SALE PRICE: $19,900,000

Land Area: 416.50 m2
Construction Area: 525.00 m2

Maintenance Fee: $3,095 per month.

Architectural Program:
-Covered garage for 4 cars with stamped concrete.
-Main access with water mirror.
-Lobby with water mirror.
-1/2 bathroom with urinal connected to the pool area.
-Living room.
-T.V room.
-Dining room with double height and hanging lamps.
-Kitchen with equipped island (Descriptions in the Interior Design section).
-Pantry with shelves with direct communication to service area and kitchen.
-Covered terrace connected to kitchen and barbecue area (Description in the Equipment section).
-Pool with sun deck with TZALAM hardwood deck and independent shower. (Description in the Equipment section.)
-Service room with full bathroom and drying area with independent access through service hallway. (Description in the Equipment section).

Upper Floor:
-3 rooms with full bathroom, walk-in closet, separate shower and toilets. All bedrooms have balconies. (Description in the Interior Design section).

General Equipment:
-The entire house has mini-split inverter air conditioning units. (9 units)
-The entire house has landscaping design and automated irrigation system by HUNTER.
-The entire house has aluminum windows of European line series 150 EUROVENT and mosquito nets.
-The pool has a filtration system, massage jets, heat pump, pH control, lighting with scenes, robotic vacuum, everything is automated and can be controlled with a mobile app.
-Fiber optic internet TELMEX.
-The entire house has home automation and compatibility with Alexa, Google home, etc.
-Wifi repeaters in the house.
-Security equipment with HD 1080 dome cameras. It can be viewed from the mobile app or from the main bedroom television.
-Video intercom at main access connected to kitchen and main bedroom.
-BOSE speakers model virtually invisible 791 with woofer are connected to Wifi on the ground floor.
-All TV outlets in the house have direct output for internet cable.
-180-liter stationary gas tank brand CYTSA with key for filling at street level.
-Intelligent instant gas LP water heater for 4 services brand BOSCH.
-Pressure system with 2hp Easy box hydropneumatic with salt-based softener.
-LED lights throughout the house.
-Rotoplas cistern with a capacity of 1,200 liters and a rooftop tank of 1,100 liters for emergency use.
-The terrace has a sink with hot and cold water, a WEBER pellet grill, an extractor hood with light, preparation for pizza oven extractor, and a workbench covered with granite.
-Service room has LG washer and dryer, sink, television, furniture, and shelves.
-Rooftop has waterproofing and preparation for solar panels, already has the bases.
Interior Design:
-The entire house has interior design in ceilings, lighting, carpentry, and furniture selection. The house has some furniture and designer lamps (Unique pieces).
-The general floors of the house are rectified Italian porcelain in sizes of 0.60 x 1.20m brand ARTEXA.
-Ceilings covered with fine wood and false ceilings of drywall with boxes for indirect lighting with LED strips and coverings of wallpaper and fine wood edges.
-Kitchen:
It is equipped with SMEG appliances, countertop with Italian quartz slabs, fine carpentry, and indirect lighting.PRECIO DE VENTA: $19,900,000

M2 de Terreno: 416.50 m2
M2 de construcción: 525.00 m2

Cuota de mantenimiento: $3,095 al mes.

Programa arquitectónico:
-Cochera techada para 4 coches con concreto estampado.
-Acceso principal con espejo de agua
-Vestíbulo con espejo de agua.
-1/2 baño con mingitorio comunicado con el área de piscina.
-Sala de estar.
-Sala de T.V
-Comedor a doble altura con lámparas colgantes.
-Cocina con isla equipada (Descripciones en la parte de Diseño de interiores).
-Alacena con repisas con comunicación directa a área de servicio y cocina.
-Terraza techada comunicado con cocina y área de asador (Descripción en la parte de equipamiento).
-Piscina con asoleadero con deck de madera dura TZALAM y regadera independiente. (Descripción en la
parte de equipamiento.)
-Cuarto de servicio con baño completo y tendedero con acceso independiente por pasillo de servicio.
(Descripción en la parte de equipamiento).

Planta alta:
-3 cuartos con baño completo, clóset-vestidor, regadera e inodoros separados. Todas las recamaras
cuentan con balcones. (Descripción en la parte de Diseño de interiores).

Equipamiento General:
-Toda la casa cuenta con equipos de aires acondicionados tipo mini Split inverter. (9 equipos)
-Toda la casa cuenta con diseño de jardinería y sistema de riego automatizado marca HUNTER.
-Toda la casa cuenta con cancelería en aluminio línea europea serie 150 EUROVENT y mosquiteros.
-La piscina cuenta con sistema de filtrado, jets masajeadores, bomba de calor, control de PH, iluminación
con escenas, robot barredora, todo es automatizado y se puede controlar con la aplicación del celular.
-Internet de fibra óptica TELMEX.
-Toda la casa cuenta con domótica y compatibilidad con Alexa, Google home, etc.
-Repetidores de Wifi en la casa.
-Equipo de seguridad cámaras tipo domo HD 1080. Se puede ver desde la aplicación del celular o desde la
televisión de la recamara principal.
-Videoportero-interfón en acceso principal comunicado con cocina y recamara principal.
-Bocinas marca BOSE modelo virtually invisible 791 con woofer estan conectadas al Wifi en planta baja.
-Todas las salidas de TV de la casa tienen salida directa para cable internet.
-Tanque de gas estacionario de 180 litros marca CYTSA con llave para llenado a nivel de calle.
-Calentador instantáneo inteligente de gas LP para 4 servicios marca BOSCH.
-Sistema de presión con hidroneumático Easy box de 2hp con suavizador base a sal.
-Luminarias led en toda la casa.
-Cisterna Rotoplas con capacidad para 1,200 litros y tinaco en azotea de 1,100 litros para uso de
emergencia.
-La terraza cuenta con tarja con agua caliente y fría, un asador de pellets marca WEBER, campana
extractora con luz, preparación de extractor para horno de pizzas y barra de trabajo recubierta de
granito.
-Cuarto de servicio cuenta con lavadora y secadora LG, lavadero-batea, televisión, muebles y repisas.
-Azotea cuenta con impermeabilizante y preparación para paneles solares, ya cuenta con las bases.
Diseño de interior:
-Toda la casa cuenta con diseño de interiores en plafones, iluminación, carpintería y en la selección de
mobiliario. La casa cuenta con algunos muebles y lámparas de autor (Piezas únicas).
-Los pisos generales de la casa son de porcelanato italiano rectificado en medidas de 0.60 x 1.20m marca
ARTEXA.
-Plafones recubiertos con madera fina y falsos plafones de Tablaroca con cajillos para iluminación
indirecta con tiras led y recubrimientos de papel tapiz y bordes de madera fina.
-Cocina:
Está equipada con electrodomésticos marca SMEG, cubierta con placas de Cuarzo italiano, carpintería fina e
iluminación indirecta.