🏡 House for Sale – Lomas de Valle Dorado, Tlalnepantla
📍 Location: Peñón del Sumidero, 5 minutes from the Periférico
📐 Land: 165 m² | Construction: 325 m²
🛏️ 4 bedrooms | 🛁 3.5 bathrooms | 🚗 2 parking spaces
🏢 Distribution over 4 levels with private and functional spaces
💰 Price: $5,550,000 MXN

✨ Space, privacy, and spaciousness for the whole family!

This spacious and split-level house is ideal for those who value the independence of each family member. Its staggered design gives it a cozy feel, without losing elegance or functionality.

🧱 Distribution by levels:

- Access level with covered parking, main entrance, and lobby
- Social area: large living and dining room, equipped kitchen with breakfast area and pantry, half bathroom for guests
- Private area: 4 bedrooms with closets, 3 full bathrooms (one in the master bedroom)
- Service and hobby area: service room, laundry area, study, storage room, and backyard

🔑 Featured characteristics:
✅ Comfortable stairs between levels, with secure railings
✅ Traditional finishes and excellent maintenance
✅ Fully equipped integral kitchen, ready to move in
✅ Study for home office or reading space 📚
✅ Cistern, covered parking, and storage room

📍 Prime location:

- 5 minutes from the Periférico and Av. Jinetes
- Close to schools, commercial stores, supermarkets, and shopping centers like Multiplaza Valle Dorado and Mundo E
- Residential area with security at the entrance of the circuit

✅ (Notary fees should be considered, approximately between 7% and 10% of the sale value)

In compliance with Article 66 of the Federal Consumer Protection Law, you are informed that in case of contracting a loan through a financial institution for the acquisition of this property, it must inform you of the number and amount of individual payments, interests, commissions, and corresponding charges, including those set for early payments or cancellation; providing you with the corresponding concepts duly itemized.🏡 Casa en Venta – Lomas de Valle Dorado, Tlalnepantla
📍 Ubicación: Peñón del Sumidero, a 5 minutos del Periférico
📐 Terreno: 165 m² | Construcción: 325 m²
🛏️ 4 recámaras | 🛁 3.5 baños | 🚗 2 estacionamientos
🏢 Distribución en 4 niveles con espacios privados y funcionales
💰 Precio: $5,550,000 MXN

✨ ¡Espacio, privacidad y amplitud para toda la familia!

Esta casa amplia y en desnivel es ideal para quienes valoran la independencia de cada miembro del hogar. Su diseño escalonado le da una sensación acogedora, sin perder elegancia ni funcionalidad.

🧱 Distribución por niveles:

-Planta de acceso con estacionamiento techado, acceso principal y vestíbulo
-Zona social: sala y comedor amplios, cocina equipada con antecomedor y despensa, medio baño de visitas
-Zona privada: 4 recámaras con closets, 3 baños completos (uno en recámara principal)
-Zona de servicio y hobby: cuarto de servicio, área de lavado, estudio, bodega y patio trasero

🔑 Características destacadas:
✅ Escaleras cómodas entre niveles, con barandales seguros
✅ Acabados tradicionales y excelente mantenimiento
✅ Cocina integral equipada, lista para entrar
✅ Estudio para home office o espacio de lectura 📚
✅ Cisterna, estacionamiento techado y bodega

📍 Ubicación privilegiada:

-A 5 minutos del Periférico y Av. Jinetes
-Cerca de escuelas, tiendas comerciales, supermercados, y centros comerciales como Multiplaza Valle Dorado y Mundo E
-Zona residencial con vigilancia en la entrada del circuito

✅ (Hay que considerar los gastos notariales aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta)

En cumplimiento al Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor Federal, se le informa que en caso de contratar un crédito por medio de una institución financiera para la adquisición de esta propiedad, la misma deberá informarle el número y monto de pagos individuales, los intereses, comisiones y cargos correspondientes, incluidos los fijados por pagos anticipados o por cancelación; proporcionándole debidamente desglosados los conceptos correspondientes.