The property has 110 m2 of land and 155 m2 of construction. It is divided into 2 sections, the main house and a small apartment with an independent entrance.
On the ground floor, there is a covered garage that can perfectly fit 2 cars in a row, a kitchen, a dining room, and a room that is currently used as a bedroom; however, it can very well be used to expand the living room or make a study, or in any case, it is perfectly suitable as a bedroom for the comfort of some people, perhaps older adults. There is also a full bathroom with double access, one from the hallway and another from the utility room, which also connects to the laundry area.
On the first level, there is an area that can function as a TV room or an office, depending on your needs; it has a balcony, followed by the main bedroom with access to a terrace where there is a full bathroom and another room that can function as a storage room or a secondary room since it is a good size. The apartment that is currently rented is also located there.
Apartment: it is not necessary to enter any area of the main house; the apartment has 1 full bathroom, an equipped kitchen/laundry area, and a bedroom.

The property is in a good location with important communication routes; a few blocks away is the ring road, inner circuit, and Revolución just 5 minutes away.
It is a really quiet area, and you can find schools of any level.
Plaza Portal San Ángel is only 10 minutes away, Walmart Plateros is just 5 minutes away, and Metro Mixcoac is 10 minutes on foot, which connects to the orange line and the golden line. There are two parks to take pets for a walk or for the little ones to play.

Each bathroom has its own water heater.

Don't miss the opportunity to see the house where you can not only live but also be a good investment.

Appointments directly with Evelyn at 5528480081.

Payment can be made with personal resources or with a mortgage loan from any public or private institution, subject to the negotiation that the parties reach in the sale and the policies of the corresponding institution.
In credit operations, the total cost will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notarial expenses.
NOM-247La propiedad cuenta con 110 m2 de terreno y 155 m2 de construcción. Está dividida en 2 secciones, la casa principal y un pequeño departamento con entrada independiente .
En la planta baja se encuentra la cochera techada en la que caben perfectamente 2 autos en fila, Cocina, sala comedor un cuarto que actualmente lo tiene ocupado como recámara sin embargo muy bien puede utilizarse para ampliar la estancia o hacer un estudio, o en todo caso queda perfectamente como recámara para la comodidad de algunas personas tal vez mayores de edad, también hay un baño completo con doble entrada una por el pasillo y otra por la zotehuela la cual también conecta al área de lavado.
En el primer nivel está un área que bien puede funcionar como cuarto de TV o una oficina todo depende de tus necesidades; tiene un balcón , seguido encontrarás la recámara principal y con salida a una terraza en la que se encuentra un baño completo y otro cuarto que bien puede funcionar como bodega o un cuarto secundario pues tiene buen tamaño ahí mismo se encuentra el departamento que actualmente está rentado.
Departamento: no es necesario entrar a ningún área de la casa principal, el departamento tiene 1 baño completo, cocina equipada/ área de lavado y una recámara.

La propiedad se encuentra en una buena ubicación y con importantes vías de comunicación, a unas cuadras está el periférico, circuito interior, Revolución a 5 minutos.
Es una zona realmente tranquila y encuentras escuelas de cualquier nivel .
Plaza Portal San Ángel a solo 10 minutos Walmart plateros a solo 5 minutos, Metro Mixcoac 10 minutos a pie la cual conecta línea naranja y línea dorada. Hay dos parques para salir a pasear a las mascotas o que los más peques vayan a jugar .

Cada baño cuenta con su propio calentador.

No pierdas la oportunidad de conocer la Casa en la que no solo puedes vivir si no también puede ser un buen negocio.

Citas directamente con Evelyn al 5528480081


El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente.
En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales.
NOM-247