Ex Hacienda with spectacular gardens and ample development possibilities

This property, located on a corner in the quiet area of San Nicolás Totolapan, in the Magdalena Contreras borough, CDMX. With a large land area and various constructions.

Main features:
- Total land area: 2,782.36 m²
- Total construction: 901 m²
- Permitted land use: Up to 2 levels (5 homes in total)

Space distribution
Main Construction:
- Game room or bar
- Living room: Cozy area to relax
- 1 bedroom with full bathroom

Second Construction:
- 3 spacious bedrooms.
- Area set up as kitchen/dining room: Large space with possibilities to transform it into a modern and functional kitchen.

Stables Area (Adapted)
- Independent bedrooms: Each stable was adapted as a room with a full bathroom.

Large Warehouse:
- Perfect for storage or to be adapted as a workshop, studio.

Spectacular Gardens:
- Green spaces surrounding the property.

Perfect for those looking for a refuge within the city.

The sale price of the property is plus deed expenses (rights, taxes, fees, appraisals) which will be calculated by the notary when formalizing the operation.

In credit operations, the deed amount will be determined based on the credit amounts.

The necessary documents for the sale of the property are available to the client.

The property will be transferred free of all encumbrances.

WE DO NOT SELL HOUSES, WE CREATE HOMES.Ex Hacienda con jardines espectaculares y amplias posibilidades de desarrollo

Esta propiedad, ubicada en esquina en la tranquila zona de San Nicolás Totolapan, en la alcaldía Magdalena Contreras, CDMX. Con una amplia extensión de terreno y diversas construcciones

Características principales:
- Superficie total del terreno: 2.782,36 m²
- Construcción total: 901 m²
- Uso de suelo permitido: Hasta 2 niveles (5 viviendas en total)

Distribución de espacios
Construcción Principal:
- Salón de juegos o bar
- Estancia: Área acogedora para relajarse
- 1 recámara con baño completo

Segunda Construcción:
- 3 recámaras amplias.
_ Área habilitada como cocina/comedor: Espacio de gran tamaño con posibilidades para transformarla en una cocina moderna y funcional.

Zona de Caballerizas (Acondicionadas)
- Recámaras independientes: Cada caballeriza fue adaptada como una habitación con baño completo

Bodega Amplia:
- Perfecta para almacenamiento o para adaptarse como taller, estudio

Jardines Espectaculares:
- Espacios verdes que rodean la propiedad

Perfecta para quienes buscan un refugio dentro de la ciudad

El precio de venta del inmueble es más gastos de escrituración (derechos, impuestos, honorarios, avalúos) que serán calculados por la notaría al formalizar la operación.

En operaciones de crédito el monto de escrituración se determinará en función de los montos de crédito.

Se encuentran a disposición del cliente los documentos necesarios para la venta del inmueble.

El inmueble se transmitirá libre de todo gravamen.

NO VENDEMOS CASAS, CREAMOS HOGARES.