House with Land Use in Colonia Condesa, Cuauhtémoc
ADVISOR: LORENA CASTILLO LC268

For Sale: 487 m house in Condesa, near parks and schools, excellent communication routes.

Juan Escutia, Condesa, Cuauhtémoc, Cdmx - Excellent Condition
487 m construction
384 m land
Excellent investment opportunity with extraordinary appreciation!

This is a single-family residential house in modern style from the 1940s, with a lateral patio scheme, flat reinforced concrete roofs developed over two levels, as well as a commercial space intended for computer training, with the following distribution:

Commercial Space: Access to the reception area, administrative area with restrooms for men and women; next to it is a training classroom, a darkroom for photography, and a private office. At the back, there are two more training classrooms and a ventilation shaft.
Residential House - Ground Floor: At the back of the residential house, there are two storage rooms or service rooms (one with a full bathroom) and at the front, there is a small office with two environments and a half bathroom for service.
Apartment - Upper Floor: Going up the main staircase, you reach a landing where there is an apartment consisting of a living-dining room, a bedroom with a wardrobe, and a full bathroom.
Residential House - Upper Floor: Going up the same main staircase, you reach an access hall that connects to the formal living room, main dining room, integral kitchen, laundry room, spiral staircase that leads up to a service room with a bathroom and drying area.
There is a hallway that connects to a bedroom with two environments (bedroom area with wardrobe and game room with full bathroom).
At the back, there are two more bedrooms with wardrobes and integrated bathrooms in each of them. The main bedroom has a dressing room.

CONDITION:
Normal
AGE OF THE CONSTRUCTIONS:
+60 years (Completely remodeled 30 years ago and general maintenance year after year)Casa con Uso de Suelo en Colonia Condesa, Cuauhtémoc
ASESOR: LORENA CASTILLO LC268

Se Vende Casa de 487 m en la Condesa, cerca de parques y escuelas, excelentes vías de comunicación

Juan Escutia, Condesa, Cuauhtémoc, Cdmx - Excelente Estado
487 m construcción
384 m terreno
¡Excelente oportunidad de inversión con una plusvalía extraordinaria!

Se trata de una casa habitación unifamilia de estilo moderno de los años 40's, con esquema de patio lateral, techos planos de concreto armado desarrollada en dos niveles, así como un local comercial destinado a capacitación de computadoras, con la siguiente distribución:

Local Comercial: Acceso a el área de recepción, área administrativa con sanitarios para hombres y mujeres; a un costado se ubica una aula de capacitación, un cuarto obscuro de fotografía y un privado. Al fondo se localiza dos aulas mas de capacitacion y un cubo de ventilación
Casa Habitacion - Planta Baja: Al fondo de la casa habitación se localizan dos bodegas o cuartos de servicio (una con baño completo) y al frente se ubica una pequeña oficina con dos ambientes y un medio baño de servicio
Departamento - Planta Alta: Subiendo por la escalera principal se llega a un descanso donde presenta un departamento integrado por estancia - comedor, recámara con guardarropa y un baño completo.
Casa Habitacion - Planta Alta: Subiendo por la misma escalera principal se llega a un vestíbulo de acceso, que comunica a la sala formal, comedor principal, cocina integral, lavandería, escalera helicoidal que sube y comunica a un cuarto de servicio con baño y área de tendido.
Presenta un pasillo que comunica a una recámara con dos ambientes (área dormitorio con guardarropa y salón de juegos con baño completo)
Al fondo se ubican otras dos recámaras con guardarropas y baños integrados en cada una de ellas. La rec principal cuenta con vestidor.

ESTADO DE CONSERVACIÓN:
Normal
EDAD DE LAS CONSTRUCCIONES:
+60 años (Remodelada hace 30 años en su totalidad y año con año mantenimiento general)