IS DELIVERED 8 TO 10 MONTHS AFTER SIGNING A LEASE

BTS (BUILT TO SUIT) industrial building
CUSTOM CONSTRUCTION PROJECT

long term lease
(rental agreement)
(RANGE OF 7-10 years)
NEGOTIABLE

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INDUSTRIAL ZONE
QUICK ACCESS TO MAJOR ROADS
OF HIGH AFFLUENCE
HIGH POPULATION DENSITY (LABOR FORCE)
CLOSE TO shopping areas,
DISTRIBUTION CENTERS,
FACTORIES,

.........................................................
PUBLIC SERVICES:
ENERGY, TRANSFORMER AND ELECTRICAL CAPACITY: INDUSTRIAL USE, SUBJECT TO PROJECT AND PPTO $
WATER AND DRAINAGE: INDUSTRIAL USE
GAS: SUBJECT TO SUPPLIER FEASIBILITY AND PRODUCTION PROJECT.
FIBER OPTIC INSTALLATIONS, NETWORKS, AUTOMATION, COMMUNICATIONS, TELEPHONY AND OTHERS: SUBJECT TO PROJECT AND PPTO $

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EXAMPLE OF MEASUREMENTS, MATERIALS, SPECIFICATIONS:
(SUBJECT TO PROJECT DEFINITION)

TECHNICAL DATA:
PHOTOS IN THIS POST
and
ATTACHED (FOR DOWNLOAD)


1 MINIMUM FREE HEIGHT:
40 TO 28 FT (9 M - 13 M)

2 FLOOR THICKNESS:
6-12 IN (15 - 30 CM)

3 LEVEL RAMPS:
1 PER 1,000 M2

4 PLATFORMS:
1 FOR EVERY 1,000 M2 OR SUBJECT TO A PROJECT.

5 PLATFORM HEIGHT:
12 - 20 FT (3.65 M - 6 M)

6 ROOF% NATURAL LIGHTING SKYLIGHTS 2% - 5%

7 BAY SPACING 50 X 50 FT

8 MANEUVERING YARD:
FROM 100% TO 400% ON THE SURFACE OF THE SHIP

9 VEHICLE PARKING:
FLEXIBLE ACCORDING TO THE PROJECT

10 OFFICES:
SUBJECT TO PROJECT AND PPTO $

11 TYPE OF CONSTRUCTION:
PRECAST CONCRETE WALLS OR MAY BE OTHER PREFABRICATED ONES,
IN THE CASE OF WAREHOUSES, IT CAN BE BLOCK OR COMBINATION WITH LAMINATE ROOFS WITH THERMAL INSULATION, SUCH AS MATS AND OTHER MATERIALS ON THE MARKET.

12 TEAMS:
OFFICE AIR CONDITIONER: PACKAGE UNITS
AIR CONDITIONING IN BUILDING
VENTILATION: SUBJECT TO PROJECT AND PPTO $
OFFICE LIGHTING: LED ACCESSORIES TO PROVIDE 60 FT CDL.
BUILDING LIGHTING: 60 FT. LED ACCESSORIES CDL.

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THE INVESTMENT IN ADAPTATIONS OR IMPROVEMENTS TO THE INDUSTRIAL WAREHOUSE,
IS NEGOTIABLE, DEPENDING ON THE TERM AND CONDITIONS OF THE LEASE.
ACCORDING TO THE SPACE AVAILABLE IN THE FACILITIES, LAYOUT AND CONSTRUCTION.

LEASE AGREEMENT:
It is with a foreign corporate guarantee or corporate guarantee.

EXAMPLE OF PRICE X SQUARE FOOT PER YEAR
OF A BASIC INDUSTRIAL BUILDING OR SHELL:
range from $5.50 to $7.45
usd OR U.S. DOLLARS
(depends on the AREA/city and type of industrial building)
+ TRIPLE NNN OR TRIPLE NET COSTS.
(MONTHLY INVESTMENT OF 3% to 8% of estimated range) (property, insurance and MAC maintenance or industrial park or industrial complex fees)

All amounts are subject to change without notice.
until you sign a contract or letter of intent.
All amounts are subject to Value Added Tax (VAT).
FINAL PRICES ARE QUOTED ACCORDING TO THE PROJECT, USE AND TERMS OF THE CONTRACT,

THE EXCHANGE RATE OF THE PAYMENT CURRENCY WILL BE THE ONE AGREED BETWEEN THE PARTIES.
.........................................................
LEGAL NOTICE: THE PRICES AND CONDITIONS OF SALE OR LEASE PRESENT HERE MAY CHANGE WITHOUT NOTICE OR MAY BE FOR ILLUSTRATIVE PURPOSES. THIS COMMUNICATION AND PRICE DOES NOT REPRESENT A FORMAL OFFER OR COMMITMENT TO SELL OR LEASE AND IS VALID FOR A LIMITED TIME. ANY TRANSACTION OR FORMAL COMMITMENT IS SUBJECT TO THE CONCLUSION AND SIGNING OF A LEASE OR PURCHASE SALE OR SERVICE AGREEMENT.SE ENTREGA 8 A 10 MESES DESPUES DE FIRMAR CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

nave industrial BTS (BUILT TO SUIT)
PROYECTO PERSONALIZADO DE CONSTRUCCIÓN

arrendamiento de largo plazo
(contrato de renta)
(RANGO DE 7-10 años)
NEGOCIABLE

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ZONA INDUSTRIAL
RAPIDO ACCESO A LAS PRINCIPALES CARRETERAS
DE ALTA AFLUENCIA
ALTA DENSIDAD POBLACIONAL (MANO DE OBRA)
CERCANO A zonas comerciales,
CENTROS DE DISTRIBUCION,
FABRICAS,

