*Illustrative photos as the warehouse is under construction.*

APPROXIMATE PRICES
· Warehouse price: $163,146.07 USD + VAT ($7.27/m2)
· Real Estate Tax: $30,000.00 MXN (Annually)
· Insurance: $9,900.00 USD (Annually)
· CAM $66,570.00 MXN (Monthly)
· Roof maintenance: $8,415.00 MXN (Monthly)

MEASUREMENTS
· Total constructed area: 22,441 m2
· Free warehouse area: 22,441 m2
· Length: 232.26 m
· Width: 96.62 m
· Office area: At the client's request
· Maximum height: 12 m
· Minimum height: 10 m
· Floor load capacity: 5 TONS/m2

LOADING AND UNLOADING
· Docks: 20
· Vehicle ramps: 2
· Trailer parking: 18
· Trailer box parking: 3
· Parking spaces: 172
· Maneuvering yard: Yes

MATERIALS
· Roof type: Thermoacoustic
· Wall type: Tilt-Up
· Natural light: 7%

SERVICES
· Warehouse within a park: Yes
· 24/7 surveillance: Yes
· Fire system: Sprinklers
· Lighting: At the client's request
· Substation: 500 KVA
· Ventilation: At the client's request
· Bathrooms: Yes

DATES
· Available from: Immediate occupancy
· Age: Brand new

REQUIREMENTS
· Minimum rental term: 5 years
· Guarantor with property free of liens in CDMX or Metropolitan area

SCHEDULE YOUR APPOINTMENT WITH 24 HOURS NOTICE TO SEE IT.*Fotos ilustrativas ya que la bodega está en construcción.*

PRECIOS APROXIMADOS
· Precio de bodega: $163,146.07 USD + IVA ($7.27/m2)
· Impuesto de Real Estate: $30,000.00 MXN (Anualmente)
· Seguro: $9,900.00 USD (Anualmente)
· CAM $66,570.00 MXN (Mensualmente)
· Mantenimiento de techo: $8,415.00 MXN (Mensualmente)

MEDIDAS
· Área total construida: 22,441 m2
· Área de bodega libre: 22,441 m2
· Largo: 232.26 m
· Ancho: 96.62 m
· Área de oficinas: A solicitud del cliente
· Altura máxima: 12 m
· Altura mínima: 10 m
· Resistencia de piso: 5 TONS/m2

CARGA Y DESCARGA
· Andenes: 20
· Rampas vehiculares: 2
· Estacionamientos para Tráiler: 18
· Estacionamientos para cajas de Tráiler: 3
· Estacionamientos: 172
· Patio de maniobras: Sí

MATERIALES
· Tipo de techo: Termoacústico
· Tipo de muro: Tilt-Up
· Luz natural: 7%

SERVICIOS
· Bodega dentro de parque: Sí
· Vigilancia 24/7: Sí
· Sistema contra incendios: Aspersores
· Luminarias: A solicitud del cliente
· Subestación: 500 KVA
· Ventilación: A solicitud del cliente
· Baños: Sí

FECHAS
· Disponible a partir de: Ocupación inmediata
· Antigüedad: A estrenar

REQUISITOS
· Plazo mínimo de renta: 5 años
· Fiador con Bien Inmueble libre de gravamen en CDMX o área Metropolitana

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