MODERN CONTEMPORARY STYLE HOUSE

· INTEGRAL KITCHEN MADE OF MDF AND GLASS, WITH INTERIOR LIGHTING AND ISLAND WITH QUARTZ COUNTERTOP.
· SERVICE ROOM WITH CLOSET AND INTEGRATED BATHROOM.
· LAUNDRY ROOM WITH LINEN CLOSET AND INSTALLATIONS FOR WASHER, DRYER, SINK, AND DETERGENT AND BROOM AREA.
· BI-PHASIC ELECTRICAL INSTALLATION, WITH 8 SOLAR CELLS, B-TICINO SWITCHES IN OXFORD GRAY.
· FLOORING THROUGHOUT THE GROUND FLOOR IS ITALIAN CERAMIC IN 60 BY 120 FORMAT.
· COVERED TERRACE EXTERIOR TO GARDEN WITH DOORS TO OPEN AND CLOSE WITH TEMPERED GLASS OF 6 MM.
· LIGHTED POOL OF 3 x 8 M2, WITH WATER HEATING CELLS, AS WELL AS BOILER, FILTERS, AND SYNTHETIC TEAK FLOORING FOR OUTDOOR.
· TERRACE WITH WORK BAR, GRANITE COUNTER BAR, FRIDGE, AND WINE COOLER.
· DOUBLE HEIGHT LIVING ROOM WITH WOOD FLOORING, DINING ROOM WITH INDIRECT LIGHTING CEILING.
· OFFICE WITH BOOKSHELF, DESK, ALL IN IMPORTED ASH WOOD.
· CARPENTRY OF CLOSETS, DRESSING ROOMS, AND ACCESS DOORS IN ASH WOOD, MAIN DOOR OF CUMARU.
· ACCESS STAIRCASE IN OAK STAINED TO MATCH DOORS, RAILING IN TEMPERED GLASS AND SERVICE STAIRCASE TO LINEN CLOSET AND ROOFTOP.
· ON THE UPPER FLOOR 4 BEDROOMS, MASTER WITH LARGE DRESSING ROOM, BATHROOM, STEAM ROOM, AND BALCONY, AS WELL AS BEDROOMS 2 AND 3 WITH DRESSING ROOM AND BATHROOM AND BEDROOM 4 WITH CLOSET AND BATHROOM.
· TV ROOM ON THE UPPER FLOOR WITH BUILT-IN FURNITURE AND GYM AND/OR ORATORY, TERRACE.
· PARKING FOR 3 CARS UNDER ROOF AND 3 EXTERIOR.
· SPACE FOR BAR IN LIVING ROOM AND BOOKSHELF.
· SPACIOUS STORAGE ROOM IN GARAGE.
· GARDEN BATHROOM AND CHANGING ROOM.

VARIOUS:
· ROTOPLAS CISTERN WITH A CAPACITY OF 8,000 LTS FOR DRINKING WATER AND 6000 LTS FOR IRRIGATION WATER, AUTOMATIC IRRIGATION SYSTEM.
· 500 LITERS GAS TANK.
· WATER HEATING BOILER.
· 200 LITERS SOLAR WATER HEATER.
· PERIMETER FENCE OF WIRE MESH, WITH HEIGHTS OF 2 METERS.
· PRESSURIZED WATER PUMP FROM CISTERN TO ROOFTOP TANK AND RECIRCULATOR FOR SAVINGS IN WATER AND GAS EXPENSES.
· WATER SOFTENER.
· CLOSED MASTER DRESSING ROOM WITH 14 LINEAR M2 OF STORAGE AND SHOE RACKS.
· 3 MINI-SPLIT AIR CONDITIONERS COLD – HEAT.
· WATER HEATER - ON-DEMAND BOILER FOR 6 SERVICES AND SOLAR WATER HEATING SYSTEM.

"AA" EQUIPMENT - 3 INSTALLED AND PREPARATION FOR THE 4th BEDROOM.

INTEGRAL KITCHEN.
OVEN TOWER AND DISHWASHER BY FRIGIDAIRE.

Clubhouse with semi-Olympic pools, gym, spa, and restaurant.
18-hole golf course designed by Von Hagge, Smelek & Baril.
24/7 security with controlled access.
Green areas with lakes,
Tennis, paddle courts, and bike paths.

Nearby Educational Institutions:

Thomas Jefferson Institute Querétaro.
Liceo Franco Mexicano School.
Monterrey Institute of Technology, Querétaro Campus.
Swiss School of Mexico.
Fontanar School.
Cumbres Alpes Institute Querétaro.
Anáhuac University Querétaro.

Nearby Shopping Centers:

Antea Lifestyle Center.
Paseo Querétaro.
Plaza Boulevares.

Nearby Self-Service Stores:

HEB Querétaro.
Walmart Querétaro.
Comercial Mexicana.

A safe environment with guaranteed appreciation:
24/7 security and controlled access ensure your family's peace of mind, while the high appreciation of the area makes this property a smart investment.

Living in El Campanario is synonymous with prestige, comfort, and well-being, surrounded by nature and with access to first-class amenities that elevate your quality of life.

