House in Chelem Puerto with 3 Bedrooms on BEACH FRONT
which consists of only 3 villas facing the sea in the best location of the Yucatecan Riviera: Chelem.

You can live in a property that has 3 bedrooms, garage, living room, dining room, pool, and social area for your guests.

Perfect for investors who wish to rent through Airbnb.

ONLY AT:
* 57.9 km from Merida Yucatan Airport
* 40 km from Plaza la Isla in Merida
* 40 km from Plaza City Center
* 40.6 km from Hospital el Faro
* 11.6 km from Progreso port
* 13.3 km from Progreso International Malecon

DESCRIPTION OF THE VILLAS:

* Master bedroom with walk-in closet,
full bathroom, and balcony with sea view.
* Bedroom 2 with closet area, bathroom
and garden.
* Bedroom 3 with walk-in closet and bathroom
full.
* Linen Closet Area
* Covered storage.
* Open storage.
* Drying area.
* Half bathroom.
* Terrace with bar and social area with sea view.

GROUND FLOOR:
• Garage for two vehicles.
• Exterior storage with outlet for washer and
dryer.
• Flex Room with full bathroom.
• Living-Dining Room.
• Kitchen with pantry.
• Half bathroom.
• Covered terrace.
• Uncovered terrace.
• Pool.
• Private beach area per villa.

UPPER FLOOR:
• Master bedroom with walk-in closet, full
bathroom, and balcony with sea view.
• Bedroom 2 with closet area, garden, and
full bathroom.
• Bedroom 3 with walk-in closet area and
full bathroom.

ADDITIONALS AT COST
• Covered storage.
• Open storage.
• Drying area.
• Half bathroom.
• Terrace with bar and social area with sea view.

DESCRIPTIVE MEMORY OF THE VILLAS

LAND AREA:
.- Villa 1: 168 m2.
.- Villa 2: 168 m2.
.- Villa 3: 168 m2.

HEIGHT:
• Interior height ground floor: 3 meters.
• Interior height upper floor: 3 meters.

CONSTRUCTION AREA PER HOUSE:

• Ground floor: 109.73 m2.
• Upper floor: 109.35 m2.
• Total construction area: 219.08 m2.
• Roof/additional: 22.88 m2.

COVERING OF COUNTERTOPS:
• Travertine marble covering in bathroom
countertops.
• Quartzite granite covering in kitchen/dining
countertops.
• Quartzite granite covering in island
countertop in kitchen/dining.

CARPENTRY:
• Main access door made of cedar frame and
oak slat body with vertical and smooth grain
on both sides with a bulge at the top
in walnut color.
• Folding doors in bedrooms and bathrooms
made of cedar frame and oak slat body with
vertical and smooth grain on both sides with a
bulge at the top in walnut color.

INSTALLATIONS AND EQUIPMENT:

• Hidden rainwater downspouts.
• Outlets for air conditioning installation in
bedrooms (does not include wiring or AC).
• Outlets for air conditioning installation in
living-dining room (does not include wiring or
AC).
• Outlets for ceiling fan installation in
bedrooms, living room, and dining room (does
not include fans).
• Outlet for telephone/voice and data.
• Rotoplas brand tank or similar with
capacity for 1,100 liters.

PAYMENT PLAN FOR VILLAS 1, 2, AND 3.

PRICES FROM
$ 10,550,000.00 VILLA (1)
$ 10,700,000.00 VILLA (2)
$ 10,850,000.00 VILLA (3)
PAYMENT PLAN:
-RESERVATION $ 10,000.00 VALIDITY 10 DAYS
-DOWN PAYMENT 15% WITH SIGNED PROMISE
-BALANCE AT DEED

PAYMENT METHOD
* OWN RESOURCES
* BANK LOAN

NOTE:
The villa number indicates the order in which they are sold, with villa 1 being the
first villa sold.

DELIVERY DATE
JUNE/JULY 2025Casa en Chelem Puerto de 3 Recamaras en BEACH FRONT
que consiste en solamente 3 villas frente al mar en la mejor ubicación de la Riviera yucateca: Chelem.

Podrás vivir en una propiedad que cuenta con 3 recámaras, cochera, sala, comedor, alberca y área social para tus invitados.

