Prime location in Rinconada Coapa Section 1A, Tlalpan: Enjoy the tranquility of Hacienda Mazatepec, a tree-lined street with a median and neighborhood watch, parallel to Periférico Sur, without the noise of the main avenue. Just steps from Periférico, with immediate access to important routes such as Tlalpan and Miramontes. Close to shopping centers like Pabellón Cuemanco (Walmart, SAM's Club) and recreational spaces like the Xochimilco Ecological Park and Cuemanco.

Spacious and remodeled areas: This house stands out for its generous spaces, a result of well-planned expansions that maximize comfort. With an intelligent layout, the property offers:

• Ground Floor: Garage for three cars that provides natural light and ventilation, covered area ideal for enjoying gatherings. Inside, you will find a large living room with a lounge, dining area, bar area, foyer, full bathroom, and a spacious integral kitchen with a breakfast area and connection to the patio (garage).

• First Floor: Enjoy the comfort and privacy of spacious bedrooms, each with a closet. One of the bedrooms treats you to a full bathroom and integrated dressing room. Another bedroom has a private bathroom just outside the bedroom. The third bedroom has a full bathroom inside the room. A practical linen closet completes this level.

• Second Floor: This level offers an additional bedroom and a flexible space that can function as a library, study, or TV room. It has a laundry area and a full bathroom. Go up to your own private roof garden, ideal for relaxing and enjoying outdoor gatherings. From here, you access the roof where the solar heater is located, a feature that will help you save energy.

Security and tranquility: The street has a security booth right in front of the house, providing greater security and peace of mind. Additionally, the neighbors are organized and contribute to a safe and pleasant environment.

Excellent condition: The house is in impeccable condition, ready to be inhabited, with no need for additional maintenance.
Ready for any type of credit: Documentation in order and services up to date.Ubicación privilegiada en Rinconada Coapa Sección 1A, Tlalpan: Disfruta la tranquilidad de Hacienda Mazatepec, una calle arbolada con camellón y vigilancia vecinal, paralela a Periférico Sur, sin el ruido de la avenida principal. A pasos de Periférico, con acceso inmediato a importantes vías como Tlalpan y Miramontes. Cercana a centros comerciales como Pabellón Cuemanco (Walmart, SAM's Club) y a espacios recreativos como el Parque Ecológico de Xochimilco y Cuemanco.

Espacios amplios y remodelados: Esta casa destaca por sus generosos espacios, producto de ampliaciones bien planificadas que maximizan la comodidad. Con una distribución inteligente, la propiedad ofrece:

• Planta Baja: Garage para tres autos que proporciona iluminación y ventilación natural, zona techada ideal para disfrutar de reuniones. En el interior, encontrarás una amplia estancia con sala, comedor,, zona de bar, vestíbulo, baño completo y una amplia cocina integral con antecomedor y conexión al patio (garage)

• Primer Piso: : Disfruta de la comodidad y privacidad de amplias recámaras, cada una con clóset. Una de las recámaras te consiente con un baño completo y vestidor integrado. Otra recámara dispone de un baño privado justo afuera del dormitorio. La tercera recámara cuenta con baño completo dentro de la habitación. Un práctico clóset de blancos completa este nivel.

• Segundo Piso: Este nivel ofrece una recámara adicional y un espacio flexible que puede funcionar como biblioteca, estudio o sala de TV. Cuenta con un área de lavado y un baño completo. Sube a tu propio roof garden privado, ideal para relajarse y disfrutar de reuniones al aire libre. Desde aquí, se accede al techo donde se encuentra el calentador solar, una característica que te ayudará a ahorrar energía.

Seguridad y tranquilidad: La calle cuenta con una caseta de vigilancia justo enfrente de la casa, lo que proporciona mayor seguridad y tranquilidad. Además, los vecinos están organizados y contribuyen a un entorno seguro y agradable.

Excelente estado de conservación: La casa se encuentra en impecables condiciones, lista para habitarse, sin necesidad de realizar mantenimientos adicionales.
Lista para cualquier tipo de crédito: Documentación en regla y servicios al corriente.