This Park is located in El Marqués, Querétaro, with access to main roads and logistics centers:

📏Features:
🔹 Land Area: 3,842.07 m2
🔹 Industrial Warehouse Area: 3,492.00 m2
🔹 3 Loading and unloading docks with leveling ramp.
🔹 2 Access ramps to the Industrial Warehouse.
🔹 Water tank with a capacity of 28,842 liters

🏭 Services:
🔹 Electricity capacity of 630 kVA.
🔹 Traveling cranes
🔹 Potable water with a consumption of 30 m3 daily. Supplied by tanker truck. At your complete disposal.
🔹 Exterior sanitary drainage 8”, interior sanitary drainage as per project.
🔹 Capacity for 11 telephone lines
🔹 24-hour surveillance booth
🔹 Controlled access, with telephone connection
🔹 Lighting. The exterior lighting with wall-mounted lamps.

Outdoor Areas.
🔹 Concrete curbs and sidewalks.
🔹 Maneuvering yard with 7 cm asphalt layer.
🔹 Reinforced concrete floor for truck legs
🔹 Painting on curbs.
🔹 Landscaped areas.

Maintenance Fee
🔹 An annual maintenance fee of $0.11 USD per square meter of land will be charged for the maintenance of the park.
🔹 This fee will be paid in monthly installments and will be adjusted to meet the requirements of the industrial park. The maintenance fee will be set by the Homeowners Association, of which the client will be a member.

General and Notes.
Prices before taxes are subject to change.

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Contact us today for more information on leasing and purchasing industrial warehouses!Este Parque se encuentra en El Marqués, Querétaro, con acceso a principales carreteras y centros logísticos:

📏Caracteristicas:
🔹 Superficie Terreno: 3,842.07 m2
🔹 Superficie Nave Industrial: 3,492.00 m2
🔹 3 Andenes de carga y descarga con rampa niveladora.
🔹 2 Rampa de acceso a la Nave Industrial.
🔹 Cisterna con una capacidad de 28,842 lts

🏭 Servicios:
🔹 Capacidad de Electricidad de 630 kVA's propios.
🔹 Grúas Viajeras
🔹 Agua potable con un gasto de 30 m3 diarios. Suministrada por pipa tipo autotanque. A su entera disposición.
🔹Drenaje sanitario exterior 8”, drenaje sanitario interior según proyecto.
🔹 Capacidad de 11 líneas telefónicas
🔹 Caseta de Vigilancia las 24 horas
🔹 Acceso controlado, con conexión telefónica
🔹 Alumbrado. El Alumbrado exterior con lámparas adosadas al muro.

Áreas Exteriores.
🔹 Guarniciones y banquetas de concreto.
🔹 Patio de maniobras con carpeta asfáltica de 7 cm.
🔹 Piso de concreto armado para patas de camiones
🔹 Pintura en guarniciones.
🔹 Áreas jardinadas.

Cuota de Mantenimiento
🔹 Se cobrará una cuota anual de mantenimiento de $0.11 USD por metro cuadrado de terreno, para el
mantenimiento de parque.
🔹 Esta cuota se pagará en mensualidades y se ajustará para cumplir con los requisitos del parque industrial. La
cuota de mantenimiento será fijada por la Asociación de Colonos, de la cual el cliente será miembro.

Generales y Notas.
Precios antes de Impuestos sujetos a cambio.

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