Warehouse for sale and rent in Las Juntas neighborhood, Tlaquepaque

•Price: $4,200,000
•Projected rent: $35,000
•Annual return on investment: 10%
•Land: 295m2
•Construction: 295m2

-West: 7 meters
-East: 12 meters
-South: 28.5 meters
-North: 29 meters
-Height: 6 to 7 meters free

-IT HAS:
•Garage for two vehicles outside
•Office with half bath, with space above for storage
•Area to make a loft
•Storage area
•Water tank
•Alignment ramp if required for workshop
•Gate: 6 meters wide by 5 meters high free.
•Public deed
•Services of electricity, water, drainage, internet
•Electricity 120v with option to connect to 220v.
•Cement floor, metal sheet roof, with light entries with polycarbonate sheet. Brick walls.
•Electrical installation and led lighting.

-LOCATION
•Two blocks from the southern peripheral and 10 from the road to Chapala, and 5 minutes from Álamo Industrial.
•On a very commercial avenue
•In front of a gas station and a plaza under construction.Bodega en venta y renta en colonia Las Juntas, Tlaquepaque

•Precio: $4,200,000
•Renta proyectada: $35,000
•Retorno de inversión anual: 10%
•Terreno: 295m2
•Construcción 295m2

-Poniente: 7 metros
-Oriente: 12 metros
-Sur: 28.5 metros
-Norte: 29 metros
-Altura: 6 a 7 metros libres

-CUENTA CON:
•Cochera para dos vehículos afuera
•Oficina con medio baño, con espacio arriba para almacenar
•Área para hacer tapanco
•Área de almacenamiento
•Tinaco
•Rampa de alineación si requiere para taller
•Portón: 6 metros de ancho por 5 metros de alto libres.
•Escritura pública
•Servicios de electricidad, agua, drenaje, internet
•Electricidad 120v con opción a conectar a 220v.
•Piso de cemento, techo de lámina de metal, con entradas de luz con lámina de
policarbonato. Muros de ladrillo.
•Instalación eléctrica e iluminación led.

-UBICACIÓN
•A dos cuadras de periférico sur y 10 de carretera a chapala, y 5 minutos de álamo
industrial.
•Sobre avenida muy comercial
•Frente a gasolinera y plaza en construcción