House for sale in the center of Mérida, in the San Cristobal neighborhood.

This property combines traditional architecture and modern amenities. With high colonial-style ceilings, original pasta floors, and artisanal details, this house captures the historical essence of the city.

Enjoy spacious and bright areas, a fully renovated kitchen, and a charming patio.

Features:

- 2 bedrooms (each with bathroom and closet)
- Half bathroom
- Terrace bar
- Living room
- Dining room
- Equipped kitchen
- Laundry area
- Terrace/bar
- Pool
- Sunbathing area
- Garden

The intervention made in the old house consisted of a comprehensive restoration that preserves its historical essence, but also incorporates modern elements to enhance its functionality. This intervention has managed to balance respect for the history of the building with current needs, transforming the house into a modern and functional place without losing its character.

Equipment

- Air conditioners
- 4 high-resolution camera system
- Gardening
- Electric heater

Distribution in m2:

Land 289 m2
Construction 259 m2

Its proximity to parks, churches, markets, shops, and restaurants makes this property the perfect fusion between contemporary life and the rich culture of Mérida.

Boundaries and services:

La Plancha Park 1.5 km
San Sebastian Church 2.5 km
N. Señora de Guadalupe Parish 900 m
Santa Lucia Park 2.2 km
Main Plaza of Mérida 2 km
San Benito Market 1.5 km
Mérida Clinic 6.1 km
Progreso Port 50 km
Mérida Airport 7.9 km
ADO Bus Terminal 2.3 km
Costco 10 km
La Isla Shopping Center 21 km
Faro del Mayab Hospital 20 km
City Center 20 km
Anáhuac del Mayab University 33 km

DELIVERY DATE: IMMEDIATE

In compliance with NOM-247 that came into effect on September 19, 2022, Y2Buy Properties whose Corporate Name is Y2Buy Properties de México S de RL de CV with official address at Calle 4 #142 x 9 y 11 in Residencial Montecristo, Mérida, Yucatán C.P.97133.

1) Provides you with the phone 9995288009 and the email buzoNOM247(AT)y2buy(DOT)properties to receive comments, suggestions, and complaints from 9 am to 6 pm Monday to Friday.

2) The price marked in this sheet is the cash price and does not include amounts for deed expenses, which must be budgeted with the notary of your choice.

Contact any of our real estate advisors for inquiries:

A) The price and availability as they may change at any time and without prior notice.

B) To know the financing plans, rates, CAT, opening commissions, insurance, coverage, and final price of the property.

C) To know in detail the information regarding the construction system, finishes, equipment, permits, licenses, and legal documentation.

6) Consult our privacy policy at www(DOT)y2buy(DOT)properties/politica-privacidad

Notice to our real estate colleagues: this property DOES share commission.

##

SU3901
JPRM
FA0425Casa en venta en el centro de Mérida, en el Barrio de San Cristobal.

Esta propiedad combina la arquitectura tradicional y comodidades modernas. Con techos altos de estilo colonial, pisos de pasta originales y detalles artesanales, esta casa captura la esencia histórica de la ciudad.

Disfruta de espacios amplios y luminosos, una cocina completamente renovada y un patio lleno de encanto.

Características:

- 2 recámaras (cada una con baño y clóset)
- Medio baño
- Terraza bar
- Sala
- Comedor
- Cocina equipada
- Área de lavado
- Terraza/bar
- piscina
- Asoleadero
- Jardín

La intervención realizada en la casa antigua consistió en
una restauración integral que preserva su esencia histórica, pero que también incorpora elementos modernos para mejorar su funcionalidad. Esta intervención ha logrado equilibrar el respeto por la historia de la edificación con las necesidades actuales, transformando la casa en un lugar moderno y funcional sin perder su carácter.

Equipamiento

- Aires acondicionados
- Sistema de 4 cámaras de alta resolución
- Jardinería
- Calentador eléctrico

Distribución en m2:

Terreno 289 m2
Construcción 259 m2

Su cercanía con parques, Iglesias , Mercados, tiendas y restaurantes, hace de esta propiedad la perfecta fusión entre la vida contemporánea y la rica cultura de Mérida.

Colindancias y servicios:

Parque La Plancha 1.5 km
Iglesia San Sebastian 2.5 km
Parroquia N. Señora de Guadalupe 900 m
Parque Santa Lucia 2.2 km
Plaza Principal de Mérida 2 km
Mercado San Benito 1.5 km
Clínica Mérida 6.1 km
Puerto Progreso 50 km
Aeropuerto de Mérida 7.9 km
ADO Terminal de Autobuses 2.3 km
Costco 10 km
Centro Comercial la Isla 21 km
Hospital Faro del Mayab 20 km
City Center 20 km
Universidad Anáhuac del Mayab 33 km

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA

##
En cumplimiento a las NOM-247 que entró en vigor el 19 de septiembre de 2022 Y2Buy Properties cuya Razón Social es Y2Buy Properties de México S de RL de CV con domicilio oficial en Calle 4 #142 x 9 y 11 en Residencial Montecristo, Mérida, Yucatán C.P.97133.

1) Pone a su disposición el teléfono 9995288009 y el correo electrónico
buzoNOM247(ARROBA)y2buy(PUNTO)properties para recibir comentarios, sugerencias y quejas en horario de 9am a 6pm de lunes a viernes.

2) El precio marcado en la presente ficha es el precio de contado y no incluye montos por concepto de gastos de escrituración, mismos que deberán ser presupuestados con el notario de su preferencia.

Contacte con cualquiera de nuestros asesores inmobiliarios para consultar:

A) El precio y la disponibilidad ya que pueden cambiar en cualquier momento y sin previo aviso.

B) Para conocer los planes de financiamiento, tasas, CAT, comisiones por apertura, seguros, cobertura y precio final del inmueble.

C) Para conocer a detalle la información referente al sistema constructivo, acabados, equipamiento, permisos, licencias y documentación legal.

6) Consulta nuestra política de privacidad en www(PUNTO)y2buy(PUNTO)properties/politica-privacidad

Aviso para nuestros colegas inmobiliarios:
la presente propiedad SI comparte comisión.
##

SU3901
JPRM
FA0425