HOUSE FACING THE POOL WITH BACK GARDEN IN RESIDENCE CEIBA WITH POOL AND SECURITY‼️, 5 MIN FROM THE TEC DE MONTERREY EXIT (SOUTH OF CUERNAVACA)*

*Municipality:* Xóchitepec, Morelos

*CEIBA* is located south of Cuernavaca on the Mexico-Acapulco highway (3 minutes from the Tec de Monterrey exit), surrounded by attractions such as former estates, hot springs, and water parks.

*CEIBA* integrates elements of security, functionality, and environmental care that make it an unbeatable option.

*Characteristics of RESID. CEIBA* 2,000 m2 common areas with a sprinkler system 32 houses (16 facing the pool) Security booth Manual gate Semi-Olympic pool of 25 m long x 5.5 m wide (with heat pump) Palapa with work bar 2 1/2 Bathrooms in common area Outdoor shower Closed circuit *Monthly maintenance:* $1,700.00

*NOTE:* The maintenance cost includes: water service, security, garbage collection, lighting, and cleaning of common areas, this may change without prior notice.

*Services:* General drinking water cistern with a capacity of 80,000 liters Treated water cistern with a capacity of 10,000 liters General rainwater cistern of 80,000 liters Hydropneumatic for water pressure Gray water and black water treatment plant

*Sale price:* $3,145,000.00

*Rental price:*

$13,900.00 (unfurnished)

*Characteristics of the HOUSE:* 105 m2 of land 153 m2 of construction

2 parking spaces next to the house (1 covered)

*Ground floor:* Living room with double height Dining room Integral kitchen with island and granite bar 1/2 bathroom Back garden area Laundry area (next to the patio)

*Upper floor:* TV area or family room 2 full bathrooms with tempered glass enclosure (one in the master bedroom) *3 bedrooms:* Master bedroom with dressing room and full bathroom. 2 Bedrooms with closet

*Services:* Instant water heater Natural ventilation in bathrooms Stationary gas tank

*Delivered with:* Interceramic floor Stairs lined with wood Integral kitchen Island in kitchen 1 Dressing room 2 Closets in the bedrooms 1 Linen closet 2 tempered glass enclosures in bathrooms 3 Air conditioners with control 7 fans Handrail on stairs Blinds Lamps throughout the house Mirrors in all bathrooms Lamp in sink

*Note:* The sale price does not include deed expenses and may change without prior notice.¡CASA FRENTE A ALBERCA CON JARDÍN TRASERO EN RESID CEIBA CON ALBERCA Y SEGURIDAD ‼️, A 5 MIN DE LA DESV. DEL TEC DE MONTERREY (SUR DE CUERNAVACA)*

*Municipio:* Xóchitepec, Morelos

*CEIBA* se encuentra ubicado al sur de Cuernavaca sobre la carretera Mexico-Acapulco (a 3 de la desv del tec de Monterrey), rodeado de atractivos como ex haciendas, aguas termales y parques acuáticos.

*CEIBA* integra elementos de seguridad, funcionalidad y cuidado al medio ambiente que le permiten ser una opción insuperable.

*Características de RESID. CEIBA* 2,000 m2 áreas comunes con sistema de aspersión 32 casas (16 frente a alberca )Caseta de vigilancia Portón Manual Alberca semiolimpica de 25 m de largo x 5.5 m de ancho (con bomba de calor)Palapa con barra de trabajo 2 1/2 Baños en área común Regadera al interperieCircuito cerrado*Mantenimiento mensual:* $1,700.00

*NOTA :* El costo de mantenimiento incluye: servicio de agua, vigilancia, recolección de basura, alumbrado y limpieza de áreas comunes , este puede cambiar sin previo aviso.

*Servicios:*Cisterna general de agua potable con capacidad de 80,000 ltsCisterna de aguas tratadas con capacidad de 10,000 lts Cisterna general de agua pluvial de 80,000 lts Hidroneumático para la presión del agua Planta de tratamiento de agua gris y aguas negras

*Precio de venta:* $3,145,000.00

*Precio de Renta:*

$13,900.00 (sin muebles)

*Características de la CASA:*105 m2 de terreno 153 m2 de construcción

2 lugares de estacionamiento a un costado de la casa (1 techado)

*Planta baja:*Estancia con doble alturaComedorCocina integral con isla y barra de granito 1/2 baño Patio trasero ajardinado Area de lavado (a un costado del patio)

*Planta alta:*Area de TV o family room 2 baños completo con cancel de vidrio templado (uno en habitación principal) *3 habitaciones*: Habitación principal con vestidor y baño completo. 2 Habitaciones con closet

*Servicios:* Calentador de pasoVentilación natural en baños Tanque de gas estacionario

*Se entrega con:*Piso interceramicEscalera forrada en maderaCocina integralIsla en Cocina 1 Vestidor 2 Closets en las habitaciones 1 Closet de blancos2 canceles de vidrio templado en baños 3 Aires acondicionados con control7 ventiladores Barandal en escalera Persianas Lámparas en toda la casa Espejos en todos los baños Lámpara en tarja

*Nota:* El precio de venta no incluye gastos de escrituración y puede cambiar sin previo aviso.