Houses in a Residential Private located in Temozón Norte, characterized by its constant growth and much future projection. It is located a few minutes from the peripheral ring, Mérida-Progreso highway, the La Isla shopping center, and prestigious schools.

Amenities (Optional)
• Multipurpose room
• Pool
• Paddle court
• Children's play area
• Green areas
• Executive lounge
• Pet park

Property description
Model B+ (plus)
Measurements: 11.40 x 30.00 (342.15 m2)
Construction: 316.28 m2

Ground floor
• Garage with three spacious parking spaces
• Double-height living room and dining room with a view of the backyard
• Spacious kitchen
• 1/2 guest bathroom
• Spacious bedroom with bathroom
• Service room with bathroom
• Laundry area

Upper floor
• Master bedroom with bathroom
• Two bedrooms with bathroom
• TV room

Equipment and finishes
• Switches and outlets (Distribution as in the show house).
• A/C and fan outlets in rooms and living/dining room
• 60 x 60 floors
• Installation for TELMEX fiber optic internet and at the client's discretion, they can contract the service on their own after the deed
• Gardening (Grass and ornamental plants)
• Patios are delivered clean
• Biodigester included
• Underground fumigation for termites
• Three-layer moisture treatment inside the house
• Water supply through a well with a submersible pump and hydropneumatic (water pressurizer)
• 3mm mahogany drum doors from floor to ceiling
• 3mm aluminum sliding windows and doors with 6mm clear glass
• Types of finishes: stone cladding, three-layer with putty and plaster
• Ceiling height of 2.80 for PB and 5.00 in double height of the living and dining room

Not included
• Conventional and/or automatic irrigation system
• Filtration system in the pool
• Underwater lighting in the pool
• Stationary gas tank, ducts and/or gas installation
• Heater
• Cistern (water tank), tinaco and installations
• Contract and installation of TELMEX internet service
• Potable water service from the municipality or future plans (JAPAY)
• White line appliances, decorative elements, and furniture

Payment methods
• Cash
• Bank credit and/or own resources
*Mortgage credits accepted from: Banamex, Scotiabank, Banorte, HSBC, Santander, and BanRegio.
*Not accepted: Infonavit, PEMEX, Banjercito, FOVISSSTE, and BBVA Bancomer.
• Deposit of $30,000.00 (refundable for 15 calendar days)
• Minimum down payment of 20%

** The houses are not under condominium regime; however, a membership will be offered to be part of it.

*Prices and availability are subject to change without prior notice
*In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, which must be consulted with the promoters in accordance with the mentioned NOM.Casas en Privada Residencial ubicadas en Temozón Norte, que se caracteriza por su constante crecimiento y mucha proyección a futuro. Se encuentra a unos minutos del anillo periférico, carretera Mérida-Progreso, el centro comercial La Isla y colegios de prestigio.

Amenidades (Opcionales)
• Salón de usos múltiples
• Alberca
• Cancha de Pádel
• Área de juegos infantiles
• Áreas verdes
• Salón ejecutivo
• Parque para mascotas

Descripción de la propiedad
Modelo B+ (plus)
Medidas: 11.40 x 30.00 (342.15 m2)
Construcción: 316.28 m2

Planta baja
• Cochera con tres amplios cajones para
estacionamiento
• Sala a doble altura y comedor corridos con vista al jardín trasero
• Amplia cocina
• 1/2 baño de visitas
• Amplia recámara con baño
• Cuarto de servicio con baño
• Área de lavado

Planta alta
• Recámara principal con baño
• Dos recámaras con baño
• Sala de TV

Equipamiento y acabados
• Apagadores y contactos (Distribución como en casa muestra).
• Salidas de A/C y ventiladores en habitaciones y sala/comedor
• Pisos de 60 x 60
• Instalación para internet de fibra óptica de TELMEX y a decisión del cliente podrá contratar el servicio por cuenta propia a partir de la escrituración
• Jardinería (Pasto y plantas ornamentales)
• Los patios se entregan limpios
• Biodigestor incluido
• Fumigación subterránea para termita
• Tratamiento de tres capas antihumedad en el interior de la casa
• Abastecimiento de agua por medio de pozo con bomba sumergible e hidroneumático (presurizador de agua)
• Puertas de tambor de caobilla de 3mm de piso a techo
• Ventanas y puertas corredizas de aluminio 3 mm y vidrio claro de 6 mm
• Tipos de acabados: recubrimiento de piedra, tricapa con masilla y yeso
• Altura en techos de 2.80 para PB Y 5.00 en doble altura de la sala y comedor

No incluye
• Sistema de riego convencional y/o automático
• Sistema de filtrado en la alberca
• Iluminación subacuática en la alberca
• Tanque de gas estacionario, ductos y/o instalación de gas
• Calentador
• Cisterna (aljibe), tinaco e instalaciones
• Contrato e instalación de servicio de internet de TELMEX
• Servicio de agua potable del ayuntamiento ni planes futuros (JAPAY)
• Electrodomésticos de tipo línea blanca, elementos de decoración y mobiliario

Formas de pago
• Contado
• Crédito bancario y/o recurso propio
*Se aceptan créditos hipotecarios de: Banamex, Scotiabank, Banorte, HSBC, Santander y BanRegio.
*No se aceptan: Infonavit, PEMEX, Banjercito, FOVISSSTE y BBVA Bancomer.
• Apartado de $30,000.00 (devolutivo por 15 días naturales)
• Enganche del 20% mínimo

** Las casas no se encuentran bajo régimen de condominio, sin embargo, se les ofrecerá una membresía para formar parte.

*Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso
*En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos deberán ser consultados con los promotores en conformidad a la NOM mencionada.