Live in a Residential Private Community with a Great Club House, excellent amenities, and just a few minutes from Plaza La Isla, in the Temozón Norte area, right next to the Mérida ring road. This area is home to shopping malls, hospitals, schools, universities, and all kinds of services.

Immediate Delivery House, in a private community, with access to the SOLUNA Club House.

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR
DISTRIBUTION AND FINISHES

GROUND FLOOR
• Covered garage
• Independent pedestrian access entrance
• Double-height reception hall with natural stone cladding
• Half bathroom (guest bathroom)
• Living-dining room with interior garden with direct access to terrace and view of the pool
• GROUND FLOOR BEDROOM with full bathroom
* shower area lined with marble
* tempered glass partition
• Kitchen, appliances included:
- Stove, hood, microwave oven, oven.
* Premium carpentry in American oak, pantry, spice racks
* Communication with service area, laundry, and terrace
• Laundry with access from the kitchen
• Service room
• Pergola-covered terrace made of steel
• Pool with wading area and chukum finish walkway
• Backyard with American-type grass

UPPER FLOOR
• TV room with beautiful view to the double height
• 3 BEDROOMS
• MASTER BEDROOM:
- With walk-in closet in premium carpentry and full bathroom with:
* sink area integrated into the walk-in closet
* countertop sink in marble
* independent WC and shower area
* shower area lined with marble
* tempered glass partition in bathrooms
• SECONDARY BEDROOMS:
- With walk-in closet in premium carpentry and full bathroom with:
* sink area integrated into the walk-in closet
* countertop sink in marble
* independent WC and shower area
* shower area lined with marble
* tempered glass partition in bathroom

EQUIPMENT AND FINISHES
• Fully equipped kitchen with appliances and wooden furniture.
- Stove, hood, microwave oven, oven.
• Countertop in kitchen bar and granite island.
• Carpentry in pine and American oak wood in upper and lower kitchen areas.
• Carpentry in pine and American oak wood included in three bedroom walk-in closets
• Marble countertops in bedroom bathrooms
• Shower area lined with marble
• Tempered glass partition in bathrooms
• Pool with chukum finish
• Air conditioning in all bedrooms

SOLUNA CLUB HOUSE
Reception
Indoor play area
Gym
Yoga Room
Children's Library
Swimming Pool
Sunbathing Areas
Event Room
Bar
Changing Rooms
Spacious green areas
Paddle courts
Children's playground

COMMERCIAL CONDITIONS
RESERVATION $150,000.00
PROMISE 20% (The amount given as a reservation is deducted)
BALANCE (Complete the total payment of the house)
Bank Credits and Own Resources

_________________
· The published price, availability, and sales conditions of this property may change without prior notice.
· The images are exclusively illustrative and may vary from the final delivered product. Request the specifications of the property from your advisor.
· The price does not include deed expenses, notary fees, and taxes.
· Transactions with credit or financing schemes may result in a change in the final acquisition price.Vive dentro de una Privada Residencial con una Gran Casa Club, excelentes amenidades y a pocos minutos de Plaza La Isla, en la zona de Temozón Norte, justo pegado al periférico de Mérida. Esta área es zona de plazas comerciales, hospitales, escuelas, universidades y todo tipo de servicios.

Casa de Entrega Inmediata, en privada, con acceso a la casa Club de SOLUNA.

DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA
DISTRIBUCIÓN Y ACABADOS

PLANTA BAJA
• Garage techado
• Entrada de acceso peatonal independiente
• Vestíbulo recibidor doble altura con recubrimiento en piedra natural
• Medio baño (baño de visitas)
• Sala comedor con jardín interior con acceso directo a terraza y vista a la alberca
• RECAMARA DE PB con baño completo
* área de ducha forrado en mármol
* cancel cristal templado
• Cocina, electrodomésticos incluidos:
- Parrilla, campana, horno de microondas, horno.
* Carpintería Premium en encino americano, alacena, especieros
* Comunicación con área de servicio, lavandería y terraza
• Lavandería con acceso desde cocina
• Cuarto de servicio
• Terraza techumbre apergolada de acero
• Alberca con chapoteadero y andador acabado chukum
• Jardín posterior con pasto tipo americano

PLANTA ALTA
• Sala de TV con vista preciosa a la doble altura
• 3 RECAMARAS
• RECAMARA PRINCIPAL:
- Con vestidor en carpintería premium y baño completo con:
* área de lavabos integrada al vestidor
* lavabo sobrepuesto en meseta mármol
* área de WC y ducha independientes
* área de ducha forrado en mármol
* cancel cristal templado en baños
• RECAMARAS SECUNDARIAS:
- Con vestidor en carpintería premium y baño completo con:
* área de lavabo integrada al vestidor
* lavabo sobrepuesto en meseta mármol
* área de WC y ducha independientes
* área de ducha forrado en mármol
* cancel cristal templado en baño

EQUIPAMIENTO Y ACABADOS
• Cocina totalmente equipada con electrodomésticos y muebles de madera.
- Parrilla, campana, horno de microondas, horno.
• Cubierta en barra de cocina e isla de granito.
• Carpintería en madera de pino y encino americano en cocina área superior e inferior.
• Carpintería en madera de pino y encino americano incluida en tres vestidores de recámaras
• Mesetas de mármol en baños de recámaras
• Área de ducha forrado en mármol
• Cancel cristal templado en baños
• Alberca acabado chukum
• Aires acondicionados en todas las recámaras


CASA CLUB DE SOLUNA
Recepción
Zona de juegos indoor
Gimnasio
Salón de Yoga
Ludoteca
Piscina
Asoleaderos
Salón de Eventos
Bar
Vestidores
Amplias áreas verdes
Canchas de Paddle
Juegos para Niños

CONDICIONES COMERCIALES
APARTADO $150,000.00
PROMESA 20% (Se le descuenta el monto dado como apartado)
SALDO (Finiquitar el pago total de la casa)
Créditos Bancarios y Recursos Propios

_________________
· El precio publicado, la disponibilidad y las condiciones de venta de esta propiedad puede cambiar sin previo aviso.
· Las imágenes son exclusivamente de carácter ilustrativo y pueden variar del producto final entregado. Solicite las especificaciones del inmueble a su asesor.
· El precio no incluye gastos de escrituración, honorarios notariales e impuestos.
· Las operaciones con crédito o con esquema de financiamiento pueden resultar en un cambio en el precio final de adquisición.