DESCRIPTION:
Azana consists of a mixed complex of 6 Townhouses and 12 apartments; characterized by spacious areas and quality in its structure, it is located in Temozón Norte, considered one of the areas with the highest growth in value and real estate development in the city of Mérida, Yucatán.

GROUND FLOOR:
It has an approximate construction area of 98 m2; with a garage for 2 covered vehicles. Upon entering, there is a half bathroom and the stairs to go up to the second floor. Similarly, we find the well-defined spaces of the Living Room, Dining Room, and Kitchen. Subsequently, with a window for access to the covered terrace and private garden, and access to the central park and common areas of the development.

UPPER FLOOR:
On the second level, with an approximate construction area of 81 m2, we have a distributor for the rooms, which has a designated space for a laundry area. Then, we have the main bedroom with a walk-in closet area and its full bathroom; and the second bedroom overlooking the central park, which also has a walk-in closet area and its full bathroom.

On this same level, there is a family room, with the option to become a 3rd bedroom if needed.

FEATURES:
- Living Room
- Dining Room
- Kitchen
- 1 half bathroom for guests
- Garden and terrace
- 2 bedrooms with walk-in closet area each and full bathroom each
- 1 family room
- Area for laundry center

CONJUNCTION AMENITIES:
· Central garden
· Guardhouse
· Pool
· Multipurpose room
· Terrace

RESERVATION: $15,000.00 PESOS
DOWN PAYMENT: 30% UPON SIGNING THE PROMISE OF SALE
BALANCE: 70% UPON DELIVERY (FEBRUARY 2024)

INCLUDED EQUIPMENT:
• ELECTRIC HEATER
• ELECTRIC GRILL
• BATHROOM ENCLOSURES
• BATHROOM MIRRORS
• KITCHEN CARPENTRY
• UNDER SINK FURNITURE

FOR MORE PERSONALIZED INFORMATION:
999 247 9489

https://wa.me/9992479489

http://bit.ly/contactLOBAQ

www.lobaq.com.mx

**Availability and prices subject to change without prior notice.*
**Images are for illustrative purposes, NOT an identical representation. The final product is subject to change without prior notice. The purpose of the image is to give an idea of the development space.
**The provided images are a graphic representation of the spaces, so objects and furniture that are not included in the list price may be visualized.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022
_______________________________________________
Marketing information:
• LoBaq Realty Real Estate with the business name LOGIBAQ, S. DE R.L. DE C.V.
• Visit us by appointment: Calle 53D #803 between 100 and 100-1 Colonia Las Américas II, Mérida Yucatán, C.P. 97203
• Phone: 999 247 9489
• Suggestions to: info@lobaq.com.mx
• Authority to market real estate under the Intermediation Agreement in accordance with the Registry before PROFECO 4222-2022
• Privacy notice at: https://www.lobaq.com.mx/privacy-noticeDESCRIPCIÓN:
Azana consiste en un complejo mixto de 6 Townhouses y 12 departamentos; caracterizados
por amplios espacios y calidad en su estructura, se ubica en Temozón Norte, considerada una de las
zonas de mayor crecimiento en plusvalía y desarrollo inmobiliario en la ciudad de Mérida, Yucatán.


PLANTA BAJA:
Cuenta con un área de construcción aproximada de 98 m2; con cochera para 2 vehículos techados. Al ingresar, se encuentra un medio baño y las escaleras para subir al segundo piso. De igual manera, nos encontramos con los espacios bien definidos de Sala, Comedor y Cocina. Posteriormente, con un ventanal para acceso a la terraza techada y jardín privado, y un acceso al parque central y a las áreas comunes del desarrollo.

PLANTA ALTA:
En el segundo nivel, teniendo un área aproximada de 81 m2 de construcción, tenemos un distribuidor para las habitaciones, misma que cuenta con un espacio designado para área de lavado. Posteriormente, tenemos la habitación principal con área de clóset vestidor y su baño completo; y la segunda habitación con vista hacia el parque central, misma que cuenta con área de clóset vestidor y su baño completo.

En este mismo nivel encontramos un family room, con opción a volverse una 3ra recámara en caso de necesitarse.

CARACTERÍSTICAS:
- Sala
- Comedor
- Cocina
- 1 medio baño para visitas
- Jardín y terraza
- 2 recámaras con área de clóset vestidor c/u y
baño completo c/u
- 1 family room
- Área para centro de lavado

AMENIDADES DEL CONJUNTO:
· Jardín central
· Caseta de resguardo
· Alberca
· Salón de usos múltiples
· Terraza

APARTADO: $15,000.00 PESOS
ENGANCHE: 30% A LA FIRMA DE LA PROMESA DE COMPRAVENTA
SALDO: 70% A LA ENTREGA (FEBRERO 2024)

EQUIPAMIENTO INCLUIDO :

• CALENTADOR ELÉCTRICO
• PARRILLA ELÉCTICA
• CANCELES EN BAÑOS
• ESPEJOS EN BAÑOS
• CARPINTERÍA EN COCINA
• MUEBLES BAJO LAVABOS

PARA MÁS INFORMACIÓN PERSONALIZADA:

999 247 9489

https://wa.me/9992479489

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**Disponibilidad y precios sujetos a cambios sin previo aviso.*
**Imágenes de caracter ilustrativo, NO es una representación idéntica. El producto final está sujeto a cambios sin previo aviso. La finalidad de la imagen es dar una idea del espacio del desarrollo.
**Las imágenes proporcionadas son una representación gráfica de los espacios, por lo que pueden visualizarse objetos y muebles que no están incluidos en el precio de lista.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022
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Información de comercialización:
• Inmobiliaria LoBaq Realty con razón social LOGIBAQ, S. DE R.L. DE C.V.
• Visítanos previa cita: Calle 53D #803 entre 100 y 100-1 Colonia Las Américas II, Mérida Yucatán, C.P. 97203
• Teléfono: 999 247 9489
• Sugerencias a: info@lobaq.com.mx
• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 4222-2022
• Aviso de privacidad en: https://www.lobaq.com.mx/avisodeprivacidad