*Unique opportunity! Sale of Remodeled House in Private Condominium in Cuajimalpa*

Located in the heart of Cuajimalpa, this beautiful house offers you a safe, quiet, and perfectly lit environment.

*Main features:*
- *Land:* 125 m²
- *Construction:* 105 m²
- *Distribution on 2 floors:*
- *Ground Floor:*
- Living and dining room with high ceilings, ensuring excellent natural lighting.
- Open kitchen, providing greater spaciousness.
- Laundry area.
- *30 m² patio* ideal for afternoons with family or friends.
- ½ bathroom for guests.
- *Upper Floor:*
- 2 spacious bedrooms, each with a closet and excellent spaces.
- 1 full bathroom.

*Exceptional conditions:*
- Condominium with *only 36 houses*, ensuring a quiet and private environment.
- *24/7 security*, providing you peace of mind at all times.
- *Maintenance:* $2,200 (includes security and cleaning of common areas).
- *2 parking spaces* in front of the house.
- *LP Gas* and *individual meter* for convenience.
- *2 cisterns.*

*Excellent location:*
- Just *10 minutes* from Santa Fe Shopping Center.
- *15 minutes* from Interlomas.
- Close to:
- Cuajimalpa Sports Center
- Desierto de los Leones
- Schools
- Shopping centers

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Payment can be made with personal resources or with a mortgage loan from any public or private institution, subject to the negotiation reached by the parties in the sale and the policies of the corresponding institution.
In credit operations, the total cost will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notarial expenses.
NOM-247*¡Oportunidad única! Venta de Casa Remodelada en Condominio Privado en Cuajimalpa*

Ubicada en el corazón de Cuajimalpa, esta hermosa casa te ofrece un ambiente seguro, tranquilo y perfectamente iluminado.

*Características principales:*
- *Terreno:* 125 m²
- *Construcción:* 105 m²
- *Distribución en 2 plantas:*
- *Planta Baja:*
- Sala y comedor con techos altos, lo que garantiza una excelente iluminación natural.
- Cocina abierta, que brinda mayor amplitud.
- Área de lavado.
- *Patio de 30 m²* ideal para tardes en familia o con amigos.
- ½ baño para visitas.
- *Planta Alta:*
- 2 recámaras amplias, cada una con closet y excelentes espacios.
- 1 baño completo.

*Condiciones excepcionales:*
- Condominio con *solo 36 casas*, lo que asegura un ambiente tranquilo y privado.
- *Seguridad 24/7*, brindándote tranquilidad en todo momento.
- *Mantenimiento:* $2,200 (incluye seguridad y limpieza de áreas comunes).
- *2 lugares de estacionamiento* frente a la casa.
- *Gas LP* y *lector individual* para comodidad.
- *2 cisternas*.

*Excelente ubicación*:
- A tan solo *10 minutos* del Centro Comercial Santa Fe.
- A *15 minutos* de Interlomas.
- Cerca de:
- Deportivo Cuajimalpa
- Desierto de los Leones
- Escuelas
- Centros comerciales

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El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente.
En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales.
NOM-247