3-bedroom house for sale in the Itzimná neighborhood, Mérida, Yucatán. Itzimná is located near the center of Mérida, allowing quick access to the main services, shops, restaurants, and cultural centers of the city, without being directly in the hustle and bustle of downtown. The area has good connectivity with important avenues, facilitating access to other areas of Mérida and its surroundings.

The property is located just steps from Prolongación Montejo and the Monument to the Homeland, and various services such as schools, hospitals, supermarkets, and shopping centers, making daily life easier. In addition to its tranquility, the area has green spaces and nearby parks, offering places to enjoy the outdoors and engage in recreational activities.

The house is developed over two floors:
Ground Floor
Spacious garage and front terrace for gatherings or quiet afternoons.
Independent service hallway leading to the laundry room.
Equipped and spacious kitchen, ready for the best recipes to be prepared.
Living and dining room with excellent lighting.
Multifunctional room, which can serve as an extra bedroom, office, study, library, or bar.
Bedroom on the ground floor with air conditioning and fan.
Full bathroom for added comfort.

Upper Floor
Spacious master bedroom, with private terrace and full bathroom.
Second bedroom with full bathroom.

Equipment
Fan and air conditioning throughout the house.
Mosquito nets and blinds on every window.
Spacious closet in all rooms.
Hot and cold water, cistern, and window protectors.
Excellent lighting and natural ventilation.
Impeccable condition and no humidity.

Itzimná is one of the traditional neighborhoods of Mérida, which gives it high demand and good appreciation potential. Buying this house not only offers quality of life but also represents a solid long-term investment.

Delivery on December 15.Casa de 3 recámaras en venta en la colonia Itzimná, Mérida, Yucatán. Itzimná se encuentra cerca del centro de Mérida, lo que permite acceder rápidamente a los principales servicios, comercios, restaurantes y centros culturales de la ciudad, sin estar directamente en el bullicio del centro. La zona tiene buena conectividad con importantes avenidas, facilitando el acceso a otras áreas de Mérida y sus alrededores.

La propiedad se ubica a pasos de Prolongación Montejo y el Monumento a la Patria, y de diversos servicios como escuelas, hospitales, supermercados y centros comerciales, lo que facilita la vida diaria. Además de su tranquilidad, la zona cuenta con áreas verdes y parques cercanos, ofreciendo lugares para disfrutar del aire libre y realizar actividades recreativas.

La casa se desarrolla en dos plantas:
Planta Baja
Garaje amplio y terraza al frente para reuniones o tardes tranquilas.
Pasillo de servicio independiente hacia el cuarto de lavado.
Cocina equipada y espaciosa, lista para que se preparen las mejores recetas.
Sala y comedor corridos con excelente iluminación.
Estancia multifuncional, que puede funcionar como recámara extra, oficina, estudio, biblioteca o bar.
Recámara en planta baja con aire acondicionado y ventilador.
Baño completo para mayor comodidad.

Planta Alta
Recámara principal amplia, con terraza privada y baño completo.
Segunda recámara con baño completo.

Equipamiento
Ventilador y aire acondicionado en toda la casa.
Mosquitero y persianas en cada ventana.
Closet amplio en todas las habitaciones.
Agua caliente y fría, cisterna, y protectores en ventanas.
Excelente iluminación y ventilación natural.
Estado impecable y sin humedad.

Itzimná es una de las colonias tradicionales de Mérida, lo que le otorga una alta demanda y un buen potencial de plusvalía. Comprar esta casa no solo ofrece calidad de vida, sino que también representa una inversión sólida a largo plazo.

Entrega el 15 de diciembre