We present to you this beautiful house in a private subdivision in the south of Mexico City, just 10 minutes from the Perisur Shopping Center. The property has plenty of natural light, consists of 120m2 of construction with an incredible pool, barbecue area, and palapa.

The house has the following layout:

On the ground floor:

- Living room
- Dining room
- Area for a bar and another for a coffee bar
- Half bathroom (with natural ventilation)
- Kitchen
- Study
- Storage room
- Service patio

On the upper floor:

- Master bedroom with full bathroom and loft
- Second bedroom with closet
- Third bedroom with closet
- Full bathroom (with natural ventilation)
- Linen room

It also has two parking spaces that do not interfere with any other neighbor; in this same parking area, it is also the ideal space to spend great afternoons organizing gatherings with family and friends with a barbecue, as the space is perfect for taking advantage of it this way.

The subdivision also has:

- Pool with wading pool
- Barbecue area
- Palapa where you can spend great afternoons with friends and family enjoying a green area to hold your gatherings.
- Party room for 80 people, which has a kitchen, natural ventilation, and bathrooms.
- Gym
- Children's play area
- Internal visitor parking (8 spaces)
- External visitor parking (20 spaces)
- Area to walk or run within the subdivision
- Trash containers outside the condominium
- 24-hour security booth where they can also receive your packages

The maintenance fee is $1,400

Information about the area:

This location offers direct access to main communication routes such as Avenida Insurgentes Sur, Periferico Sur, Viaducto - Tlalpan, Avenida San Fernando.

Nearby public transport:

Metrobus, where you will have direct access on Avenida Insurgentes Sur to move easily from one place to another.

Shopping centers:

Patio Tlalpan: A shopping center that houses stores like Walmart, Petco, Suburbia, Sports World gym, Cinepolis, all just 3 minutes from your new home.

Perisur: A shopping center that has stores like Palacio de Hierro, Liverpool, Sears, Cinepolis, restaurants, and cafes to spend the afternoon with family.

Plaza Cuicuilco: Ideal if you have little ones that you can take to recreational places like Piccolo Mondo or Kidzania among others.

Green and recreational areas:

Centro de Tlalpan: Ideal for going to have a coffee, buy an ice cream, and enjoy a wonderful walk in the afternoon, with various restaurants to eat and try the delicious local cuisine.

Ecological Park Loreto and Peña Pobre: With large green areas, perfect for relaxing, connecting with nature, playing, participating in workshops, and even eating well.

Educational Institutions:

Intercontinental University: A couple of steps away, recognized for its quality academic offerings.

National Autonomous University of Mexico: A couple of minutes near the maximum House of Studies.

Schools and colleges: Various educational institutions of basic and upper secondary level in the area.

Hospitals:

Just a couple of minutes from Hospital Angeles del Pedregal.

5 minutes from Hospital Medica Sur.

And others like the National Institute of Pediatrics, National Institute of Neurology, National Institute of Cancerology.

Restaurants and cafes: A wide variety of gastronomic options, from traditional Mexican food to international cuisine.

The location of the property offers a balanced combination of accessibility, services, and entertainment options, making it a perfect choice due to its privileged location.

Schedule your appointment to see this incredible property, by appointment only, the property is shown on Saturdays and Sundays.Te presentamos esta hermosa casa en un fraccionamiento privado al sur de la Ciudad de México a tan solo 10 minutos del Centro Comercial Perisur. La propiedad cuenta con mucha luz natural, consta de 120m2 de construcción con una increíble alberca, área de asador y palapa.

La casa tiene la siguiente distribución:

En planta baja:

- Sala
- Comedor
- Area para bar y otra para coffee bar
- Medio baño (con ventilación natural)
- Cocina
- Estudio
- Bodega
- Patio de servicio

En planta alta:

-Recamara principal con baño completo y tapanco
-Recamara dos con closet
-Recamara tres con closet
-Baño completo (con ventilación natural)
-Cuarto de blancos

Ademas cuenta con dos lugares de estacionamiento que no se estorban con ningún otro vecino, en esta misma área de estacionamiento también es el espacio ideal para poder pasar grandes tardes organizando reuniones con familiares y amigos con una carne asada, ya que el espacio es perfecto para poder aprovecharlo de esta manera.

El fraccionamiento ademas cuenta con:

- Alberca con chapoteadero
- Area de asador
-Palapa donde podrás pasar grandes tardes con amigos y familia disfrutando de un área verde para poder hacer tus reuniones.
-Salon de fiestas para 80 personas, el cual cuenta con cocina, ventilación natural y baños.
- Gimnasio
- Area de juegos infantiles
- Estacionamiento para visitas interno (8 lugares)
- Estacionamiento para visitas externo (20 lugares)
-Area para poder salir a caminar o correr dentro del fraccionamiento
- Contendores de basura al exterior del condominio
- Caseta de vigilancia 24 horas donde también podrán recibir tu paquetería

La cuota de mantenimiento es de $1,400

Información sobre la zona:

Esta ubicación ofrece acceso directo a principales vías de comunicación como lo son Avenida Insurgentes Sur, Periferico Sur, Viaducto - Tlalpan, Avenida San Fernando.

Transporte publico cercano:

Metrobus, en el cual tendrás acceso directo sobre Avenida Insurgentes Sur para poder moverte con facilidad de un lugar a otro.

Centros comerciales:

Patio Tlalpan: Centro comercial que alberga tiendas como Walmart, Petco, Suburbia, gimnasio Sports World, Cinepolis, todo teniendolo a tan solo 3 minutos de tu nueva casa.

Perisur: Centro comercial que cuenta con tiendas como Palacio de Hierro, Liverpool, Sears, Cinepolis, restaurantes y cafés para pasar la tarde con la familia.

Plaza Cuicuilco: Ideal por si tienes pequeños que los puedas llevar a lugares de recreación como Piccolo Mondo o Kidzania entre otros.


Areas verdes y recreativas:

Centro de Tlalpan: Ideal para ir a tomar un café, comprar un helado y disfrutar de una maravillosa caminata por la tarde, con diversos restaurantes para comer y probar la deliciosa gastronomía del lugar.

Parque Ecologico Loreto y Peña Pobre: Con grandes áreas verdes, perfecto para relajarse, encontrar en contacto con la naturaleza, jugar, participar en talleres e incluso comer rico.

Instituciones Educativas:

Universidad Intercontinental: A un par de pasos, reconocida por su oferta académica de calidad.

Universidad Nacional Autónoma de Mexico: A un par de minutos cerca de la máxima Casa de Estudios.

Escuelas y colegios: Diversas instituciones educativas de nivel básico y medio superior en la zona.

Hospitales:

A tan solo par de minutos del Hospital Angeles del Pedregal.

A 5 minutos del Hospital Medica Sur.

Y otros como el Instituto Nacional de Pediatría, Instituto Nacional de Neurología, Instituto Nacional de Cancerología.

Restaurantes y cafeterías: Amplia variedad de opciones gastronómicas, desde comida tradicional mexicana hasta cocina internacional.

La ubicacion de la propiedad ofrece una combinación equilibrada de accesibilidad, servicios y opciones de entretenimiento, es una opción perfecta por su ubicación privilegiada.

Agenda tu cita para conocer esta increíble propiedad, previa cita, la propiedad se muestra los dias sábados y domingos.