WAREHOUSE FOR RENT IN DOWNTOWN TIJUANA INDUSTRIAL PARK
Warehouse for rent with access via the 2nd street in Zona Centro.

It has
- 1,924 m2 of construction
- Production area 1,725.17 m²
- Ground floor office 74.56 m²
- Upstairs office 123.80 m²
- Maximum height 5.10 m
- Minimum height 4.00 m
- Go
- Telephone lines available
- Unloading spring for 14 m trailer
- 300 KVA Three-phase Transformer
- 3 bathroom areas
- Air conditioning
- 24-hour security and surveillance, including registration of people and vehicles, as well as a perimeter fence and electric vehicle access door.
- Located 5 minutes from the border for the convenience of US-based personnel.
- Individual tanks to ensure water availability and pressure.
- Ceilings and gutters with pintro sheet in KR18 system, insulated with factor R11 fiberglass and 6" downspouts.
- Electrical infrastructure with a capacity of up to 4,000 KVA.
- Platforms for handling loading and unloading.
- Low cost of lighting with 6% acrylic skylights.
- Cafeteria and recreational area favoring staff retention (project)

Minimum contract
3 years
Guarantee with guarantee for the term of rent with freedom from taxation

Land use
Non-polluting light industry

Features
Airconditioning
Porter
24 hour security
Cisterna
Closed circuit
Private fractionation
Easy to parkBODEGA EN RENTA EN ZONA CENTRO TIJUANA PARQUE INDUSTRIAL
En renta bodega con acceso por calle 2da en Zona Centro.

Cuenta con
- 1,924 mde construcción
- Área de producción 1,725.17 m
- Oficina planta baja 74.56 m
- Oficina planta alta 123.80 m
- Altura máxima 5.10 m
- Altura mínima 4.00 m
- Anden
- Líneas telefónicas disponibles
- Muelle de descarga para remolque de 14 m
- Transformador 300 KVA Trifásico
- 3 áreas de baños
- Aire acondicionado
- Seguridad y vigilancia las 24 hrs., incluyendo registro de personas y vehículos, así como barda perimetral y puerta de acceso vehicular eléctrica.
- Ubicado a 5 minutos de la frontera para conveniencia del personal residente en USA.
- Cisternas individuales para asegurar disponibilidad y presión del agua.
- Techos y canalones con lámina pintro en sistema KR18, aislados con fibra de vidrio factor R11 y bajantes de 6".
- Infraestructura eléctrica con capacidad de hasta 4,000 KVA.
- Andenes para el manejo de carga y descarga.
- Bajo costo de iluminación mediante tragaluces acrílicos al 6%.
- Cafetería y zona recreativa favoreciendo retención de personal (proyecto)

Mínimo de contrato
3 años
Aval con garantía por el plazo de renta con libertad de gravamen

Uso de suelo
Industria ligera no contaminante

Características
Aire acondicionado
Portero
Seguridad 24 horas
Cisterna
Circuito cerrado
Fraccionamiento privado
Facilidad para estacionarse