Perfecto para inversionistas que deseen rentar por Airbnb.

A TAN SOLO DE :
* 57.9 km Aeropuerto de Merida Yucatán
* 40 km de la plaza la Isla de Merida
* 40 km de la Plaza City Center
* 40.6 km Hospital el Faro
* 11.6 km puerto de Progreso
* 13.3 km Malecón Internacional Progreso

DESCRIPCION DE LAS VILLAS :

* Recámara principal con clóset vestidor,
baño completo y balcón con vista al mar.
* Recámara 2 con área de clóset, baño
completo y jardinera.
* Recámara 3 con clóset vestidor y baño
completo.
* Area de Closet de Blancos
* Bodega techada.
* Bodega abierta.
* Área de tendido.
* Medio baño.
* Terraza con barra y área social con vista al mar.

PLANTA BAJA:
• Cochera para dos vehículos.
• Bodega exterior con salida para lavadora y
secadora.
• Recámara Flex con baño completo.
• Sala-Comedor.
• Cocina con alacena.
• Medio baño.
• Terraza techada.
• Terraza descubierta.
• Alberca.
• Zona de playa privada por villa.

PLANTA ALTA :
• Recámara principal con clóset vestidor, baño
completo y balcón con vista al mar.
• Recámara 2 con área de clóset, jardinera y
baño completo.
• Recámara 3 con área de closet vestidor y
baño completo.

ADICIONALES CON COSTO
• Bodega techada.
• Bodega abierta.
• Área de tendido.
• Medio baño.
• Terraza con barra y área social con vista al mar.

MEMORIA DESCRIPTIVA DE LAS VILLAS

SUPERFICIE DEL TERRENO :
.- Villa 1: 168 m2.
.- Villa 2: 168 m2.
.- Villa 3: 168 m2.

ALTURA :
• Altura interior planta baja: 3 metros.
• Altura interior planta alta: 3 metros.

SUPERFICIE DE CONSTRUCCIÓN
POR CASA:

• Planta baja: 109.73 m2.
• Planta alta: 109.35 m2.
• Superficie de construcción total: 219.08 m2.
• Roof /adicional: 22.88 m2.

RECUBRIMIENTO DE MESETAS:
• Recubrimiento de mármol travertino puebla
en meseta de baños.
• Recubrimiento de granito cuarcita polaris en
meseta en cocina/ comedor.
• Recubrimiento de granito cuarcita polaris en
meseta isla en cocina/comedor.

CARPINTERÍA:
• Puerta acceso principal abatible elaborada de
marco de cedro y cuerpo de listón de encino
con veta vertical y lisa
en ambas caras con buña en la parte superior
en color nogal.
• Puertas abatibles en recámaras y baños
elaborada de marco de cedro y cuerpo de
listón de encino con veta
vertical y lisa en ambas caras con buña en la
parte superior en color nogal.

INSTALACIONES Y EQUIPOS:

• Bajantes pluviales ocultos.
• Salidas para colocación de aires
acondicionados en recámaras (no incluye
cableado ni AA).
• Salidas para colocación de aires
acondicionados en sala-comedor (no incluye
cableado ni AA).
• Salidas para ventiladores de aspas en
recámaras, sala y comedor (no incluye
ventiladores).
• Salida para telefonía/voz y datos.
• Tinaco marca Rotoplas o similar con
capacidad para 1,100 lts.

PLAN DE PAGOS DE LAS VILLAS 1,2, Y 3.

PRECIOS DESDE
$ 10,550,000.00 VILLA ( 1)
$ 10,700,000.00 VILLA ( 2)
$ 10,850,000.00 VILLA ( 3)
PLAN DE PAGOS:
-APARTADO $ 10,000.00 VIGENCIA 10 DIAS
-ENGANCHE 15% CON PROMESA FIRMADA
-SALDO EN ESCRITURA

FORMA DE PAGO
* RECURSOS PROPIOS
* CREDITO BANCARIO

NOTA :
El número de villa indica el orden de conforme se van vendiendo, siendo la villa 1 como la
primera villa vendida.

FECHA DE ENTREGA
JUNIO/JULIO 2025