🏡 Great Opportunity – House For Sale In Praderas De La Asunción, Metepec
✨ Privileged Location, Security and Comfort in a High Value Area

This spacious house in the exclusive Residential Complex Praderas de la Asunción, in Metepec, State of Mexico, offers a functional design, ample spaces, and a strategic location with excellent connectivity to Mexico City and main services. With 257 m² of construction on a 144 m² lot, this property is ideal for families looking for security, tranquility, and appreciation.

🚗 Strategic Location and Quick Connectivity
Located in one of the fastest-growing residential areas in Metepec, this property offers easy access to CDMX and key points in the metropolitan area.

🔹 Main access roads:

Just 35 minutes from Santa Fe, CDMX
Connectivity with Avenida Tecnológico, Paseo Tollocan, Boulevard Aeropuerto, and Avenida Las Torres
Quick access to the Mexico-Toluca Highway and Prolongación Paseo de la Reforma
🏢 Proximity to Services and Entertainment:

Nearby shopping centers: Galerías Metepec (10 min), Town Square Metepec (7 min), Plaza Sendero Toluca (12 min)
Prestigious schools and universities: Instituto Cumbres Metepec, Colegio Argos, Universidad del Valle de México (UVM), Tecnológico de Monterrey
Parks and recreational areas: Parque Bicentenario, Parque La Pilita
🔹 Property Features:

Construction: 257 m²
Land: 144 m²
Located in a private subdivision with 24/7 security
Functional Distribution:

Ground Floor:
✅ Spacious living and dining room, with excellent natural lighting
✅ Integral kitchen, ideal for those who enjoy gastronomy
✅ Bedroom on the ground floor, perfect for seniors or guests
✅ Half bathroom for visitors
✅ Laundry room with full bathroom
✅ 2 parking spaces

Upper Floor:
✅ Master bedroom with full bathroom
✅ Two secondary bedrooms with spacious closets
✅ Shared full bathroom

💧 Infrastructure and Services:
✔ Cistern and water pump for greater comfort
✔ 24/7 surveillance and access with electric gate
✔ Quiet and safe area with excellent quality of life

📈 High Appreciation and Excellent Investment Opportunity
Metepec is one of the areas with the highest growth and appreciation in the State of Mexico, making this property a safe and profitable investment.

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✨ Ubicación Privilegiada, Seguridad y Comodidad en una Zona de Alta Plusvalía

Esta espaciosa casa en el exclusivo Conjunto Habitacional Praderas de la Asunción, en Metepec, Estado de México, ofrece un diseño funcional, amplios espacios y una ubicación estratégica con excelente conectividad a la Ciudad de México y principales servicios. Con 257 m² de construcción sobre un terreno de 144 m², esta propiedad es ideal para familias que buscan seguridad, tranquilidad y plusvalía.

🚗 Ubicación Estratégica y Conectividad Rápida
Ubicada en una de las zonas residenciales con mayor crecimiento en Metepec, esta propiedad ofrece fácil acceso a la Cdmx y a puntos clave del área metropolitana.

🔹 Principales vías de acceso:

A solo 35 minutos de Santa Fe, Cdmx
Conectividad con Avenida Tecnológico, Paseo Tollocan, Boulevard Aeropuerto y Avenida Las Torres
Rápido acceso a la Autopista México-Toluca y Prolongación Paseo de la Reforma
🏢 Cercanía con Servicios y Entretenimiento:

Centros comerciales cercanos: Galerías Metepec (10 min), Town Square Metepec (7 min), Plaza Sendero Toluca (12 min)
Colegios y universidades de prestigio: Instituto Cumbres Metepec, Colegio Argos, Universidad del Valle de México (Uvm), Tecnológico de Monterrey
Parques y áreas recreativas: Parque Bicentenario, Parque La Pilita
🔹 Características de la Propiedad:

Construcción: 257 m²
Terreno: 144 m²
Ubicada en un fraccionamiento privado con seguridad 24/7
Distribución Funcional:

Planta Baja:
✅ Amplia sala y comedor, con excelente iluminación natural
✅ Cocina integral, ideal para quienes disfrutan la gastronomía
✅ Recámara en planta baja, perfecta para adultos mayores o visitas
✅ Medio baño de visitas
✅ Cuarto de lavado con baño completo
✅ 2 lugares de estacionamiento

Planta Alta:
✅ Recámara principal con baño completo
✅ Dos recámaras secundarias con clósets amplios
✅ Baño completo compartido

💧 Infraestructura y Servicios:
✔ Cisterna y bomba de agua para mayor comodidad
✔ Vigilancia 24/7 y acceso con portón eléctrico
✔ Zona tranquila y segura con excelente calidad de vida

📈 Alta Plusvalía y Excelente Oportunidad de Inversión
Metepec es una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía en el Estado de México, convirtiendo esta propiedad en una inversión segura y rentable.

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