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· COCINA INTEGRAL DE MDF Y CRISTAL, CON
ILIMUNACION INTERIOR Y CON ISLA EN CUBIERTA DE QUARZO.
· CUARTO DE SERVICIO CON CLOSET Y BAÑO INTEGRADO.
· CUARTO DE LAVADO CON CLOSET DE BLANCOS E INSTALACIONES
PARA LAVADORA, SECADORA, LAVADERO Y AREA DE DETERGENTES Y ESCOBAS.
· INSTALACIÓN ELÉCTRICA BI-FASICA, CON 8 CELDAS
SOLARES, APAGADORES B-TICINO COLOR GRIS OXFORD.
· PISO DE TODA LA CASA PLANTA BAJA ES CERAMICO ITALIANO EN
FORMATO DE 60 POR 120.
· TERRAZA TECHADA EXTERIOR HACIA JARDÍN CON PUERTAS PARA
ABRIR Y CERRAR CON CRISTALES TEMPLADOS
DE 6 MM.
· ALBERCA ILUMINADA DE 3 x 8 M2, CON CELDAS DE CALENTAMIENTO
DE AGUA, ADEMAS DE CALDERA, FILTROS Y PISO TIPO TECA SINTETICO PARA EXTERIOR.
· TERRAZA CON BARRA DE TRABAJO, CONTRA BARRA DE GRANITO,
FRIGOBAR Y ENFRIADOR DE VINOS.
· SALA A DOBLE ALTURA CON PISO DE MADERA, COMEDOR CON PLAFON
LUZ INDIRECTA.
· DESPACHO CON LIBRERO, ESCRITORIO, TODO EN MADERA DE FRESNO
IMPORTADA.
· CARPINTERIA DE
CLOSETS, VESTIDORES Y PUERTAS DE ACCESO
EN MADERA DE FRESNO, PUERTA PRINCIPAL DE CUMARU.
· ESCALERA DE ACCESO EN ENCINO ENTINTANDO AL COLOR DE
PUERTAS, BARANDAL EN CRISTAL TEMPLADO Y ESCALERA DE SERVICIO A CLOSET DE
BLANCOS Y AZOTEA.
· EN PLANTA ALTA 4 RECÁMARAS, PRINCIPAL CON AMPLIO VESTIDOR,
BAÑO, VAPOR Y BALCON, AL IGUAL QUE LA RECAMARA 2 Y 3 CON VESTIDOR Y BAÑO Y 4
RECAMARA CON CLOSET Y BAÑO.
· SALA DE TV PLANTA ALTA CON MUEBLE EMPOTRADO Y GYM Y/O
ORATORIO, TERRAZA.
· ESTACIONAMIENTO PARA 3 CARROS TECHADO Y 3 EXTERIORES.
· ESPACIO PARA BAR EN SALA Y LIBRERO.
· BODEGA AMPLIA EN COCHERA.
· BAÑO DE JARDIN Y CAMBIADOR.

DIVERSOS:
· CISTERNA ROTOPLAS CON CAPACIDAD DE 8,000 LTS POTABLE Y DE 6000
LTS PARA AGUA DE RIEGO, SISTEMA DE RIEGO AUTOMATICO
· TANQUE DE GAS DE 500 LITROS
· CALDERA DE CALENTAMIENTO DE AGUA
· CALENTADOR SOLAR DE AGUA DE 200 LITROS
· REJA DE PERIMETRAL DE REJACERO, CON CETOS DE 2 MTS.
· BOMBA PRESURIZADORA DE AGUA DE ALIMENTACIÓN DE CISTERNA A
TINACO EN AZOTEA Y RECIRCULADORA PARA AHORRO EN GASTO DE AGUA Y GAS
· SUAVIZADOR DE AGUA.
· VESTIDOR PRINCIPAL CERRADO CON 14 M2 LINEALES DE GUARDADO Y
ZAPATERAS
· 3 AIRES ACONDICIONADOS MINI-SPLIT FRIO – CALOR.
·CALENTADOR DE AGUA.- CALDERA DE PASO
PARA 6 SERVICIOS Y SISTEMA DE CALENTAMIENTO SOLAR DE AGUA.

EQUIPOS
DE “AA”.- 3 INSTALADOS Y PREPARACIÓN
PARA LA 4ta. RECÁMARA

COCINA INTEGRAL.
TORRE DE HORNOS Y LAVA-VAJILLAS MARCA FRIGIDERE.

Casa Club con albercas semiolímpicas, gimnasio, spa y restaurante
Campo de golf de 18 hoyos diseñado por la firma Von Hagge, Smelek & Baril
Seguridad 24/7 con acceso controlado
Áreas verdes con lagos,
Canchas de tenis, paddle y ciclopista

Instituciones Educativas Cercanas:

Instituto Thomas Jefferson Querétaro
Colegio Liceo Franco Mexicano
Tecnológico de Monterrey, Campus Querétaro
Colegio Suizo de México
Colegio Fontanar
Instituto Cumbres Alpes Querétaro
Universidad Anáhuac Querétaro:

Centros Comerciales Próximos:

Antea Lifestyle Center
Paseo Querétaro
Plaza Boulevares

Tiendas de Autoservicio Cercanas:

HEB Querétaro
Walmart Querétaro
Comercial Mexicana

Un entorno seguro y con plusvalía garantizada:
La seguridad 24/7 y el acceso controlado aseguran la tranquilidad de tu familia, mientras la alta plusvalía de la zona convierte esta propiedad en una inversión inteligente.

Vivir en El Campanario es sinónimo de prestigio, confort y bienestar, rodeado de naturaleza y con acceso a amenidades de primer nivel que elevan tu calidad de vida.

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