Beautiful house with large garden and an excellent location in the Del Valle Sur neighborhood, built on a 375m2 plot with a 408m2 construction that is distributed over two levels; it has beautiful spaces to update, excellent natural lighting, beautiful wood finishes and a perfect state of conservation.

The construction consists of two structures, the main house and two independent apartments, as well as a beautiful and large patio with green wooded areas in the center.

MAIN HOUSE

FIRST LEVEL
- It consists of a reception area with waiting room and half a guest bathroom, with access to the living room, the study and the wind staircase that connects to the next level
- Large room, with good space for the living room and window to the street, followed by a large dining area with large windows that connect to the beautiful back garden, both spaces with fine ceiling lamps, wallpaper on walls with wooden details
- Very good sized integral kitchen with excellent lighting and view and access to the garden
- Studio or dining room, also with garden view
- Large garage for two cars with access to the house and the back garden
- Service room

Through the garage there is a separate service access, with access to the kitchen and the service room, with access also to the back garden and to the apartments independent of the house.

SECOND LEVEL
- On the way up there is a common area (Family Room or TV room), with white closets, beautiful wooden bookcases, an area that allows access to all four bedrooms and a full bathroom.
- The master bedroom is very spacious with a view of the back garden, has a dressing room (Walking Closet), closet and large full marble bathroom with tub and separate shower
- The three secondary bedrooms have closets and share a full marble bathroom with tub and separate sink.

GARDENS AND PATIOS

The back garden is large with beautiful green wooded areas that give a view and natural lighting to the house.
- It has a terrace area for garden dining, with access to the kitchen and dining room of the house
- Swings or children's play area
- And corridor that connects to the house and garage with access to the two independent apartments that are located at the back of the garden.

GUEST HOUSE OR INDEPENDENT APARTMENTS

Construction on two levels, where each level has a loft or independent apartment, with excellent natural lighting, both with the same distribution: ample space for living and dining room or large study, with views of the wooded patio, a newly remodeled full bathroom and a kitchenette area with minibar.

GENERALITIES
Beautiful wood finishes on stairs, edges of walls, doors, frames, built-in furniture (cabinets, bookcases, closets, etc.)
Marble floors in the hall, study, kitchen, hall and bathrooms, and carpeting in the living room and bedrooms.

UNPARALLELED LOCATION
Enjoy the great experience of living in a house in the best sought after area of Del Valle Sur. With an extraordinary location: a few blocks (350m) from Avenida Universidad, Gabriel Mancera and Félix Cuevas, 500m from the subway (Zapata station, line 3 green and 12 gold), a few blocks from self-service stores (350m from Mega Soriana de Pilares and 650m from Sams and Walmart de Universidad), and shopping centers (500m from Pabellón Del Valle, and 700m from Plaza Universidad and Patio Universidad), as well as several parks.Hermosa casa con amplio jardín y una excelente ubicación en la colonia Del Valle Sur, construida en un terreno de 375m2 con una construcción de 408m2 que se distribuye en dos niveles; cuenta con bellos espacios para actualizar, excelente iluminación natural, hermosos acabados en madera y un perfecto estado de conservación.

La construcción consta de dos estructuras, la casa principal y dos departamentos independientes, así como un hermoso y amplio patio con áreas verdes arboladas al centro.

CASA PRINCIPAL

PRIMER NIVEL
- Consta de un área de recibidor con sala de espera y medio baño de visitas, con acceso a la estancia, al estudio y a la escalera eólica que comunica al siguiente nivel
- Gran estancia, con buen espacio para la sala y ventanal a la calle, seguido de una amplia área para el comedor con ventanales que comunican con el hermoso jardín trasero, ambos espacios con finos candiles de techo, papel tapiz en paredes con detalles en madera
- Cocina Integral de muy buen tamaño con excelente iluminación y vista y acceso al jardín
- Estudio o antecomedor, también con vista al jardín
- Amplia cochera para dos autos con acceso a la casa y al jardín trasero
- Cuarto de servicio

Por el garage se tiene un acceso de servicio independiente, con entrada a la cocina y al cuarto de servicio, con acceso también al jardín trasero y a los departamentos independientes a la casa.

SEGUNDO NIVEL
- Al subir se ubica un área común (Family Room o sala de TV), con clóset de blancos, hermosos libreros de madera, área que permite el acceso a las cuatro recámaras y a un baño completo.
- La recámara principal es muy amplia con vista al jardín trasero, cuenta con vestidor (Walking Clóset), clóset y amplio baño completo en mármol con tina y regadera independiente
- Las tres recámaras secundarias tienen clósets y comparten baño completo en mármol con tina y lavabo independiente.

JARDINES Y PATIOS

El jardín trasero es de gran amplitud con hermosas áreas verdes arboladas que dan vista e iluminación natural a la casa.
- Cuenta con área de terraza para comedor de jardín, con acceso a la cocina y al comedor de la casa
- Área de columpios o juegos infantiles
- Y pasillo que comunica a la casa y garage con el acceso a los dos departamentos independientes que se ubican al fondo del jardín.

CASA DE HUÉSPEDES O DEPARTAMENTOS INDEPENDIENTES

Construcción en dos niveles, donde cada nivel cuenta con un loft o departamento independiente, con excelente iluminación natural, ambos con una misma distribución: amplio espacio para sala y comedor o gran estudio, con vistas al patio arbolado, un baño completo recién remodelado y un área de cocineta con frigobar.

GENERALIDADES
Hermosos acabados en madera en escalera, filo de paredes, puertas, marcos, muebles empotrados (vitrinas, libreros, clósets, etc.)
Pisos de mármol en recibidor, estudio, cocina, hall y baños, y alfombrados en estancia y recámaras.

INIGUALABLE UBICACIÓN
Disfruta la gran experiencia de vivir en una casa en la zona mejor cotizada de Del Valle Sur. Con una extraordinaria ubicación: a unas cuadras (350m) de Avenida Universidad, de Gabriel Mancera y de Félix Cuevas, a 500m del metro (estación Zapata, línea 3 verde y 12 dorada), a pocas cuadras de tiendas de autoservicio (a 350m de Mega Soriana de Pilares y a 650m de Sams y Walmart de Universidad), y de centros comerciales (a 500m de Pabellón Del Valle, y a 700m de Plaza Universidad y Patio Universidad), así como de diversos parques.