Your ideal home awaits! Live in a duplex on the upper floor, located on a closed street with an electric gate, perfect for those seeking privacy and tranquility in a family environment.

Main features:
• 80 m² of construction / 60 m² of land.
• 3 spacious bedrooms with closets.
• 1 full bathroom.
• Living and dining room with excellent lighting.
• New integral kitchen, equipped with stove and laundry area.
• 1 parking space, with the possibility of parking one more car outside.

Additional equipment:
• Cistern and water tank for a constant water supply.

Strategic location:
Enjoy the proximity to the main access roads:
• A few blocks from Periférico, Mario Colín, Gustavo Baz, and Av. de los Maestros.
• 5 minutes from Plaza Sentura, Plaza Tlalnepantla, and Mundo E.
• Park with courts and playgrounds just 2 blocks away.

Sale price:
💰 $2,500,000 MXN
• Documentation in order and ready for notarization.
• We accept mortgage loans. We help you process it at no cost!
🚪 Don’t miss this opportunity! Schedule your visit today and start enjoying a perfect space for you and your family.
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*(Consider notarial expenses approximately between 7% and 10% of the sale value)

*In compliance with Article 66 of the Federal Consumer Protection Law, you are informed that in case of contracting a loan through a financial institution for the acquisition of this property, it must inform you of the number and amount of individual payments, interests, commissions, and corresponding charges, including those set for early payments or cancellation; providing you with the corresponding concepts duly itemized.¡Tu hogar ideal te espera! Vive en una casa dúplex en planta alta, ubicada en una calle cerrada con reja eléctrica, perfecta para quienes buscan privacidad y tranquilidad en un entorno familiar.

Características principales:
• 80 m² de construcción / 60 m² de terreno.
• 3 habitaciones amplias con clósets.
• 1 baño completo.
• Sala y comedor con excelente iluminación.
• Cocina integral nueva, equipada con estufa y área de lavado.
• 1 cajón de estacionamiento, con posibilidad de estacionar un auto más en el exterior.

Equipamiento adicional:
• Cisterna y tinaco para un suministro de agua constante.

Ubicación estratégica:
Disfruta de la proximidad a las principales vías de acceso:
• A unas cuadras de Periférico, Mario Colín, Gustavo Baz y Av. de los Maestros.
• A 5 minutos de Plaza Sentura, Plaza Tlalnepantla y Mundo E.
• Parque con canchas y juegos a solo 2 cuadras.

Precio de venta:
💰 $2,500,000 MXN
• Documentación en regla y lista para escriturar.
• Aceptamos créditos hipotecarios. ¡Te ayudamos a tramitarlo sin costo!
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*(Hay que considerar los gastos notariales aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta)

*En cumplimiento al Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor Federal, se le informa que en caso de contratar un crédito por medio de una institución financiera para la adquisición de esta propiedad, la misma deberá informarle el número y monto de pagos individuales, los intereses, comisiones y cargos correspondientes, incluidos los fijados por pagos anticipados o por cancelación; proporcionándole debidamente desglosados los conceptos correspondientes.