🏡 Country House for Sale – San Martín de las Pirámides, Teotihuacán
📍 Tenochtitlán S/N, San Martín de las Pirámides, State of Mexico

💰 Sale price: $4,600,000 MXN
📐 Land: 5,000 m²
🏗️ Construction: 200 m²
📏 Front: 50 m | Depth: 100 m
🚗 Ample parking space
🏠 1 level

Live surrounded by history and nature just 15 minutes from the San Martín de las Pirámides Town Hall, in an ideal environment to rest, invest, or develop. Enjoy an unbeatable climate and a unique countryside atmosphere just a few kilometers from Teotihuacán.

✨ Distribution and features:

🔹 Main house:
▪️ Spacious living-dining room.
▪️ Integral kitchen.
▪️ 1 comfortable and bright bedroom.
▪️ 1 full bathroom.

🔹 Extras:
▪️ Additional room that can serve as a storage.
▪️ Small independent house ideal for service room or security.
▪️ Large capacity cistern.
▪️ Flat land with fruit trees and large green areas for recreational or agricultural use.

🌟 Amenities:
✅ Cistern.
✅ Extensive garden.
✅ Equipped kitchen.
✅ Service room.
✅ Pets allowed.

💡 Additional consideration:
Remember to consider notarial expenses, which represent approximately between 7% and 10% of the sale value.

📜 Legal notice:
In compliance with Article 66 of the Federal Consumer Protection Law, if you acquire this property through credit granted by a financial institution, that institution must inform you clearly and in detail about the number and amount of individual payments, interests, commissions, and applicable charges, including those generated by early payments or cancellations, with the due breakdown of each concept.🏡 Casa Campestre en Venta – San Martín de las Pirámides, Teotihuacán
📍 Tenochtitlán S/N, San Martín de las Pirámides, Estado de México

💰 Precio de venta: $4,600,000 MXN
📐 Terreno: 5,000 m²
🏗️ Construcción: 200 m²
📏 Frente: 50 m | Fondo: 100 m
🚗 Amplio espacio para estacionamiento
🏠 1 nivel

Vive rodeado de historia y naturaleza a solo 15 minutos del Ayuntamiento de San Martín de las Pirámides, en un entorno ideal para descansar, invertir o desarrollar. Disfruta de un clima inmejorable y un ambiente campestre único a tan solo unos kilómetros de Teotihuacán.

✨ Distribución y características:

🔹 Casa principal:
▪️ Sala-comedor amplios.
▪️ Cocina integral.
▪️ 1 recámara cómoda y luminosa.
▪️ 1 baño completo.

🔹 Extras:
▪️ Cuarto adicional que puede funcionar como bodega.
▪️ Pequeña casa independiente ideal para cuarto de servicio o vigilancia.
▪️ Cisterna de gran capacidad.
▪️ Terreno plano con árboles frutales y amplias áreas verdes para uso recreativo o agrícola.

🌟 Amenidades:
✅ Cisterna.
✅ Jardín extenso.
✅ Cocina equipada.
✅ Cuarto de servicio.
✅ Mascotas permitidas.

💡 Consideración adicional:
Recuerda contemplar los gastos notariales, los cuales representan aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta.

📜 Aviso legal:
En cumplimiento del Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor, si adquieres esta propiedad mediante crédito otorgado por una institución financiera, dicha institución deberá informarte de manera clara y detallada sobre el número y monto de pagos individuales, intereses, comisiones y cargos aplicables, incluyendo los generados por pagos anticipados o cancelaciones, con el debido desglose de cada concepto.