Warehouse for rent located in an excellent area of Mexicali, ideal for companies that require a large space for storage or industrial activities.
The warehouse is ready to be occupied, offering a functional and safe environment for your business.

General specifications: 1 loading dock with the option for expansion.
* 3,371 m2 (36,285 sq ft)
a) concrete floors: in the warehouse: 5" (12.7cm) thick.
Reinforced concrete floor with a compressive strength of 250 kg/cm2.

b) walls: perimeter height 10' (3.05m) made of concrete blocks of 8x8x16" (20x20x40cm).
The rest of the wall is made of galvanized sheet metal in color and insulated with 6" (15 cm) thick fiberglass blocks with one side covered in vinyl.

c) free height of 9.00 meters.

d) roof: insulated roof made of galvanized sheet metal, gauge 24, with 6" (15 cm) thick fiberglass insulation and one side covered with white vinyl.

e) metal structure: base on steel columns and beams, complying with building codes.

f) fire extinguishing system: -consisting of fire hose cabinets, carbon steel pipes, water tank, pump room.

g) trailer spaces, vertical lift, metal doors, forklift ramp, metal door for forklift, metal emergency doors.

h) parking and maneuvering areas: -car parking and maneuvering area with asphalt pavement in accordance with local building code.-loading and unloading area for trailers: reinforced concrete floor 20 cm thick, asphalt pavement for transit and maneuvering areas.

i) utilities: three-phase electricity, telephone, drinking water, sanitary sewer, and storm drainage.

*Rent price x sq.ft. $ 0.59 dlls

- TRIPLE NET (NNN)

Property tax.
Insurance
Maintenance


* Prices plus VAT
*10-year contract

Prices will be adjusted according to the consumer price index (CPI).
*The price published in 1 usd in the ad is a reference, please contact our advisors for detailed information on updated prices*
JC-SCBodega en renta ubicada en una excelente zona de Mexicali, es ideal para empresas que requieren un amplio espacio para almacenamiento o actividades industriales.
La bodega está lista para ser ocupada, ofreciendo un ambiente funcional y seguro para tu negocio.

Especificaciones generales: 1 anden con opción de incremento.
* 3,371 m2 (36,285 sq ft)
a) pisos de concreto: en el almacén: 5" (12.7cm) de espesor.
Piso de concreto reforzado con una resistencia a la compresión de 250 kg/cm2.

b) paredes: altura perimetral 10' (3.05m) hecho de bloues de hormigon de  8x8x16" (20x20x40cm).
El resto de la pared de lámina galvanizada en color y aislado con bloques de fibra de vidrio de 6" (15 cm) de espesor con un lado revestido de vinilo.

c) altura libre de 9.00 metros.

d) techo: techo aislado hecho de lámina galvanizada, calibre 24, con aislamiento de fibra de vidrio de 6 "(15 cm) de espesor y un lado cubierto con vinilo blanco.

e) estructura metálica: base sobre columnas de acero y vigas, que cumple con los códigos de construcción.

f) sistema de extinción de incendios: -que consta de gabinetes de mangueras contra incendios, tuberías de acero al carbono, tanque de agua, sala de bombas.

g) espacios de remolque, elevación vertical, puertas de metal, rampa de carretilla elevadora, puerta de metal para carretilla elevadora, puertas de emergencia de metal.

h) áreas de estacionamiento y maniobra: -estacionamiento para automóviles y área de maniobra con pavimento asfáltico de conformidad con el código de construcción local.-área de carga y descarga de remolques: piso de concreto armado de 20 cm de espesor, pavimento asfáltico para áreas de tránsito y maniobra.

i) servicios públicos: electricidad trifásica, teléfono, agua potable, alcantarillado sanitario y drenaje de aguas pluviales.

*Precio de renta x sq.ft. $ 0.59 dlls

- TRIPLE NET (NNN)

Impuesto predial.
Seguro
Mantenimiento



* Precios más IVA
*contrato de 10 años

Los precios se ajustarán de acuerdo con el índice de precios al consumidor (ipc). 
*El precio publicado en 1 usd en el anuncio es una referencia, ponte en contacto con nuestros asesores para obtener información detallada sobre los precios actualizados*
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