House located in one of the most exclusive and high-value areas of Mérida, in the private subdivision Altabrisa 401, ideal for those seeking comfort, security, and close access to the best services. With a modern design and luxury finishes, this property offers the perfect balance between style and tranquility to enjoy an exclusive home.

Privileged location:
- Just a few minutes from Plaza Altabrisa, one of the most important shopping centers in the city.
- Excellent access to the ring road, facilitating connection with the rest of the city.
- Proximity to Star Médica and other renowned hospitals, providing comfort and speed in medical care.
- Just minutes from Instituto Cumbres, one of the best educational options in the area.

Ground floor:
- Garage for three cars
- Reading ante-room with extensive wooden bookshelf.
- Half bathroom
- Spacious living-dining room that connects with the covered terrace to make your family and social gatherings a comfortable and functional space.
- Fully equipped integral kitchen.
- Covered terrace
- Private pool in the backyard
- Storage room
- Laundry and service room with full bathroom
- 24/7 security system, providing maximum peace of mind and protection.

Upper floor:
- Master bedroom or master suite with a quite spacious area, walk-in closet, and bathroom with double sink.
- Bedroom 2 with walk-in closet and double sink, considering it as a second master bedroom.
- Bedroom 3 with walk-in closet and bathroom.
- Family Room
- Large window with door to access a terrace with balcony.

The entire house has impeccable maintenance, excellent lighting in every space, and the best high-end finishes.

Equipment:
Air conditioning in all areas
Fans in bedrooms, reading room, family room, and outdoor terrace
Blackout blinds in bedrooms
Blinds on hallway windows
Heater
Kitchen: Stove, refrigerator, oven, hood, dishwasher, microwave.

Payment methods:
Own resources
Bank credits.
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*Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates check availability.
**This price does not include taxes or notarial fees.
*The total price will be finalized based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021
*Images for illustrative purposes.Casa ubicada en una de las zonas más exclusivas y de alta plusvalía de Mérida, en el fraccionamiento privado Altabrisa 401 es ideal para quienes buscan confort, seguridad y acceso cercano a los mejores servicios. Con un diseño moderno y acabados de lujo, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre estilo y tranquilidad para disfrutar de un hogar exclusivo.

Ubicación privilegiada:
- A solo unos minutos de Plaza Altabrisa, uno de los centros comerciales más importantes de la ciudad.
- Excelente acceso al periférico, facilitando la conexión con el resto de la ciudad.
- Cercanía a Star Médica y otros hospitales de renombre, brindando comodidad y rapidez en atención médica.
- A pocos minutos del Instituto Cumbres, una de las mejores opciones educativas en la zona.

Planta baja:
- Garage para tres autos
- Ante sala de lectura con extenso librero de madera.
- Medio baño
- Sala comedor amplios que se conectan con la terraza techada para hacer de tus reuniones familiares y sociales un espacio cómodo y funcional.
- Cocina integral completamente equipada.
- Terraza techada
- Alberca privada en el jardín trasero
- Bodega
- Cuarto de lavado y servicio con baño completo
- Sistema de seguridad 24/7, brindando máxima tranquilidad y protección.

Planta alta:
- Recamara principal o master suite con un espacio bastante amplio, clóset vestidor y baño con doble ovalin.
- Recámara 2 con clóset vestidor y doble ovalin, considerándola como una segunda recámara principal.
- Recámara 3 con clóset vestidor y baño.
- Family Room
- Ventanal amplio con puerta para tener acceso a una terraza con balcón.

Toda la casa cuenta con un mantenimiento impecable, excelente iluminación en cada espacio y lo mejor acabados de alta gama.

Equipamiento:
Aires acondicionados en todas las áreas
Ventiladores en recámaras , sala de lectura, family room y terraza exterior
Persianas black out en recámaras
Persiana en ventanas de los pasillos
Calentador
Cocina: Parrilla, refrigerador, horno, campana, lavavajillas, microondas.

Formas de pago:
Recursos propios
Créditos bancarios.
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*Precios de inmuebles sujetos a cambios sin previo aviso, actualización mensual comprobar disponibilidad.
**Esté precio no incluye impuestos ni gastos notariales.
*El precio total se terminará en función de los montos variables de conceptos de créditos y notariales que deber ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021
*Imágenes con fines ilustrativos.