Model house Ambar, located in Tagora, modern and avant-garde design houses with top-quality finishes and large lots. Just 20 minutes from Plaza Altabrisa and 25 minutes from the beach.

Ground floor:
Living-Dining room with windows to the garden
Half bathroom for guests
Bedroom
Kitchen with granite countertop
Pantry
Storage room
Garage for 2 cars
Area for washer and dryer, covered and closed
Pool of 2mx4m

Upper floor:
Bathroom #1
Bedroom #1 Master with closet area (with space to expand and have its own bathroom and walk-in closet).
Bedroom #2 with closet.

DESCRIPTION OF FINISHES
The house will have the following:
Sink in the kitchen with two stainless steel bowls and single lever.
Bronze black frame line 2” and 3”.
Parking for 2 cars.
60x60 ceramic tiles.
Anti-slip ceramic tiles of 40x40 in wet areas of bathrooms.
Includes a pair of hammock hooks per bedroom.
Service hallway.
Roofless terrace
Covered laundry area with connections for washer and dryer.
Interior finishes with 2 coats of paste
Exterior finishes of the house with 3 layers of rich, patch, and putty.
Wall finishes with 2 coats of putty.
Doors with magnetic stop.
Above-counter sinks with single lever, on a countertop covered with a stone slab Macedonia or similar.
One-piece model toilets.
Prepared outlets for air conditioning in 3 bedrooms and living-dining room.
Prepared fan outlets in the 3 bedrooms, living-dining room
750 lts tank.
Escarpa.

THE PRADERAS DEL MAYAB DEVELOPMENT IS BEING URBANIZED AND WILL HAVE THE FOLLOWING AMENITIES:
Underground electrical energy.
Potable water in most of the subdivision, not all. It is a CNA collection system (National Water Commission), operated privately, chlorinated with sodium hypochlorite.
Entrance booth with 24/7 surveillance.
Asphalt carpet.
Rain drainage.
Perimeter wall throughout the subdivision
Commercial area (the one who buys will develop it).
Park equipped with a clubhouse in the second stage of the development.
2 Linear parks.
Park equipped with children's games.

_____________________
*Availability and price subject to change without prior notice. Monthly update please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.

_____________________
Marketing information:
•Real estate Base Cúbica legal name Grupo Base Cúbica, S. de R.L. de C.V.
•Visit us at Calle 10 #257 between 5 and 7 Col. Vista Alegre Norte, Mérida Yucatán, C.P.97130
•Comments, complaints, and suggestions to info@basecubica.com
• Authority to market properties under Intermediation Agreement according to the Registration with PROFECO 4934-2023
•Privacy notice at https://www.basecubica.com/aviso-privacidadCasa modelo Ambar, ubicada en Tagora, casas de diseño moderno y vanguardista con acabados de primera y amplios terrenos. A tan solo 20 min de Plaza Altabrisa y 25 minutos de la playa.

Planta baja:
Sala-Comedor con ventanales al jardín
Medio Baño de visitas
Alcoba
Cocina con meseta de Granito
Alacena
Bodega
Garage para 2 autos
Área para lavadora y secadora, techada y
cerrada
Piscina de 2mx4m

Planta Alta:
Baño #1
Recamara #1 Principal con área de closet
(con espacio para ampliar y tener baño
propio y closet vestidor).
Recamara #2 con closet.

DESCRIPCIÓN DE ACABADOS
La casa contará con lo siguiente:
Tarja en cocina de dos tinas de acero inoxidable y monomando.
Cancelería línea 2” y 3” bronce negro.
Estacionamiento para 2 Coches.
Pisos de cerámica de 60x60.
Pisos de cerámica anti-derrapante de 40x40 en áreas húmedas de baños.
Incluye un par de Hamaqueros por recámara.
Pasillo de Servicio.
Terraza sin techo
Área de lavado techada con conexiones para lavadora y secadora.
Acabados interiores a 2 manos de pasta
Acabados exteriores de casa a 3 capas richeado, emparche y masilla.
Acabados de barda a 2 manos de masilla.
Puertas con tope magnético.
Lavabos de sobreponer con monomando, encima de una meseta recubierta con una placa de piedra
Macedonia o similar.
Inodoros modelo one piece.
Salidas preparadas para aire acondicionado en 3 recámaras y sala-comedor.
Salidas de abanicos preparadas en las 3 recámaras, sala-comedor
Tinaco de 750 lts.
Escarpa.

EL DESARROLLO PRADERAS DEL MAYAB SE ESTÁ URBANIZANDO Y CONTARÁ CON LAS
SIGUIENTES AMENIDADES:
Energía eléctrica subterránea.
Agua potable en la mayor parte del fraccionamiento no en todo. Es un Sistema de captación CNA
(Comisión Nacional del Agua), se opera de forma particular, clorada con hipoclorito de sodio.
Caseta de entrada con vigilancia 24/7.
Carpeta asfáltica.
Drenaje pluvial.
Barda perimetral en todo el fraccionamiento
Área comercial (se encuentra en venta el que compre la desarrollará).
Parque equipado con casa club en la segunda etapa del desarrollo.
2 Parques lineales.
Parque equipado con juegos para niños.

_____________________
*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad cobn lo establecido en la NOM-247-SE-2021.

_____________________
Información de comercialización:
•Inmobiliaria Base Cúbica razón social Grupo Base Cúbica, S. de R.L. de C.V.
•Visítanos en Calle 10 #257 entre 5 y 7 Col. Vista Alegre Norte, Mérida Yucatán, C.P.97130
•Comentarios, quejas y sugerencias a info@basecubica.com
• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 4934-2023
•Aviso de privacidad en https://www.basecubica.com/aviso-privacidad