32 apartments and 2 commercial premises. Liverpool will be a beauty salon/barber shop, and Chapultepec will be a travel agency. Departments of 70.32m2 plus 6.25 or 6.65m2 of balcony (depending on the floor, the balcony is always in the master bedroom and in the dining room or bedroom 2.) access, open kitchen with laundry closet, living room, full bathroom that shares bedroom 2 with visitors, bedroom 2 with closet, master bedroom with full bathroom and large closet. 78,91m2 apartments plus 3.53 or 6.36m2 of balcony (balcony is always in the dining room) access, open kitchen with laundry closet, living room, full bathroom that shares a bedroom bedroom 2 with visitors, bedroom 2 with closet, master bedroom with full bathroom and walk-in closet. apartments of 83.29m2 plus 3.59 or 6.24m2 of balcony (balcony is always in the dining room, when it is larger, also in the master bedroom) access, open kitchen with laundry closet, living room, full bathroom that shares bedroom 2 and 3 with visitors, bedroom 2 and 3 with closet, master bedroom with full bathroom and walk in closet. (if you wanted to convert to 2 bedrooms and achieve larger living room, you can). you could make changes with additional costs, since all the apartments are already divided and advanced with finishing. Apartments of 84.89m2 plus 3.17 or 7.08m2 of balcony (the balcony is in dining room and bedroom 3 when it is large and smaller, only in the master bedroom) access, open kitchen with laundry closet, living room, full bathroom that shares bedroom 2 and 3 with guests, bedroom 2 and 3 with closet, bedroom with full bathroom and walk in closet. (if you wanted to convert to 2 bedrooms and achieve larger living-dining room, you can). the changes could be made with additional costs, since all the apartments are already divided and advanced with the placement of finishes. the phs have a private roof garden with independent access (you can't access it through the dept). the roofs/rgs of the phs are delivered unfinished. finishes: Santo marble floors in format 30 per ll (long free) in the dining room and internal corridors. the same marble in the kitchen, but polished (shiny). Wood-type anato in bedrooms. kitchens with quartz countertops. bathrooms covered in porcelain tile and granite basins. bathroom gates in tempered glass. closets made of the highest quality wood. *curtains or blinds are not delivered. each apartment will have 1 parking drawer with the possibility of buying an additional one. Parking will work by means of valet parking since it is an elevator that lowers cars from PB to basements. Additional drawers and warehouses will be sold separately while stocks last. Price of $300,000.00 in a drawer half the cost per m2 of the sale of the warehouse department. (example, if the apartment sells for $70,000/m2, the warehouse sells for $35,000/m2). there is no fixed warehouse price since they change sizes. in addition to the price, two concepts must be paid: 1. equipment fee $500.00/m2 m.n. of apartment (for equipment common areas.) example, if the apartment measures 80m2, its equipment fee is $40,000.00 common areas with: 1. common roof garden. 2. lobby. there is no gas installation, stoves and boilers are electric. close location: from Condesa, Roma, Reforma and Cuauhtémoc corridor, easy access and exit to everything walking 2 blocks away of the Angel of Independence and 2 blocks from the Cibeles roundables. finishes: we deliver completely finished with luxury finishes. all the apartments with street view, none have a main view of the interior patio.
The sale price of the property is plus writing expenses (duties, taxes, fees, appraisals) that will be calculated by the notary's office when formalizing the transaction.
In credit transactions, the amount of writing will be determined based on the amounts of credit.
The documents necessary for the sale of the property are available to the consumer.
The property will be transferred free of any encumbrances.32 departamentos y 2 locales comerciales. Liverpool será un salón de belleza/barbería, y Chapultepec una agencia de viajes. Deptos. de 70.32m2 más 6.25 o 6.65m2 de balcón (depende el piso, el balcón está siempre en recámara principal y en sala comedor o recámara 2.) acceso, cocina abierta con closet de lavado, sala-comedor, baño completo que comparte recámara 2 con visitas, recámara 2 con closet, recámara principal con baño completo y closet amplio. deptos de 78.91m2 más 3.53 o 6.36m2 de balcón (balcón esta siempre en sala comedor) acceso, cocina abierta con closet de lavado, sala-comedor, baño completo que comparte recámara 2 con visitas, recámara 2 con closet, recámara principal con baño completo y walk-in closet. deptos de 83.29m2 más 3.59 o 6.24m2 de balcón (balcón esta siempre en sala comedor, cuando es más grande, también en recámara principal) acceso, cocina abierta con closet de lavado, sala-comedor, baño completo que comparte recámara 2 y 3 con visitas, recámara 2 y 3 con closet, recámara principal con baño completo y walk in closet. (si quisiera convertir a 2 recámaras y lograr sala-comedor más grandes, se puede). podrían hacer cambios con costos adicionales, ya que todos los deptos ya están divididos y avanzados con colocación de acabados. deptos de 84.89m2 más 3.17 o 7.08m2 de balcón (el balcón está en sala comedor y recámara 3 cuando es grande y es más chico, solo en recámara principal) acceso, cocina abierta con closet de lavado, sala-comedor, baño completo que comparte recámara 2 y 3 con visitas, recámara 2 y 3 con closet, recámara principal con baño completo y walk in closet. (si quisiera convertir a 2 recámaras y lograr sala-comedor más grandes, se puede). se podrían hacer los cambios con costos adicionales, ya que todos los deptos ya están divididos y avanzados con la colocación de acabados. los phs tienen roof garden privado con acceso independiente (no se puede hacer acceso por el dep). las azoteas/rgs de los phs se entregan sin acabados. acabados: pisos de mármol santo tomas en formato 30 por ll (largos libres) en sala comedor y pasillos internos. el mismo mármol en cocina, pero pulido (brilloso). pisos de porcelanato tipo madera en recámaras. cocinas con cubiertas de cuarzo. baños recubiertos en porcelanato y lavabos en granito. canceles de baño en cristal templado. closets de madera de la más alta calidad. *no se entregan cortinas o persianas. cada depto contará con 1 cajón de estacionamiento con posibilidad de comprar un adicional. estacionamiento funcionara por medio de valet parking ya que es un elevador quien baja los coches de pb a sótanos. Se venderán cajones adicionales y bodegas por separado hasta agotar existencias. precio de $300,000.00 en cajón la mitad del costo por m2 de la venta del depto de bodegas. (ejemplo, si el depto se vende en $70,000/m2, la bodega se vende en $35,000/m2). no hay precio fijo de bodega ya que cambian de tamaños. adicional al precio, se deben pagar dos conceptos: 1. cuota equipamiento $500.00/m2 m.n. de depto (para equipamiento áreas comunes.) ejemplo, si el depto mide 80m2, su cuota de equipamiento es $40,000.00 áreas comunes con: 1. roof garden común. 2. lobby. no hay instalación de gas, estufas y boilers son eléctricos. ubicación: cerca de Condesa, Roma, corredor Reforma y Cuauhtémoc, fácil acceso y salida a todo caminando a 2 cuadras del Ángel de la Independencia y 2 cuadras de la glorieta de Cibeles. acabados: entregamos totalmente terminado con acabados de lujo. todos los deptos con vista a calle, ninguno tiene vista principal a patio interior.
El precio de venta del inmueble es más gastos de escrituración (derechos, impuestos, honorarios, avalúos) que serán calculados por la notaría al formalizar la operación.
En operaciones de crédito el monto de escrituración se determinará en función de los montos de crédito.
Se encuentran a disposición del consumidor los documentos necesarios para la venta del inmueble.
El inmueble se transmitirá libre de todo gravamen.