🏡 Single-story residence in a gated community with security, pool, and exclusive amenities. Located in the Blue Cedar Residential Private Community, just 15 minutes from Progreso beach and 20 minutes from Mérida, this property combines comfort, luxury, and a strategic location.

📌 Sale: $6,800,000
📌 Monthly rent: $38,000 (includes maintenance)

Main features:

✅ Land: 616 m² | Construction: 320 m²
✅ Modern and equipped house in a gated community with 24/7 security
✅ Garage for 4 cars (2 covered)
✅ Spacious living and dining room with open design
✅ Fully equipped kitchen with hood, grill, and oven
✅ Half bathroom for guests
✅ TV room and game room

Bedrooms with walk-in closet and private bathroom:

✔️ Master bedroom: King size bed, air conditioning, fan, curtains, and full bathroom
✔️ 2 secondary bedrooms: Queen size beds, air conditioning, fan, curtains, and full bathroom

Exteriors and private amenities:

🌿 Private pool with quartz glass finish and filtration system
🌿 Covered terrace and large garden
🌿 Laundry area
🌿 Automatic irrigation system
🌿 Stationary gas (330 liters), hydropneumatic system, and water softener

Amenities of the residential private community:

🏊‍♂️ Semi-Olympic pool with loungers
🏡 Clubhouse with gym and event room
🎾 Tennis court
🌳 Park with green areas and playgrounds
🚧 Security and controlled access 24/7

Rental requirements:

📍 One month of rent in advance
📍 One month deposit
📍 Guarantor or double deposit
📍 Notary fees: $7,000

📢 Don’t miss this opportunity!
🏡 Live in one of the best private communities in Yucatán with quick access to Mérida, the beach, and shopping centers.

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**All information is subject to changes in availability and price without prior notice and must be personally confirmed with one of our advisors. The project, design, surfaces, decoration, furniture, perspectives, type plants, images, editorial content, and everything shown is for illustrative purposes only and may undergo modifications without prior notice. It does not constitute a commitment, obligation, or offer to its holder. Terms and conditions of purchase or rental apply.🏡 Residencia de una sola planta en privada con seguridad, alberca y amenidades exclusivas. Ubicada en la Privada Residencial Blue Cedar, a solo 15 minutos de la playa Progreso y 20 minutos de Mérida, esta propiedad combina confort, lujo y ubicación estratégica.

📌 Venta: $6,800,000
📌 Renta mensual: $38,000 (incluye mantenimiento)

Características principales:

✅ Terreno: 616 m² | Construcción: 320 m²
✅ Casa moderna y equipada en privada con seguridad 24/7
✅ Garaje para 4 autos (2 techados)
✅ Sala y comedor amplios con diseño abierto
✅ Cocina integral equipada con campana, parrilla y horno
✅ Medio baño de visitas
✅ Sala de TV y sala de juegos

Recámaras con clóset vestidor y baño privado:

✔️ Recámara principal: Cama king size, aire acondicionado, ventilador, cortinas y baño completo
✔️ 2 recámaras secundarias: Camas queen size, aire acondicionado, ventilador, cortinas y baño completo

Exteriores y amenidades privadas:

🌿 Piscina privada con acabado en vidrio de cuarzo y sistema de filtrado
🌿 Terraza techada y amplio jardín
🌿 Área de lavado
🌿 Sistema de riego automático
🌿 Gas estacionario (330 litros), hidroneumático y ablandador de agua

Amenidades de la privada residencial:

🏊‍♂️ Alberca semiolímpica con camastros
🏡 Casa club con gimnasio y salón de eventos
🎾 Cancha de tenis
🌳 Parque con áreas verdes y juegos infantiles
🚧 Seguridad y acceso controlado 24/7

Requisitos de renta:

📍 Mes de renta adelantado
📍 Mes de depósito
📍 Aval o doble depósito
📍 Gastos notariales: $7,000

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