3-Bedroom House in the Residential Private Nadira Conkal Yucatán.

Residential Private Nadira, located in a growth area with increasing value in Conkal, with amenities for the whole family, 10 minutes from the Mérida ring road, 15 minutes from Plaza Altabrisa, and 30 minutes from the Beaches of Yucatán,

Ground floor:
. Covered garage for two cars
. Double-height foyer
. Living room
. Dining room
. Spacious kitchen with granite countertop, equipped with Mabe stove
. Half bathroom for guests
. Master bedroom with en-suite bathroom and walk-in closet
. Service area
. Service hallway
. Pool of 3 x 5 meters with Chukum finish

Upper floor:
. Bedroom 2 with space for closet and full bathroom
. Bedroom 3 with space for closet and full bathroom

Specifications:
Regional stone cladding on the facade
Kitchen equipped with natural black granite
Gas stove and stainless steel sink
Bathroom countertops in regional marble
Perimeter wall of 1.80 meters high
Biodigester

Smart home:
Alexa Echo Show assistant
High-speed modems with Wifi coverage throughout the house
Smart lock on the main door
Universal remote control for TV
A/C in the master bedroom
Smart lighting in common areas and bedrooms
Smart doorbell with camera 24/7

Amenities of the private:
Security booth with 24/7 security
100% paved roads
Padel court
Jogging track
30 parking spaces in the green areas of the private
Park with playgrounds
Covered terrace with bathroom for meetings for up to 40 people
5-a-side football field
Half basketball court.

* PRICE DOES NOT INCLUDE CLOSING COSTS
* Price valid as of April 25, 2025Casa de 3 Recámaras en la Privada Residencial Nadira Conkal Yucatán.

Privada Residencial Nadira, ubicada en zona de crecimiento y aumento de plusvalía de Conkal con amenidades para toda la familia, a 10 minutos del periférico de Mérida, a 15 minutos de Plaza Altabrisa y a 30 minutos de las Playas de Yucatán,

Planta baja:
. Garaje techado para dos autos
. Vestíbulo a doble altura
. Sala
. Comedor
. Amplia cocina con meseta de granito, equipada con parrilla mabe
. Medio baño para visitas
. Recámara principal con baño propio y closet vestidor
. Área de servicio
. Pasillo de servicio
. Alberca de 3 x 5 metros con acabado Chukum

Planta alta:
. Recámara 2 con espacio para closet y baño completo
. Recámara 3 con espacio para closet y baño completo

Especificaciones:
Recubrimiento de piedra de la región en fachada
Cocina equipada con granito negro natural
Parrilla de gas y fregadero de acero inoxidable
Mesetas de baño en mármol de la región
Barda perimetral de 1.80 metros de alto
Biodigestor

Smart home:
Asistente Alexa Echo Show
Módems de alta velocidad con cobertura Wifi en toda la casa
Cerradura inteligente en puerta principal
Control remoto universal para TV
A/A en recámara principal
Iluminación inteligente en áreas comunes y recámaras
Timbre inteligente con cámara 24/7

Amenidades de la privada:
Caseta de vigilancia con seguridad 24/7
Vialidades 100% pavimentadas
Cancha de pádel
Pista de jogging
30 cajones de estacionamiento en las áreas verdes de la privada
Parque con juegos infantiles
Terraza techada con baño para reuniones hasta para 40 personas
Cancha de futbol 5
Media cancha de baloncesto.

* PRECIO NO INCLUYE LOS GASTOS DE ESCRITURACIÓN
* Precio vigente al 25 de abril de 2025