CEBMAR®

608 m² total space

201 m² Lot Size

Year Built: 1958

Number of Floors in the Building: 4

Description

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Unique opportunity for developers and builders: Vacant building with great potential for remodeling and resale in one of the most strategic areas of CDMX.
📍 Unbeatable location:
✔️ 5 min from Viaducto Metro
✔️ 15 min from the Airport and Historic Center
✔️ Main roads: Viaducto and Calzada de Tlalpan
🏠 Building features:
🔹 4 levels, 16 apartments (approx. 30m² each)
🔹 Distribution: Living room, kitchenette, 1 bedroom, 1 bathroom
🔹 Not cataloged, ideal for remodeling
🔹 Land: 201 m² | Construction: 608 m²
🔹 Services: Water, electricity, and drainage
💰 Investment analysis:
✔️ Sale price: $12,300,000 MXN (appraisal available ✅)
✔️ Market value post-remodeling: Approximately $2,000,000 MXN per apartment in the area
✔️ Potential rental income: Up to $160,000 MXN monthly for the entire building
✔️ Credits accepted
🚧 Restriction: It is not possible to increase construction levels.
✨ Great opportunity to remodel and achieve high profitability.
📞 Contact us for more information and schedule your visit today!Oportunidad única para desarrolladores y constructoras: Edificio desocupado con gran potencial para remodelación y reventa en una de las zonas más estratégicas de la CDMX.
📍 Ubicación inmejorable:
✔️ A 5 min del Metro Viaducto
✔️ A 15 min del Aeropuerto y Centro Histórico
✔️ Vialidades principales: Viaducto y Calzada de Tlalpan
🏠 Características del edificio:
🔹 4 niveles, 16 departamentos (aprox. 30m² cada uno)
🔹 Distribución: Estancia, cocineta, 1 recámara, 1 baño
🔹 No catalogado, ideal para remodelación
🔹 Terreno: 201 m² | Construcción: 608 m²
🔹 Servicios: Agua, luz y drenaje
💰 Análisis de inversión:
✔️ Precio de venta: $12,300,000 MXN (avalúo disponible ✅)
✔️ Valor de mercado post-remodelación: $2,000,000 MXN aproximadamente por departamento en la zona
✔️ Ingresos potenciales por renta: Hasta $160,000 MXN mensuales por el edificio completo
✔️ Se aceptan créditos
🚧 Restricción: No es posible aumentar niveles de construcción.
✨ Gran oportunidad para remodelar y obtener alta rentabilidad.
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