Located in the popular Las Américas II subdivision, this single-story house is ideal for those seeking comfort and functionality in a rapidly growing area with access to services. With 160 m² of land and 110.49 m² of construction, this property offers spacious areas, complete equipment, and a pool with a grill area perfect for enjoying the warm climate of Mérida.

The house features:
- 2 bedrooms equipped with air conditioning, closets, beds, and televisions.
- 1 full bathroom.
- Furnished living and dining room.
- Equipped kitchen, which includes a grill, hood, microwave, refrigerator, and custom cabinetry.
- Pool with a motorized retractable roof, ideal for enjoying all year round.
- Outdoor grill area for your gatherings.
- Covered parking for 2 cars with an electric gate, adding comfort and security.

Additional features:
Furnished: The property comes equipped with living room furniture, dining room, TV stand, appliances, and blinds.

Strategic location: Just minutes from supermarkets, shops, parks, schools, and with easy access to the main roads of the city.Ubicada en el popular fraccionamiento Las Américas II, esta casa de una planta es ideal para quienes buscan confort y funcionalidad en una zona con rápido crecimiento y acceso a servicios. Con 160 m² de terreno y 110.49 m² de construcción, esta propiedad ofrece espacios amplios, equipamiento completo y una alberca con área de grill perfecta para disfrutar del clima cálido de Mérida.

La casa cuenta con:
- 2 habitaciones equipadas con aire acondicionado, closets, camas y televisores.
- 1 baño completo.
-Sala y comedor amueblados
- Cocina equipada, que incluye parrilla, campana, microondas, refrigerador, y carpintería a la medida.
- Alberca con techo corredizo motorizado, ideal para disfrutarla todo el año.
- Área de grill en el exterior para tus reuniones al aire libre.
- Estacionamiento techado para 2 autos con portón eléctrico, lo que añade comodidad y seguridad.

Características adicionales:
Amueblada: La propiedad viene equipada con muebles de sala, comedor, mueble de TV, electrodomésticos y persianas.

Ubicación estratégica: A pocos minutos de supermercados, comercios, parques, escuelas y con fácil acceso a las principales vías de la ciudad.