NATIONAL HIGHWAY, HOUSES FOR PRE-SALE IN LA RIOJA, MONTERREY, N.L.

First stage delivery August 2025!

Description of the Development:
• 40 Lots.
• 3-level houses.
• Prices starting from $8,730,176 pesos.
• Houses of 270 m2 of construction and 130 m2 of land.

Amenities:
• Gym.
• Pool.
• Multi-purpose open area.
• Walkways.
• Grills.
• Children's park.
• Dog park.
• 24/7 security.

270 m2 of construction.

Ground floor:
- Garage for two cars.
- Entrance hall.
- Living room.
- Dining room.
- Kitchen.
- Guest bathroom.
- Small garden.

Second Level:
- 2 Secondary bedrooms with bathroom and dressing room.
- Laundry area.
- Service room.
- Study area.

Third Level:
- Terrace.
- Closet.
- Master bedroom with walk-in closet and full bathroom.
- Half bathroom.
- TV room.

Includes:
- Porcelain floors throughout the house, including bathrooms (size dependent on design).
- Switches and outlets.
- Wiring for voice and data (telephone, internet, and cable system).
• Mini-split or multi-split installations.
• Toilets
• Sinks
• Showers with faucets
• Spots and switches
• The terrace includes the bar and counter of concrete covered with porcelain in format 1.20 x 60, includes double sink. NO STEEL DOORS, NO BUILT-IN GRILL.
• Tempered Glass Railings
• Baseboards

Does Not Include:
- Kitchen, appliances, closets, air conditioning units, mirrors, bathroom screens, floor lamps or decorative lamps, water heaters.
- Interior decoration shown in commercial renders.
- Hiring of water, natural gas, voice and data, or electricity services (nor the acquisition of their respective meters).

*Private development located behind Esfera.

*Somlosertsert

Information:
Lourdes Garcia
81 8020 6808
www.lougad.comCARRETERA NACIONAL, CASAS EN PREVENTA EN LA RIOJA, MONTERREY, N.L.

¡Entrega primera etapa Agosto de 2025!

Descripción del Fraccionamiento:
• 40 Lotes.
• Casas de 3 niveles.
• Precios desde $8,730,176 pesos.
• Casas de 270 m2 de construcción y 130 m2 de terreno.

Amenidades:
• Gimnasio.
• Alberca.
• Area abierta multiusos.
• Andadores.
• Asadores.
• Parque infantil.
• Dog park.
• Seguridad 24/7.

270 m2 de construcción.

Planta baja:
- Cochera para dos autos.
-Recibidor.
- Sala.
- Comedor.
- Cocina.
- Baño de visitas.
- Pequeño jardín.

Segundo Nivel:
- 2 Recamaras secundarias con baño y vestidor.
- Area de lavandería.
- Cuarto de Servicio
- Area de Estudio

Tercer Nivel:
- Terraza.
- Closet.
- Recámara principal con walking closet y baño completo.
- Medio Baño.
- Sala de TV.

Incluye:
- Pisos porcelanato en toda la casa, incluyendo baños (tamaño dependiente de diseño).
- Apagadores y contactos.
- Canalización para voz y datos (teléfono, internet y sistema de cable).
• Instalaciones de minisplit o multisplit.
• Inodoros
• Lavabos
• Regaderas con llaves
• Spots y apagadores
• La terraza incluye la barra y contra barra de concreto forrada de porcelanato en formato 1.20 x 60, incluye tarja doble. SIN PUERTAS DE ACERO, SIN ASADOR EMPOTRADO.
• Barandales de Cristal Templado
• Zoclos

No Incluye:
- Cocina, electrodomésticos, closets, equipos de aire acondicionado, espejos, canceles de baños, lámparas de pie ni decorativas, boilers.
- Decoración interior mostrada en renders comerciales.
- Contratación de servicios de agua, gas natural, voz y datos ni electricidad (ni la adquisición de sus respectivos medidores).

*Fraccionamiento privado ubicado atras de Esfera.

*Somlosertsert

Informes:
Lourdes Garcia
81 8020 6808
www.lougad.com