Sale of large residence located in one of the best private homes in Mérida with amenities, paddle tennis court, club house and soccer field.
In an area of high added value, close to shopping centers, schools, hospitals.
Tamora has a drinking water service and underground electricity. It consists of 3 stages with a total of 298 residential lots.

Land: 300m2 (10m x 30m)
Construction Area: 238.23 m2

Ground Floor:
. Covered garage for 2 cars.
. Living room - Dining room
. Half a guest bathroom.
. Large clothed kitchen.
. Bedroom #1 with pool view and full bathroom.
. Service room with bathroom.
. Laying area.
. Back terrace with pool view.
. Pool (3 m x 5 m).

Upper Floor:
. Large master bedroom with walk-in closet and full bathroom.
. Bedroom #3 with walk-in closet and full bathroom.

Features:
. Exterior finish with rich, patch and stucco; gypsum-based interior finish on ceilings and walls.
. Pool with chukum finish, LED lamp, 18-meter filling well with submersible pump and 12-meter drainage well.
. Black aluminum line 3” 6mm clear crystals.
. Cancel in bathrooms with tempered glass.
. Palladium beige floor
. Stairs lined with Travertino Fiorito marble.
. Imperial Quartz Interceramic Terrace Floors 60 x 60 or similar.
. Bathroom covering with Fiorito travertine marble in the shower area.
. Marble countertops in bathrooms with porcelain sink on top and wooden furniture.
. Kitchen countertop with granite and lower furniture made of MDF and parota plank.
. 1200 liter rotoplas tank.
. Rotoplas three-layer tanks of 750 liters with electronic level.
. Water pressurizing system.
. Rotoplas biodigester of 1,300 liters.
. Preparations for air conditioning.
. Front garden.
. Hidden downspouts.
. The houses are delivered waterproofed.

**Does not include closets and dresses
**Water supply through a well
**Satellite internet service

Amenities:
. Clubhouse
. Padel court.
. Soccer field.
. Access
. Linear park.
. Water park.

***Lot available 286

Forms of payment: Bank credit and own resources.
Minimum 10% promise and 90% against delivery when signing the writing.
Delivery: Immediate
Maintenance fee: $1,527.81

*It does not include furniture or decorative items, the images are only illustrative.
**Property prices and availability subject to change without prior notice.
*Check availability, as updates are made every month.
**This price does not include taxes, appraisal and notary fees.
* The total price of the property will be determined based on the varying amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the developers in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Address: Calle 37-F # 41 x 12 and 16 Residencial Las Aguilas
ZIP Code 97215 Mérida, Yucatan
Phone: (999) 4007252, 9996418991
Opening hours: Monday to Friday 10:00 a.m. to 6:00 p.m.Venta de amplia residencia ubicada en una de las mejores privadas de Mérida con amenidades, cancha de pádel, casa club y cancha de futbol.
En zona de alta plusvalía, cerca de centros comerciales, escuelas, hospitales.
Tamora cuenta con servicio de agua potable y energía eléctrica subterránea, Consta de 3 etapas con un total de 298 lotes residenciales.

Terreno: 300m2 (10m x 30m)
Área de Construcción: 238.23 m2

Planta Baja:
. Cochera techada para 2 autos.
. Sala - Comedor
. Medio baño de visitas.
. Cocina amplia vestida.
. Recámara #1 con vista a la piscina y baño completo.
. Cuarto de servicio con baño.
. Área de tendido.
. Terraza trasera con vista a la piscina.
. Alberca (3 m x 5 m).

Planta Alta:
. Recámara principal amplia con closet vestidor y baño completo.
. Recámara #3 con closet vestidor y baño completo.

Características:
. Acabado exterior con rich, emparche y estuco; acabado interior a base de yeso en techos y muros.
. Piscina con acabado chukum, lámpara de led, pozo de llenado de 18 mts con bomba sumergible y pozo de desagüe de 12 mts.
. Aluminio negro línea 3” cristales transparentes de 6mm.
. Canceles en baños con cristal templado.
. Piso Palladium beige
. Escaleras forradas con mármol Travertino Fiorito.
. Pisos de Terrazas de imperial Quartz de interceramic 60 x 60 o similar.
. Recubrimiento en baños con mármol travertino Fiorito en área de regadera.
. Mesetas de mármol en baños con lavabo de porcelana sobre cubierta y muebles de madera.
. Meseta de cocina con granito y muebles inferiores de mdf y listón de parota.
. Cisterna rotoplas de 1200 lts.
. Tinacos rotoplas tricapa de 750 lts con electronivel.
. Sistema presurizador de agua.
. Biodigestor Rotoplas de 1,300 lts.
. Preparaciones para aire acondicionado.
. Jardín al frente.
. Bajantes pluviales ocultos.
. Las casas se entregan impermeabilizadas.

**No incluye closets vestidos
**Abastecimiento de agua mediante pozo
**Servicio de internet satelital

Amenidades:
. Casa club
. Cancha de padel.
. Cancha de fútbol.
. Acceso
. Parque lineal.
. Parque acuático.

***Lote disponible 286

Formas de pago: Crédito bancario y recurso propio.
Mínimo 10% promesa y 90% a contra entrega en la firma de la escritura.
Entrega: Inmediata
Cuota de mantenimiento: $1,527.81

*No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.