We present this exclusive residence for pre-sale, located in Los Encinos de San Agustín, San Pedro Garza García, one of the most prestigious neighborhoods in the area, offering top-level privacy and security. With a luxury architectural design in every detail, this property provides maximum comfort and style.

Main Features:
Land: 863 m²
Construction: 969.95 m², distributed over 3 floors
Elevator (preparation for equipment; quoted separately) for greater convenience on each level
4 spacious bedrooms, each with a full bathroom and walk-in closet
6 full bathrooms and 1 half bathroom
41 m² pool next to the terrace, ideal for enjoying with family or friends
263 m² backyard providing ample outdoor space
Covered garage for 6 cars
Construction Features:
Perimeter walls with Hebel block, excellent for thermal and acoustic insulation
Roof slabs with 3” high-density polystyrene insulation for greater energy efficiency
Eurovent aluminum windows of 3” with duo-vent glass for better insulation
Santo Tomás marble flooring or similar, providing elegance and durability
Marble showers on walls and floors, giving a sophisticated finish in each bathroom
Custom banak doors, 2.40 m high, with polyester finish
Custom-made banak wood wardrobes, with 90 cm wide drawers and Blum soft-close hardware
High-efficiency Rheem central air conditioning system, divided into 10 units for each main area
Minisplit system in lesser-used areas, such as service room and study
Preparation for solar panels, allowing for a sustainable home
Terrace with grill and pool, integrated into the social area to enjoy an outdoor lifestyle
This residence is designed with luxury finishes and is prepared to incorporate state-of-the-art technology. Don’t miss the opportunity to live in a home that combines security, comfort, and elegance in one of the most exclusive areas of San Pedro Garza García! Contact us for more information about this extraordinary property for pre-sale.Presentamos esta exclusiva residencia en preventa, ubicada en Los Encinos de San Agustín, San Pedro Garza García, uno de los fraccionamientos más prestigiados de la zona, que ofrece privacidad y seguridad de primer nivel. Con un diseño arquitectónico de lujo en cada detalle, esta propiedad brinda el máximo confort y estilo.

Principales Características:
Terreno: 863 m²
Construcción: 969.95 m², distribuidos en 3 plantas
Elevador (preparación para equipo; se cotiza por separado) para mayor comodidad en cada nivel
4 recámaras amplias, cada una con baño completo y vestidor
6 baños completos y 1 medio baño
Alberca de 41 m² junto a la terraza, ideal para disfrutar en familia o con amigos
Patio posterior de 263 m² que brinda un amplio espacio exterior
Cochera techada para 6 autos
Características Constructivas:
Muros perimetrales con block Hebel, excelente para aislamiento térmico y acústico
Losas de azotea con aislamiento de poliestireno de alta densidad de 3” para mayor eficiencia energética
Ventanería de aluminio Eurovent de 3” con cristales duo-vent para mejor aislamiento
Piso de mármol Santo Tomás o similar, que aporta elegancia y durabilidad
Regaderas en mármol en muros y pisos, dando un acabado sofisticado en cada baño
Puertas de banak a medida, de 2.40 m de altura, con acabado en poliéster
Roperías de madera de banak, hechas a medida con cajoneras de 90 cm de ancho y herrajes Blum de cierre suave
Sistema central de climas Rheem de alta eficiencia, dividido en 10 equipos para cada área principal
Sistema minisplit en áreas de menor uso, como cuarto de servicio y estudio
Preparación para paneles solares, permitiendo un hogar sustentable
Terraza con asador y alberca, integradas al área social para disfrutar de un estilo de vida al aire libre
Esta residencia está diseñada con acabados de lujo y preparada para incorporar tecnología de última generación. ¡No pierda la oportunidad de vivir en un hogar que combina seguridad, confort y elegancia en una de las zonas más exclusivas de San Pedro Garza García! Contáctenos para más información sobre esta extraordinaria propiedad en preventa.