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SERVICIOS PUBLICOS:
ENERGIA, TRANSFORMADOR Y CAPACIDAD ELECTRICA: USO INDUSTRIAL , SUJETO A PROYECTO Y PPTO $
AGUA Y DRENAJE: USO INDUSTRIAL
GAS: SUJETO A FACTIBILIDAD DEL PROVEEDOR Y PROYECTO DE PRODUCCION.
INSTALACIONES DE FIBRA OPTICA, REDES, AUTOMATIZACION, COMUNICACIONES, TELEFONIA Y OTROS : SUJETO A PROYECTO Y PPTO $

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EJEMPLO DE MEDIDAS, MATERIALES, ESPECIFICACIONES :
(SUJETO A DEFINICION DE PROYECTO)

DATOS TECNICOS:
FOTOs EN ESTA PUBLICACION
y
ADJUNTADOS (PARA DESCARGAR)


1 ALTURA LIBRE MÍNIMA:
40 A 28 FT (9 M - 13 M)

2 ESPESOR DEL PISO:
6-12 IN (15 - 30 CM)

3 RAMPAS A NIVEL :
1 POR CADA 1,000 M2

4 ANDENES:
1 POR CADA 1,000 M2 O SUJETO A PROYECTO.

5 ALTURA DE ANDENES:
12 - 20 FT (3.65 M - 6 M)

6 TECHO % DE ILUMINACION NATURAL TRAGALUCES 2% - 5 %

7 ESPACIAMIENTO ENTRE BAHÍAS 50 X 50 FT

8 PATIO DE MANIOBRAS:
DESDE 100 % A 400 % SOBRE SUPERFICIE DE LA NAVE

9 ESTACIONAMIENTO DE VEHÍCULOS:
FLEXIBLE DE ACUERDO AL PROYECTO

10 OFICINAS:
SUJETO A PROYECTO Y PPTO $

11 TIPO DE CONSTRUCCIÓN:
MUROS DE HORMIGÓN PREFABRICADO O PUEDEN SER OTROS PREFABRICADOS,
EN EL CASO DE BODEGAS PUEDE SER BLOCK O COMBINACION CON TECHOS LAMINA CON AISLANTES TERMICOS, COMO COLCHONETAS Y OTROS MATERIALES DEL MERCADO.

12 EQUIPOS:
AIRE ACONDICIONADO EN OFICINA: UNIDADES DE PAQUETE
AIRE ACONDICIONADO EN EDIFICIO
VENTILACIÓN: SUJETO A PROYECTO Y PPTO $
ILUMINACIÓN DE OFICINA: ACCESORIOS LED PARA PROPORCIONAR 60 PIES CDL.
ILUMINACIÓN DE EDIFICIO: ACCESORIOS LED 60 FT. CDL.

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LA INVERSION EN ADECUACIONES o MEJORAS A LA NAVE INDUSTRIAL,
ES NEGOCIABLE, DEPENDIENTE DEL PLAZO Y CONDICIONES DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.
DE ACUERDO AL ESPACIO DISPONIBLE EN LAS INSTALACIONES, LAYOUT Y CONSTRUCCION.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO:
ES con garantía corporativa extranjera o aval corporativo.

EJEMPLO DE PRECIO X PIE CUADRADO ANUAL
DE UN EDIFICIO nave industrial BASICO O SHELL:
rango de $ 5.50 a $ 7.45
usd O DOLARES DE E.U.A.
(depende de la ZONA/ ciudad y tipo de nave industrial )
+ COSTOS DE TRIPLE NNN O TRIPLE NETO.
(INVERSION MENSUAL DE UN 3 % al 8 % de rango estimado ) (predial, seguro y MAC mantenimientos o cuotas de parque IND. o complejo industrial)

Todos los montos son sujetos a cambios sin previo aviso.
hasta no firmar un contrato o una carta de intension.
Todos los montos son sujetos al Impuesto al Valor Agregado (IVA).
LOS PRECIOS FINALES SE COTIZAN DE ACUERDO AL PROYECTO, USO Y CONDICIONES DEL CONTRATO,

EL TIPO DE CAMBIO DE MONEDA DE PAGO SERA AQUEL PACTADO ENTRE LAS PARTES.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
AVISO LEGAL: LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO O PUEDEN SER CON FINES ILUSTRATIVOS. LA PRESENTE COMUNICACIÓN Y PRECIO, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIÓN O COMPROMISO FORMAL ESTÁ SUJETO A LA CELEBRACIÓN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA O DE SERVICIOS.