We present to you this unique and charming house, located in a privileged area, just a few steps from the Angel of Independence and Reforma Avenue. This character property, with an area of 116 m², is distinguished by its perfectly preserved Art Deco architecture and its enormous potential.

Property description:
- Total of 156 m² distributed over 2 levels
House 116 M2 + Roof 40M2
- 3 bedrooms
- 1 bathroom with its original tub
- Original wooden floor in the bedrooms, painted gypsum tile on the ground floor
- High ceilings, typical of the Art Deco style, providing a sense of spaciousness
- Access to a small private interior patio
- Ecological water tank
- Buried cistern of 1200L
- Video surveillance

The 40 m² rooftop also has a workshop and terrace that can be adapted according to your projects.

This house is part of a horizontal condominium of 11 houses and has access from both the street and the private road, providing great flexibility of use.

Opportunities: It has land use for both commercial and residential purposes.
- Perfect for a family residence in an elegant and refined environment
- Potential for commercial use: This property is ideal for projects such as an art gallery or a lovely stylish café, thanks to its privileged location and unique architecture
- Ideal for lovers of the Art Deco style, this house requires renovation to reveal all its potential

Come discover this rare property and let yourself be seduced by its unique character. Contact us for more information and to schedule a visit!Le presentamos esta casa única y llena de encanto, ubicada en una zona privilegiada, a solo unos pasos del Ángel de la Independencia y la avenida Reforma. Esta propiedad de carácter, con una superficie de 116 m², se distingue por su arquitectura Art Deco, perfectamente conservada, y su enorme potencial.

Descripción de la propiedad:
- Total de 156 m² distribuidos en 2 niveles
Casa 116 M2 + Rooof 40M2
- 3 habitaciones
- 1 baño con su tina original
- Piso de madera original en las habitaciones, loseta de yeso pintada en la planta baja
- Altos techos, típicos del estilo Art Deco, que brindan sensación de amplitud
- Acceso a un pequeño patio interior privado
- Tinaco Ecologico
- Cisterna enterada de 1200L
- Video vigilancia

El roof top de 40 m², también cuenta con un taller y terraza que pueden ser acondicionado según sus proyectos.

Esta casa forma parte de un condominio horizontal de 11 casas y cuenta con entrada tanto por la calle como por la privada, lo que brinda gran flexibilidad de uso.

Oportunidades: Cuenta con uso de suelo tanto comercial como habitacional.
- Perfecta para una residencia familiar en un entorno elegante y refinado
- Potencial para un uso comercial: Esta propiedad es ideal para proyectos como una galería de arte o un lindo café con estilo, gracias a su ubicación privilegiada y su singular arquitectura
- Ideal para los amantes del estilo Art Deco, esta casa requiere un remozado para revelar todo su potencial

Venga a descubrir esta propiedad rara y déjese seducir por su carácter único. ¡Contáctenos para más información y agendar una visita!